深圳市福田区福强路益田花园单身公寓2栋12层、13层招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **市****花园单身公寓2栋12层、13层 |
| 起始日期 | 2024年12月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、益田花园单身公寓2栋1307****花园19栋）：**市**区益田路1006号 2、益田花园单身公寓2栋1308****花园19栋）：**市**区益田路1006号 3、益田花园单身公寓2栋1305****花园19栋）：**市**区益田路1006号 4、益田花园单身公寓2栋1206****花园19栋）：**市**区益田路1006号 5、益田花园单身公寓2栋1208****花园19栋）：**市**区益田路1006号 6、益田花园单身公寓2栋1212****花园19栋）：**市**区益田路1006号 7、益田花园单身公寓2栋1210****花园19栋）：**市**区益田路1006号 8、益田花园单身公寓2栋1202****花园19栋）：**市**区益田路1006号 9、益田花园单身公寓2栋1211****花园19栋）：**市**区益田路1006号 10、益田花园单身公寓2栋1209****花园19栋）：**市**区益田路1006号 11、益田花园单身公寓2栋1301****花园19栋）：**市**区益田路1006号 12、益田花园单身公寓2栋1311****花园19栋）：**市**区益田路1006号 13、益田花园单身公寓2栋1201****花园19栋）：**市**区益田路1006号 14、益田花园单身公寓2栋1309****花园19栋）：**市**区益田路1006号 15、益田花园单身公寓2栋1204****花园19栋）：**市**区益田路1006号 16、益田花园单身公寓2栋1205****花园19栋）：**省**市**区**保税区益田村19栋 17、益田花园单身公寓2栋1312****花园19栋）：**市**区益田路1006号 18、益田花园单身公寓2栋1302****花园19栋）：**市**区益田路1006号 19、益田花园单身公寓2栋1310****花园19栋）：**市**区益田路1006号 20、益田花园单身公寓2栋1306****花园19栋）：**市**区益田路1006号 21、益田花园单身公寓2栋1303****花园19栋）：**市**区益田路1006号 22、益田花园单身公寓2栋1207****花园19栋）：**市**区益田路1006号 23、益田花园单身公寓2栋1304****花园19栋）：**市**区益田路1006号 24、益田花园单身公寓2栋1203****花园19栋）：**市**区益田路1006号 |
| 面积/数量 | 1、益田花园单身公寓2栋1307****花园19栋）：54.220平方米 2、益田花园单身公寓2栋1308****花园19栋）：54.220平方米 3、益田花园单身公寓2栋1305****花园19栋）：54.220平方米 4、益田花园单身公寓2栋1206****花园19栋）：54.220平方米 5、益田花园单身公寓2栋1208****花园19栋）：54.220平方米 6、益田花园单身公寓2栋1212****花园19栋）：53.150平方米 7、益田花园单身公寓2栋1210****花园19栋）：54.220平方米 8、益田花园单身公寓2栋1202****花园19栋）：43.120平方米 9、益田花园单身公寓2栋1211****花园19栋）：52.160平方米 10、益田花园单身公寓2栋1209****花园19栋）：54.220平方米 11、益田花园单身公寓2栋1301****花园19栋）：57.140平方米 12、益田花园单身公寓2栋1311****花园19栋）：52.160平方米 13、益田花园单身公寓2栋1201****花园19栋）：57.140平方米 14、益田花园单身公寓2栋1309****花园19栋）：54.220平方米 15、益田花园单身公寓2栋1204****花园19栋）：38.400平方米 16、益田花园单身公寓2栋1205****花园19栋）：54.220平方米 17、益田花园单身公寓2栋1312****花园19栋）：53.150平方米 18、益田花园单身公寓2栋1302****花园19栋）：43.120平方米 19、益田花园单身公寓2栋1310****花园19栋）：54.220平方米 20、益田花园单身公寓2栋1306****花园19栋）：54.220平方米 21、益田花园单身公寓2栋1303****花园19栋）：54.220平方米 22、益田花园单身公寓2栋1207****花园19栋）：54.220平方米 23、益田花园单身公寓2栋1304****花园19栋）：38.400平方米 24、益田花园单身公寓2栋1203****花园19栋）：54.220平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 66月(5年6个月) | 免租期 | 5个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后25个工作日 | 招租底价 | 70元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租期内第2年、第4年、第6年起分别在上一年的租金价格基础上递增3% | 租金支付方式 | 其他(两个月一付) |
| 资产用途限定 | ****酒店式公寓/酒店/公寓) | ||
