为响应**市建设“现代化**大都市”的总体目标，承接“大**、大产业”建设，吸纳优质产业项目、平台导入，在新的发展趋势下亟需重新审视区块价值、调整区块发展方向。****规划局**分局特组织开展了《****区块控制性详细规划修编》工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。公示时间为2024年12月13日-2025年1月12日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依****人民政府审批。
联系电话：****规划局**分局057****15162（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；松岙镇：057****93755（工作日8:00-11:30,13:30-16:00）。
E-mail：****@163.com
通讯地址：**市**区茗山路269号，****规划局**分局
本****规划所在区块划定的城镇开发边界范围保持一致，西北至大湾山山脚，**松岙、咸祥交界，南至****岸线、大列山岛，总面积1.98平方公里。
本次规划期限与《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，至2035年。
以打造“**奉东**湾﹒****基地”为目标，****园区、****中心、****社区等多重属性。
规划“一心、一轴、一带、三片”空间结构。“一心”为公共服务核心，“一轴”为**发展轴，“一带”为临港产业带，“三片”分别为产业先行启动片、产业转型提升片、配套生活服务片。
4.1用地布局规划
规划城市建设用地约175.64公顷，占规划总用地面积的88.71%。
本次规划区内以工业、物流仓储为主，用地约115.78公顷，占规划城市建设用地的65.92%；规划居住、商住混合用地约15.13公顷，占规划城市建设用地的8.61%；规划商业服务业设施用地约2.10公顷，占规划城市建设用地的1.20%；****广场用地约15.21公顷，占规划城市建设用地的8.66%。
4.2公共服务设施规划
结合产业人口测算，规划区范****中心1处，****中心、净菜超市、卫生服务站、托班各1处；规划公交首末站1处、****停车场（库）2处、****加油站1处；规划泵站3处、碶闸3处、公共厕所3处。
4.3绿地及开放空间规划
总体形成“一轴、一带、三廊、多节点”的开放空间骨架。其中“一轴”为**大道公共景观带；“一带”为**的景观特色风貌带；“三廊”为南北向3条串联山海的公共开放廊道；“多节点”为多个公共开放空间节点。
4.4道路交通规划
**大道（沿海中线）作为骨架干道，穿越规划区，服务区域交通。规划区内部形成“一横三纵”的干路网体系，其中“一横”为规划一路；“三纵”为纵一路、纵二路、纵三路。
4.5控制单元规划
控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。本次结合区块整体开发建设时序，延续原控规单元划分为FH54-01、FH54-02两个控制单元。
1.规划结构图
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