**闽光新****公司（以下简称“出租方”）现有厂房和土地资产（以下简称“标的物”）对外公开招租，欢迎有意向的单位前来咨询、报名。现将标的物信息公告如下：

1、标的物情况

标的物现状如下：

1.1供电情况：检修车间已断外部电源，由承租方根据需要自行设计施工。

1.2供水情况：检修车间已断外部水源，由承租方根据需要自行设计施工。

1.3排水情况：检修车间室内外雨、污排水尚未连接到位，由承租方根据需要自行设计施工，与出租方厂区雨、污排水管线连接。

1.4消防情况：由承租方根据需要自行开展申报、施工及验收。

1.5建筑物情况：检修车间厂房建筑面积2761m2，因年久失修、地基下沉等原因多处有裂缝、破损，由承租方自行监测鉴定房屋建筑物状况并修缮加固到出租方实施屋顶光伏发电设备的安全使用条件。

1.6室内设备情况：无。

1.7室外空地情况：检修车间外空地面积14000.57m2，厂房东侧有2层原检修车间职工宿舍，因地基下沉等原因多处有裂缝、破损，无法使用，由承租方根据需要自行处置。

1.8权属状况：出租方已取得标的物土地使用权证书（证号：晋（2021）**县不动产权第****090号），租赁标的权属清晰，不存在权属纠纷等影响资产租赁的情形。

2.招租原则

标的物租赁实行公开询价原则，有关事项如下。

2.1承租方资格条件

承租方应是中国境内具有独立法人资格的加工类企业（不含可能产生污染的企业），无违法违规、失信行为（提供“国家企业信用信息公示系统”查询结果）。

2.2租赁用途：

标的物拟租赁给加工类企业（不含可能产生污染的企业）。

2.3承租条件

承租方承诺：

2.3.1在****银行转账方式向出租方缴纳履约保证金10万元和第一年租金，每一年租期结束前7****银行转账方式向出租方转入下一年租金；

2.3.2鉴于标的物中的厂房因年久失修，现状破损较严重，应在签订租赁合同前对厂房现状进行勘察，在自愿接受现状的基础上，对厂房的地下、地上等全部检测、加固、修缮后确保安全后使用；鉴于出租方需用厂房实施屋顶光伏发电项目，应对厂房加固达到可以承受屋顶光伏发电设备条件；

2.3.3应自行把租赁区域用围墙与出租方其它区域分割开，出口设在外围道路方向；

2.3.4合同终止后，房屋加固修缮设施、室内装修设施、围墙、大门和绿化苗木等属出租方所有，出租方不予补偿；

2.3.5不分租、转租、转让、转借；

2.3.6不擅自改变用途；

2.3.7遵纪守法，安全、文明施工、生产，不从事非法经营，不建设污染文物保护单位及其环境的设施,不进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动；

2.3.8若需要出租方提供水、电、蒸汽等能源介质，按市场价商定价格和结算支付方式。

2.4优先权情况

承诺使用出租方蒸汽的企业优先。

2.5风险揭示

标的物因年久失修破损较严重，基础可能存在塌陷，承租方应自行监测、加固修缮后确保安全使用，否则自行承担安全责任和损失。

2.6特别约定

承租方应严格遵守《中华人民**国文物保护法》，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施,不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动，否则自行承担责任和后果。

3.租金支付方式

承租方在****银行转账方式向出租方缴纳履约保证金10万元和第一年租金，每一年租期结束前7****银行转账方式向出租方转入下一年租金。水、电、蒸汽费按合同约定另付。

4.报名时间、地点

4.1报名及现场察看标的物时间：2024年12月12日至2024年12月28日(周日除外)。

4.2公告发布媒体：本招租公告在采购与招标网（www.）、****协会/**招标采购服务平台（www.****.com）、三钢青松交易平台（http://ecsp.****.cn/ecsp-ui）、标的物现场发布。

4.3现场报名地点：**省**市**县唐兴镇上石村，**闽光新****公司综合办公室。

4.4网上报名：三钢青松交易平台（http://ecsp.****.cn/ecsp-ui）

4.5报名要求：须提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（或法定代表人授权代表身份证复印件及授权证书）和投标要求所需的相关资质文件，复印件须加盖公章，须提供与租赁用途相符合的业态方案。

4.6联系人：王先生（135****5908）、刘先生（188****8809）

5.竞价要求

5.1采取公开询价方式竞价。有意竞价人在三钢青松交易平台（http://ecsp.****.cn/ecsp-ui）报价，截止时间：2024年12月28日17:00。

5.2竞价保证金

5.2.1竞价保证金金额为：人民币拾万元整。

5.2.2竞价保证金形式：银行转账。

5.2.3竞价保证金须在竞价文件递交截止时间前从竞价人的账户汇入三钢青松交易平台指定账户。