该标的物为**市铁路建设****公司所有的****（废弃站）部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石）（不含铁路附着土地）一批整体处置（最终数量以现场现状实物为准）。竞买人应于拍卖会之前认真阅读本拍卖文件，一旦办妥竞买登记手续，即表明知晓、认同、遵守并接受本拍卖文件的要求和条款。

出让方特别申明：本次拍卖标的物为****（废弃站）部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石）（不含铁路附着的土地）一批，仅为出让方在****（废弃站）存放场地内的一部分。出让方还有未处置并保留在场地内的其他报弃铁路轨道及其他部分配套水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），买受人在拆除运输搬离作业期间严禁搬离除本次拍卖的标的物外的一切资产，否则出让方以侵占追究买受人法律责任及经济赔偿。

出让方特别申明：

1、买受人在拆除运输搬离作业期间损毁出让方道路、损坏不在本次拍卖标的物外的其他报弃铁路轨道及其他部分配套水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石）等其他资产的，买受人必须负责按出让方要求修复并承担全部修复费用。

2、买受人必须在标的物范围内进行合法合规作业，买受人在拆除运输搬离作业期间内为该宗标的物的安全生产责任人，确保符合国家及地方安全生产相关规定，采取必要措施预防安全事故的发生，并承担因安全生产问题导致的一切责任。

3、买受人应严格按照出让方的相关要求(包括但不限于：严格遵守出让方确定的转让标的资产范围、保证标的资产拆除和搬移的时间进度、确保出让方除转让标的资产以外的资产的安全等)施工，确保施工安全。

4、****公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料或图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、不作为提货依据。数量、品种、规格、品质、真伪与实物不符的以现场实物现状为准，不保证标的的使用性和完整性，不提供任何售后服务。

5、标的按现场现状拍卖和交付，其规格、数量以移交时的现状为准。竞买人务必亲自去标的所在地现场了解拍卖标的的实际情况****拍卖行为承担法律责任，、出让方、****公司均不承担本标的的瑕疵（标的物外观、质量问题、固**构损坏、变化和规格数量差异、权利瑕疵）担保责任及不作任何承诺。拍卖标的物相关情况，已有的证明文件和资产价值以交接时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，请竞买人慎重决定竞买行为。

竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人以最高应价成为买受人，由买受人自行承担相关责任，竞拍成功后均以实际交付资产现状为准。

6、标的拆解（使用氧割设备须征得委托方同意且必须聘用专业对口执证人员在拆解过程不能对环境产生不利影响）、装卸、搬移、外运以及本次拍卖标的物外运可能涉及的关系协调处理均由买受人自行负责，同时标的拆解、装卸、搬移、外运标的过程中产生对环境的影响、发生的安全事故及损坏出让方及其他权益人资产，全部责任由买受人负责。如涉及污染物等物质，由买受人负责委托具备相关资质的企业或专业人员清理，相关责任和费用由买受人承担。买受人须主动确定好装卸、运输方案，提货时间，报出让方认可。

7、竞买成功，标的损毁灭失的风险由买受人承担。

8、买受人需在拍卖成交之日起20日内完成标的全部搬走交付，若政府委托相关部门强制拆除，委托方不承担任何责任。委托方有权终止《交易合同》，将标的再行拍卖，再行拍卖时，原买受人无权参加，并补偿再行拍卖造成的损失。

9、在标的交付完毕后，委托人负责向买受人提供发票或收据（以委托方最终出具为准）。

10、买受人聘用的所有进场工作人员须认真做好个人防护，自觉执行并遵守标的存放地各项管理制度。

11、买受人聘用凡涉及到国家规定的特殊岗位操作人员的必须执证上岗并将相关人员的证件及相关信息向委托方进行书面报备。

一、标的基本情况介绍

标的物：**市铁路建设****公司所有的****（废弃站）部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石）（不含铁路附着的土地）一批整体处置按现场现状拍卖，最终数量以现场现状实物为准，标的具体规格、数量以移交时现状为准。

**市金典**房****公司出示的**市铁路建设****公司所有的****（废弃站）报废轨道等资产评估报告书-永天评报字（2024）第0093号评估明细表注明评估价值72.43万元仅供竞买人参考，不作为拍卖成交后移交的依据。

标的物起拍价人民币：72.43万元，该起拍价为整体打包价。竞买保证金人民币：70万元。

二、转让要求

标的物属于部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地。买受人使用受让标的物时，如需重新办理相关许可手续的，由买受人自行办理，一切费用由买受人负担。报废铁路轨道等后续出现的其他问题，出让方、****公司不承担保证义务，有意者请务必到现场实地查看成，并查询相关规定，向相关登记机磁咨询相关事宜。未看成样的竞买人视为对本标的物实现现状的确认，拍卖成交后责任自负。

标的物属于部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地。买受人在拆除运输搬离作业期间自行做好安全防范工作，必须进行安全培训，遵守安全生产相关规定。买受人自行出资购买工****公司为民工购买相关保险）并要求是18岁至50岁的遵纪守法的公民。若在拆除运输搬离作业期间出现的任何伤、残、亡意外事故和经济责任、经济赔偿由买受人自行承担法律责任、经济责任及经济赔偿，出让方不负任何责任。

