****酒店项目 (项目名称)勘察设计 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 ****酒店项目 (项目名称)已由 ****改革局 (项目审批、****机关名称)以 **** （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 国家投资-非政府投资 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** ）的招标组织形式为 自行招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**省**州**市跑**景区脚下公主路与跑马**路交汇处。

2.2主要建设内容及规模：****酒店项目拟建国****酒店。总建筑面积约3.5万平方米，地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约1.0万平方米。

2.3勘察设计服务期限：自合同签订之日起到项目竣工备案完成。

2.4招标范围：本项目的工程勘察、岩土工程设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合及后续服务等工作。具体工作内容：

2.4.1勘察工作内容

查明并评价工程地质情况，为地基基础（含基坑支护）设计与施工、地基处理与不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料。包括建设红线范围内及红线外周边相关范围所有管线勘察、详勘、补勘、管探、地形图（5米*5米）以及由于设计变更引起的二次或多次勘察及后续服务等工作；发包人需要其配合的验收工作及施工中出现的异常地质情况处理；服务周期直到该项目最终全部竣工资料签署，****档案馆为止。至少应包括以下内容：

①查明场地范围内的地形地貌特征，地貌成因类型及地貌单元的划分。

②查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质；分析和评价建设前和建成后的地基稳定性、均匀性，提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标；并提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征。对深基坑开挖区边线外开挖深度2倍范围内的建（构）筑物、道路、地面及地下管线等状况进行调查，绘制平面和剖面位置图。

③查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。

④查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良工程地质现象（如溶洞、古河道或人工洞穴等）及其类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度，提供不良地质现象的防冶工程所需的计算指标及资料，提出整治方案的建议。

⑤评价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价，并对饱和土、粘土、沙土及粉土进行液化判断，查明有无可液化的地层，指出他们对场地或地基的危害程度，提出治理方案建议。

⑥查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件，以及地下水对建筑物的侵蚀性等。

⑦基坑抗浮设计、基坑支护、土石方开挖设计、工程降水、地基处理及地质灾害防治等岩土工程设计，并对施工方案提出建议。

⑧有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基，应提出采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等，提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提供具体的处理方案及计算指标。

⑨提供设计施工所需要的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响，并提出防治建议等。

⑩配合后续设计、施工过程中地质问题的处理等。

勘察成果、报告的质量和深度应满足《高层建筑岩土工程勘察标准》（编号GJ/T72-2017）、《工程建设勘察企业质量管理标准》(GB/T50379-2018)等国家标准规范要求。

勘察方案必须经甲方审查通过并书面通知后才能实施。

勘察前须自行对现场进行勘验及测绘，已经综合考虑现场勘察工作的不利因素（如有掩埋路基、建筑物基础等）。测绘范围为项目红线及周边相关的市政道路、河流、山体、建筑等，具体如下：

a.折多河、地块北侧泄洪渠的宽度，河床对岸应标注地形走势及标高。

b.市政道路（公主路）的现状标高与宽度，包含两侧步行道.

c.北侧泄洪沟标高与宽度，边界。

d.联通楼楼高，顶部发射塔高，所在场地标高。

e.红线外西南侧山体等高线，山体内发射基站标高。

f.用地西南角地形与现状构筑物。

2.4.2设计工作内容：

①红线实施范围内所有建构筑物的全程设计服务，包括方案设计（建筑概念方案已形成，仅作优化深化及报规工作。室内、景观等需做方案设计）、初步/扩初设计（含概算）、施工图设计及深化工作、安全设施设计专篇、职业病设施设计专篇、消防设施设计专篇等，专业包括但不限于建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气（热力、强电、弱电）、暖通空调、各专业的抗震支架、装配式、幕墙（含门窗）、泛光照明、光彩工程、光伏工程、人防、消防、供氧（如有）、室外景观、室内景观、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化系统、电梯、BIM技术的设计应用、室内（含400m2酒专卖店）的装修装饰（含硬装、软装）、二次机电，以及室外建筑环境的施工图设计（包括附属建筑、道路、景观、园林）等所有专业。

②规划用地红线到市政道路（含人行道）之间的防护绿地、公园绿地等相关的景观、园林设计。

③室外安装工程施工图设计（包括但不限于给排水、通讯、室外供电系统、水循环系统、光彩工程、室外照明系统等所有工程）。

④总平综合管网、交通安全设施（含车位划线）、室内外导视（标志、标识）系统等。

⑤本项目相关的各专项设计顾问咨询：灯光、VI标识、艺术品、厨房洗衣房、健身房、SPA、泳池（泡池）、AV声学等。

⑥相应阶段的设计成果****建设部现行《建筑工程设计文件编制深度的规定》的有关要求，并确保通过相关部门的施工图审查、消防审查、抗震专项审查、结构超限审查、节能专项审查、交通影响评价等，上述范围均含二次深化设计内容，所有深化设计必须满足施工及使用功能要求。

⑦设计阶段应采用BIM技术，设计技术深度应满足《**市民用建筑信息模型设计技术规定》（2016版）LOD4.0精度要求，并经施工图审查合格。

⑧施工全过程配合等相关技术服务。

⑨若设计总包单位无专项设计资质，设计人推荐的有相应资质的****酒店管理公司及业主同意后进行设计，设计总包单位负责牵头组织各专项设计单位完成专项设计，完成盖章出图。若为联合体投标，在满足相关部门规定的情况下，联合体也可自行盖章出图。

⑩设计时应考虑燃气、自来水、电力管线、通讯管线等的位置预留或红线范围内相关（管沟、管路或管架等）施工图，并在设计文件中体现。

限额设计：按发包人提供的限额指标开展设计工作。配合限额设计管理，参与建设方组织的会议，根据各参建方提出的建议，对设计进行优化，本着经济、合理的原则开展设计工作，严控超额设计、选型过高、过于保守等问题。

2.5标段划分：一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、勘察设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）具备独立法人资格；（2）具备国家建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上勘察资质；（3）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质 。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 勘察业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在勘察设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总投资额不低于50000万元的工程勘察业绩。若为联合体投标的，由联合体中勘察单位提供 。

√ 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年）（ 已完成或新承接或正在勘察设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总投资额不低于50000万元的公共建筑工程设计业绩（公共建筑是指非生产性的公共建筑，如：写字楼、幼儿园、学校、影剧院、医院、酒店、展览馆、体育场馆及商业综合体等）若为联合体投标的，由联合体中牵头单位提供 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师资格 证书， / （业绩要求） ，须为投标人本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为设计单位，同时满足下列要求： 须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上工程设计资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过3家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年12月14日 开始登陆：**公共**交易平台（**省）（网址：http://ggzyjy.****.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年01月08日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： **省****市**街道**新区新天地4区1幢-（-1）-9号

邮 编： /

联 系 人： 张女士

电 话： 0836-****122

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

□ 招标代理机构： /

□ 招标代理机构：

地 址：

邮 编：

联 系 人：

电 话：

传 真：

电子邮件：

网 址：

开户银行：

账 号：

2024年12月13日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。