（项目编号：****）

一、招商条件

****委托****作为招标代理机构，对**市**区民主路特1号6处房屋招商项目（二次）进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况。

地点：**市**区民主路特1号

(二)、业态要求

包件一：民主路特一号鸿翔巷23附1门面，套内建筑面积94.85㎡，设定用途为办公，经营业态为办公用房，具体使用性质需在竞商文件中明确；

包件二：民主路特一号鸿翔巷23附2门面，套内建筑面积43.61㎡，设定用途为办公，经营业态为办公用房，具体使用性质需在竞商文件中明确；

包件三：民主路特一号鸿翔巷23附3门面，套内建筑面积39.27㎡，设定用途为商业服务，经营业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态。

除禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态，需在竞商文件中明确。

包件四：民主路特一号鸿翔巷23附4门面， 套内建筑面积123.77㎡，经营业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态。

除禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态，需在竞商文件中明确。

包件五：民主路特一号鸿翔巷24附1门面，套内建筑面积76.2㎡，设定用途为商业服务，年租金递增2%，经营业态为禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态。

除禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营及一切违法违规等经营外的其他业态，需在竞商文件中明确。

包件六：民主路特一号鸿翔巷24附2门面，套内建筑面积172.75㎡，设定用途为办公，经营业态为办公用房，具体使用性质需在竞商文件中明确；

(三)、**期限

5年。

(四)、招商底价

包件一：民主路特一号鸿翔巷23附1门面，招商底价为：34146元/年,单位招商底价为：360元/㎡/年，年租金递增2%；

包件二：民主路特一号鸿翔巷23附2门面，招商底价为：15700元/年,单位招商底价为：360元/㎡/年，年租金递增2%；

包件三：民主路特一号鸿翔巷23附3门面，招商底价为：23562元/年,单位招商底价为：600元/㎡/年，年租金递增2%；

包件四：民主路特一号鸿翔巷23附4门面，招商底价为：74262元/年,单位招商底价为：600元/㎡/年，年租金递增2%；

包件五：民主路特一号鸿翔巷24附1门面，招商底价为：45720元/年,单位招商底价为：600元/㎡/年，年租金递增2%；

包件六：民主路特一号鸿翔巷24附2门面，招商底价为：64263元/年,单位招商底价为：372元/㎡/年，年租金递增2%；

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2024年12月13日公告发布之时起至2024年12月24日17:00时止（**时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2025年1月3日下午14:00。所有竞商文件必须于2025年1月3日下午13时15分至14时00****饭店（**市**区**路529号）一楼开标大厅当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2025年1月3日下午14:00。

2.开标地点：九州饭店（**市**区**路529号）一楼开标大厅。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2025年1月3日下午14:30开始。竞价等候地点：九州饭店（**市**区**路529号）一楼开标大厅。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用多轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行多轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件2000元，BJ-0002包件2000元，BJ-0003包件2000元，BJ-0004包件2000元，BJ-0005包件2000元，BJ-0006包件2000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：****

帐 号：****079

开户银行：交通银行**西单支行

行 号：301****00162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：****

详细地址：**市**区武南三村6号

项目管理部门（单位）：****

代理机构：****

详细地址：**市**区**路529****饭店一楼

邮政编码：430000

联 系 人：杨 工

电 话：181****8631

电子邮箱：****@163.com

异议受理：****

电 话：027-****5056

2024年12月13日

招商公告附表