| 项目编号 | **** | |
| 项目名称 | ********工业园B区A1至A2栋厂房间一楼WJ-02号物业自主公开招租 | |
| 招租人 | **** | |
| 公告 时间 | 起始日期 | 2024年12月13日 |
| 截止日期 | 2024年12月19日 | |
| 出租资产基本情况 | 出租资产位置 | **市光****社区明环****工业园B区 |
| 出租资产面积 | 342㎡ | |
| 招租底价 | 人民币72元/㎡/月 | |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增1%。 | |
| 物业管理费 | 人民币2.5元/㎡/月 | |
| 空调费 | 无 | |
| 其他费用 | 无 | |
| 租金支付方式 | 一月一付（每月6日前付清） | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期 | 无 | |
| 经营业态限定 | 工业 | |
| 出租资产用途 | 厂房 | |
| 出租资产现状 | 在租（2024年12月31日到期） | |
| 出租资产产权 | 无产权证 | |
| 出租物业装修情况 | 简装 | |
| 是否允许承租人对物业进行二次装修 | 是 | |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | |
| 租赁保证金 | 1.租赁保证金首年2个月租金； 2.水电保证金首年1个月租金； | |
| 履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
| 其他 | 竞价保证金人民币0万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月6日前付清当月租金；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡/月的标准，由出租方向承租方收取；竞价人中标后，不得要求减退承租面积。 1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到招租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，招租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任； 2、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，招租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任； 3、如原承租方未参与竞标或未中标，请于2024年12月31日完成清场并移交给出租方。如未按时清场移交该物业，按中标价的双倍价格支付给出租方，同时出租方采用法律手段或强制清场。与中标方签订《房屋租赁合同》的期限自出租方向中标方移交租赁物业之日起算。如果出租方未能在确定中标方之日起30天内完成移交租赁物业，则出租方与中标方签订的《房屋租赁合同》自动解除，中标方缴纳的竞价保证金及履约保证金全额不计利息退还，中标方缴纳的交易服务费不予退还，出租方与中标方互不追究责任。 | |
| 竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、竞价人须为具有合法独立法人或自然人资格，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单； 2、竞价人承诺具有良好的信誉，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利； 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况。（如欠租、不服从安全生产管理等）如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价权利； 4、本次招租不接受联合体竞价； 5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。 |
| 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件、**企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.****.cn/index.html）； 失信被执行人名单（网址：http://zxgk.****.cn）； 2、提供相关承诺函。 | ||
| 是否允许联合体竞价 | 否 | |
| 是否允许转租、分租 | 否 | |
| 招租方式 | 现场自主公开竞价 | |
| 竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止2024年12月19日18:00前 |
| 报名方式 | 线下报名： 请竞价人前往招租人现场报名，地址：**市**区宝城12****中心9楼907室。 5、如有疑问，请咨询招租联系人： 夏广有 0755-****9643 | |
| 报名所需资料 | 1、营业执照、自然人身份证 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 | |
| 资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 公告截止2024年12月19日18:00前 |
| 资格审查文件递交地点 | 现场递交:**市**区宝城12****中心9楼907室 | |
| 竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
| 竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》 | |
| 竞价文件有效期 | 90天 | |
| 竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止2024年12月19日18:00前（以到账时间为准） |
| 金额（人民币元） | 人民币0万元（保证金无息退还） | |
| 竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
| 竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
| 参与竞价的条件 | 1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
| 参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
| 竞价增幅 | 报价增幅为人民币0.5元的整数倍。 | |
| 公开竞价 | 经自主公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行现场公开竞价，逐轮报价，报价者最高者为中标人；如自主公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止自主公开招租行为，重新进行自主公开招租。 | |
| 直接出租 | 如无人报名，由招租人决定招租程序，可顺延公告期或终止招租行为，重新公开招租。如只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序：经公司审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。 | |
| 交易机构 信息 | 交易机构名称 | **** |
| 地址 | **市**区宝城12****中心9楼 | |
| 联系人 | 夏广有 | |
| 联系方式 | 0755-****9643 | |
| 收款单位 | **** | |
| 开户银行 | ****银行**支行 | |
| 开户账号 | 4420 1006 1000 5250 9788 | |
| 提醒 | 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
| 网址 | http://www.****.com/ | |
| 特别说明 | 本次自主公开招租的行为是参照《深宝交投〔2023〕15号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 | |
换一批