| 履约条件 | 1.承租方在承租前已知悉并接受该物业的现状，包括但不限于地理位置、房屋用途、租赁面积、实用率、房屋装修、消防配套设施等。因测量方式不同及房屋架构的变更，导致的房屋建筑面积与房本面积存有一定的误差，承租方同意以招租公告的面积为准。 2.承租方因经营需要占用公共**安装外墙（户外）广告，****管理处书面同意，签订相关补充协议后方可实施，且须自行自费办理相关行政审批手续。 3.由于公寓物业停车位紧张，且停车位属于公共**，承租方****管理处书面同意，不得擅自增设、占用停车位**。承租方不得因停车难等问题提出异议，故意拖欠租金或单方面违约。 4.承租方须按房屋用途，自费、自行办理经营所需的相关证照及出租方批文以确保经营的合法性，包括但不限于营业执照、税务登记、环保、消防、卫生等相关手续，因有关手续不完备而造成的任何后果由承租方自行承担。如因承租方的经营范围与房屋用途不一致而导致相关证照无法办理，由承租方负全责，出租方不负任何责任。 5.承租方需针对物业规划、使用、产业布局，向出租方进行详实的说明，并提交商业计划书，对物业的运营规划以书面形式向出租方备案。 6.承租方须对承租物业投入装修改造及承担所有费用，并承诺投入的装修改造费用不得低于200万元人民币（承租方须向出租方出示涉及装修改造的相关票据原件并提供复印件或扫描件作为投入改造的依据）。承租方在装修前应向出租方提交装修改造的设计方案及投资预算书，装修设计方案须经过出租方同意，并按规定向消防、卫生、街道等相关部门完成申报及验收。承租方须在投入运营之日起10个月内向出租方提供有资质的第三方出具的投资审计报告。出租物业非本体部分的日常维修责任和费用由承租方负责。 7.承租方在装修时不得破坏房屋的主体结构。在装修过程中，出租方有权按照装修方案对装修环节进行监督管理，承租方不得以出租方对装修工作进行审核监督为由**免租期限，并不得以此要求出租方赔偿任何损失。退租时，房屋装修归出租方所有，承租方不得损坏房屋装修。如因破坏房屋主体结构或拆除房屋构筑物、建筑附着物造成房屋损坏的，出租方有权从租赁保证金里扣除对应的修复费用，如租赁保证金不能覆盖修复费用的，承租方须负责赔偿损失。 8.在承租期间因房屋装修或其他原因遇到业主（包括但不限于小区其他业主/租户/他人）投诉、反对、纠纷等问题，承租方须自行解决并承担由此引发的所有后果，出租方不承担任何连带责任（包括但不限于帮助承租方消除或解决投诉影响、纠纷等）。 9.****管理处缴纳装修保证金及其他费用，装****管理处验收合格确认后退还相关费用。 10.未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁场地转租、转让，并禁止抵押给任何第三方。 11.租赁保证金（押金）：4个月租金（按合同期最后一年月租金的4倍计算）。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：两个月一付。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方为依法注册且在经营中的企业，须未受过行政处罚及未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系https://www.****.cn/index.html、信用中国网https://www.****.cn/查询报告）。 2.意向承租方无劳务纠纷、法律诉讼，具备良好的信用。（提供承诺书）。 3.意向承租方必须是国内合法注册且在经营中的企业，承租企业须具备2年及2000平方****酒店式公寓/酒店/公寓的运营资质和相关案例（提供相关租赁合同复印件等），且无劳务纠纷、法律诉讼、未被列入失信人名单，具备良好的信用（提供未被列入失信人员证明等相关材料）。并在阳光租赁平台报名前向联交所和出租方提供相关佐证材料。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 刘先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-****2364；0755-****2954 |
出租方信息
| 名称 | **赛格高****公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 560,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月27日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方因经营所需的各种证照及相关手续自行办理，因有关手续不完善而造成的任何后果由承租方自行负责，出租方不保证该物业可以用于商业登记、经营、注册。 2.未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行转租。 3.若最终获得承租权，承租方****交易所出具《公开招租结果通知书》之日起25个工作日内与出租方签订租赁合同，否则将视为承租方违约，出租方有权没收承租方的交易保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。 4.承租方应当于双方约定的日期向出租方支付租金。承租方拖欠出租方租金及其他各项费用超过25日（含）或者拖欠租金及各项费用超过两个月租金的，出租方有权单方解除合同，有权在解除合同通知送达后的5日内收回租赁房屋并处置房屋内所有物件及另行出租该房屋。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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