舟山市定海区临城街道欢乐海湾B地块4#楼酒店及附楼十五年租赁权
**市**区**街道欢乐海湾B地块4#楼酒店及附楼十五年租赁权
项目编号:****
341.00 万元(首年) | 出租面积约11662平方米(具体以测绘面积为准) |
交易品类 资产出租
出租用途 酒店
所在地区 **省 **市 **区
2024-12-16 |
2025-01-13 |
**市**区**街道欢乐海湾B地块4#楼酒店及附楼 |
项目咨询请联系 宋女士|联系电话:0580-****300 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 在建 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:标的未办理相关权属证明,产权归****集团有限公司所有。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:具体以现场实物为准。 3、是否办理抵押登记:是。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他事项披露:出租标的产权归****集团有限公司所有,现由****进行出租管理。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 吴先生 | |
联系方式 | 固定电话:0580-****019 | |
联系地址 | **市**区千岛街道**儿童公园4号楼办公室 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 341.00 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年年租金挂牌价341万元,前三年不变,第四年起每三年在前一年租金的基础上递增5%。(即第4年、第7年、第10年、第13年租金调整) | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每半年支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 酒店标准要求达携程五钻或以上;****酒店业态需要,****酒店主体业态。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、酒店标准要求达携程五钻标准或以上,并在开业半年内获得携程五钻或以上的评定挂牌,正式挂牌营业后不得摘牌。 2、承租方整体投资强度不低于人民币3500万元(包括筹开成本、设计费、装修费、品牌代理费等),具体以第三方跟踪审计为主。 3、承租方不得将本项目租赁标的转租,酒店主楼客****酒店共同经营。 4、承租方须按照相关法律法规自行办理经营许可、验收等相关证照及审批,无论因何种原因导致不能获得或延迟获得经营审批的,出租方不承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、承租方对租赁标的进行二次改造和装修的,须符合法律法规和各项规范标准的要求,按规定程序报批。 6、承租方须在合同签订后一个月内在租赁标****酒店运营公司(若承租****公司,可不另行成立)。 7、本项目履约保证金不低于首年租金的25%。 8、酒店****园区整体物业管理,物业费1.5元/㎡/月;装修保证金10万元,装修结束,符合相关部门开业验收要求的,免息退还,具体以物业合同约定为准。 9、配置40个固定车位的租赁权,租赁费用2400元/车位/年,不包含在租金内。 10、承租方在竞拍前应自行对出租标的进行全面了解(进入施工现场应遵守施工单位安全生产管理要求),充分论证经营项目,承担项目经营风险。 11、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如未签订租赁合同,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 | ||||
租期 | 15年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 2年 | ||||
是否包含在租期内 | 是 | ||||
承租方资格条件 | 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人,经营范围包括住宿服务许可(上传营业执照副本)。 2.递交租赁标的情况知悉函(参考附件)。 3.递交酒店等级标准、投资强度以及同意跟踪审计相关的竞拍承诺函(参考附件)。 4.在“信用中国”网站(www.****.cn/)被列入失信被执行人的,资格审查时不予以通过。 (意向承租方是否符合报名要求,最终由出租方确认) | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 100.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**产权在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起20个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
遴选方案主要内容 | 1、交易方式:本项目采用网络竞价方式。 2、公告挂牌期:首次挂牌期限20个工作日,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 3、首次挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租人,则按网络竞价(多次报价)结果确定成交价和承租方。 4、首次挂牌期满后,如未征集到合格竞租人,则信息披露终结。 |
项目附件 | 欢乐海湾B地块酒店主楼出租面积测绘测绘计算报告.pdf (欢乐海湾)实地勘察证明.docx (欢乐海湾)授权委托书.docx 报名所需材料清单及说明.docx 房屋租赁合同核心条款(欢乐海湾B酒店)-样本.doc 竞拍承诺函(模版).docx 意向方报名时所需文本(网络竞价).docx |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 宋女士 | 电话 | 0580-****300 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市**区千岛街道**路255****广场A座1007室 | 网址 |
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