浙江同济科技职业学院水果店(公寓B楼底层018室)三年租赁权
****水果店(公寓B楼底层018室)三年租赁权
项目编号:****
5.842 万元/年 | 出租面积约59平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 **区
2024-12-16 |
2024-12-27 |
**市**区耕文路418号 |
注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 使用中(租赁合同于2025年1月15日提前终止) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息: ①标的1:杭房权证萧字第****6546号。 ②标的2:杭房权证萧字第****6545号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:简单装修,无设备设施。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他情况说明: 1)承租方竞得标的后须按规定时间签订合同并办理营业执照(营业执照中的经营人需与承租方一致、经营范围与项目一致,款项往来账户名称必须与承租方一致,费用自理)。 2)承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定,经营期间必须服从出租方的管理。 3)承租方不得经营销售“三无”商品,商铺门前不得摆放任何杂物。 4****商铺按消防规定统一配备灭火器,费用自理。 5****商铺分割出租、转租或挪作他用。 6)出租方学生人数约10000人左右。 7)承租方从业人员须持有效期内的健康证。 8)合同期满如项目保留,则采取重新进场公开招租形式。 9)合同期间,出租方有权另增设同类业态经营场地(出租方也可能经营与现商业项目相同的业态),****学校需求。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 满老师 | |
联系方式 | 固定电话:0571-****6703 | |
联系地址 | **市**区耕文路418号 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 5.842 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
是否优先承租权情况 | 否 | ||||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,(1)溢价率在50%(含)以下,租金分两次支付,首年支付总租金的80%,次年支付总租金的20%;(2)溢价率达到50%以上,租金一次性付清。 | 出租用途 | 水果销售 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:3万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中,承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性,如原租赁合同到期后10个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过10个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、承租方须安装与出租方用电管理相配套的智能水表、电表,****学院规定的水电费收费标准收取,按月结算。 11、****学校一卡通保障单位购买具有刷卡、刷脸、扫码功能的多媒体消费机壹台,使用过程中的维修费用自理。卡机款按出租方财务要求结算。 12、承租方租赁场所必须实行门前三包卫生,保持场所周围洁净,不得乱倒垃圾、乱倒污水,门外不得设摊、堆放杂物。配置加盖塑料垃圾桶。店内地面保持干净整洁、货架商品无积灰、墙角无蜘蛛网、玻璃窗及墙面不得乱贴广告纸、有防鼠防蝇设施。库存及营业店面内的商品放置必须做到离地隔墙,整齐堆放,并在库房单独设置退货区。削皮分切的水果和水果拼盘,必须使用食品级的盒子分装,在包装的盒子上注明切果的时间、储存条件以及销售的价格,且必须放置在防蝇防尘玻璃冷柜中,当日果切当日销售,不得隔日售卖。 13、承租方必须合法经营,****学校各项规章制度,服从出租方对经营范围,商品质量、价格、卫生、服务等方面的监督管理。采购的商品必须向供货商索取进货单予以备案。不得销售腐烂变质水果;不得超经营范围经营,不得采用预付式消费形式。价格公平合理,明码实价,不得高于市场价或附近高校同类价格。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2、本项目目前的承租方(违约)不得参与此次报名。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照2个延期周期数延期。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx 《实地勘察证明》-水果店.docx 《授权委托书》-水果店.docx 《租赁合同》(样稿)-水果店 .docx |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 刘先生 | 电话 | 400-****-3939 |
手机 | 187****4191 | |||
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市上****东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****.com |
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