买受人付清所有款项后必须按约定时间及时拆除运输搬走标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人承担未按约定时间及时拆除运输搬走标的物而产生的费用。买受人并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及税费、罚款及违章等情况均由买受人自行担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物涉及违法、违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。逾期场地占有使用费由买受人承担，与出让方、****公司无关。

出让方（**市铁路建设****公司）要求所有竞买人必须亲自到标的存放所在场地进行实地查勘，竞买人认同并接受出让方对该宗标的物的一切出让条件。买受人在竞得该标的时对标的的范围同时被视为认同并遵守。如需办理标的物转让登记手续，由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解咨询确定，****公司不承担任何责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，出让方、****公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

买受人必须自接收标的物（****（废弃站）部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地）之日起20日内拆除运输搬离完毕。所有竞买人在参加拍卖会时被视为认同并遵守。

三、各类款项的支付方式和期限

（1）佣金：成交价不含佣金，佣金按标的成交价的5%价外支付，由买受人****，买受人并应承担依法应交纳的一切税费。

(2)交易服务费：交易服务费按湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受人承担全部交易服务费，买受人须于成交之日起3日内付****交易中心。

3、成交价款：买受人应于成交之日起3日内一次性将成交价款缴付至出让方指定账户（户名：**市铁路建设****公司；账号：8002 2568 6708 011；开户行：****营业部）并签订《交易合同》，未履行均视为违约，出让方可单方面解除《交易合同》，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，买受人并承担相关的责任。

四、标的移交方式

标的物以现场实物现状看样为准，拍卖标的物对应的资产外观、现状、结构、数量及内在质量以移交时的现状为准。标的物按移交时现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，出让方不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求出让方进行补偿或对竞价进行调整。

标的在拍卖成功后即视为以现场现状实物形式自行移交，拍卖成交后，买受人按约定向**市铁路建设****公司指定账户付清全部款项并签订《交易合同》，即视为标的已完成移交。此后，由买受人自行负责接管标的，出让方和代理拍卖人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的接管等所有事项，概由买受人自行承担相关法律责任。拍卖成交后，拍卖标的物所涉及的相关安全责任均由买受人自行承担。（详见《交易合同》）

五、《交易合同》

竞买人在办妥竞买手续、缴纳保证金并参与竞价，即视为知晓并认可《交易合同》的各项条款。

六、参加竞买资格及要求

（1）具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。

（2）只能单独竞买，不接受联合竞买。

（3）意向竞买者须将竞买保证金于规定时间内交于指定帐户。

（4）拍卖成交后，不可更改买受人姓名。

（5）遇国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

七、本次拍卖会是依据《中华人民**国拍卖法》进行的，是在公平、公正、公开、诚实信用的原则下进行的，竞买人必须遵守本须知及相关规定，并受其约束。

八、委托方因其它不确定的因素，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托方、代理拍卖方、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

九、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，视为买受人悔拍。出让方有权没收买受人竞价时缴纳的竞买保证金，并对标的物重新委托拍卖，出让方、****公司有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格。竞得人所交纳的竞买保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

标的物属于部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地。买受人使用受让标的物时，如需重新办理相关许可手续的，由买受人自行办理，一切费用由买受人负担。报废铁路轨道等后续出现的其他问题，出让方、****公司不承担保证义务，有意者请务必到现场实地查看成，并查询相关规定，向相关登记机磁咨询相关事宜。未看成样的竞买人视为对本标的物实现现状的确认，拍卖成交后责任自负。

标的物属于部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地。买受人在拆除运输搬离作业期间自行做好安全防范工作，必须进行安全培训，遵守安全生产相关规定。买受人自行出资购买工****公司为民工购买相关保险）并要求是18岁至50岁的遵纪守法的公民。若在拆除运输搬离作业期间出现的任何伤、残、亡意外事故和经济责任、经济赔偿由买受人自行承担法律责任、经济责任及经济赔偿，出让方不负任何责任。

买受人付清所有款项后必须按约定时间及时拆除运输搬走标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人承担未按约定时间及时拆除运输搬走标的物而产生的费用。买受人并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及税费、罚款及违章等情况均由买受人自行担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物涉及违法、违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。逾期场地占有使用费由买受人承担，与出让方、****公司无关。

出让方（**市铁路建设****公司）要求所有竞买人必须亲自到标的存放所在场地进行实地查勘，竞买人认同并接受出让方对该宗标的物的一切出让条件。买受人在竞得该标的时对标的的范围同时被视为认同并遵守。如需办理标的物转让登记手续，由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解咨询确定，****公司不承担任何责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，出让方、****公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

买受人必须自接收标的物（****（废弃站）部分报废铁路轨道及部分水泥枕木、调车信息机、道叉、道渣（碎石），不含铁路附着的土地）之日起20日内拆除运输搬离完毕。所有竞买人在参加拍卖会时被视为认同并遵守。

拍卖业务咨询电话：138****1908（文）