****受****委托，对其“****泛悦汇﹒昙华林等商业项目2025年物业管理服务”进行公开招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人：****；
2、项目名称：****泛悦汇﹒昙华林等商业项目2025年物业管理服务（以下简称为“项目”）；
3、项目编号：HBCZ-****0027-244018；
4、项目地点：泛悦﹒南国中心二期位于**市**区**大道；泛悦汇﹒Ka街位于**市**区张之洞路151号南国首义汇项目部；南国大家装汉西店位于**市**区**大道201#电源小区旁；泛悦MALL﹒长虹店/月星家居位于**市樊**长虹路与人民路交汇处；泛悦MALL﹒**店位于**市**区**街道；泛悦坊﹒都会店位于**市**区**街道；泛悦MALL﹒北都店位于**市**区姑嫂树路12****广场；泛悦汇﹒昙华林位于**市**区昙华林202号；泛悦﹒南国广场（AB馆）位于**市**区**大道泛悦Mall****广场；泛悦Mall﹒雄楚广场位于**市**区珞狮南路425****广场A；**大家装店位于**市**区塔桥路与荆沙大道交汇处南国大家装；
5、资金来源：自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：****泛悦﹒南国中心二期、泛悦汇﹒Ka街、南国大家装汉西店、泛悦MALL﹒长虹店/月星家居、泛悦MALL﹒**店、泛悦坊﹒都会店、泛悦MALL﹒北都店、泛悦汇﹒昙华林、泛悦﹒南国广场（AB馆）、泛悦Mall﹒雄楚广场商业项目、**大家装店、****事业部物业管理委托服务
2、服务期：2025年1月1日-2025年12月31日（12个月）
3、服务标准：合格，达到文件约定的标准（合同条款）
三、结算形式
1、物业服务费结算形式：酬金制
四、招标方式：公开招标
五、 投标申请人资格要求
1、具备独立法人资格，并在资金、设备、人员等方面具有完成本项目能力的投标人。
2、近3年（2021年11月至今）完成过1个及以上物业管理服务业绩，并留项目业主电话备查。（投标人的业绩证明应包括对应于合同复印件、时间、地点、用户名、规模等）。
3、驻本项目核心成员有五年及以上行业或物业管理服务工作经验，并承诺后期核心成员无变动。
4、财务要求：提供2022年、2023****事务所等审计机构认定的财务报告。财务报告反映企业状况良好，未出现亏损。
5、没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有严重违约或重**全问题。****法院列为失信被执行人。
6、当地行政主管部门要求的其它条件。
7、本项目不接受联合体投标。
六、招投标时间安排：
1、标书售价: 500元/份
2、售标时间：2024年12月 14日至2024年12月18日，每天上午8:30至12:00时、下午14:00至16:30时（**时间）。
3、获取方式：
R线上获取：本项目采用线上下载方式获取文件，投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在****门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。
4、投标文件递交的截止时间：2025年1月3日09时30分。
5、投标递交地点：****（**市**区**西路特2****中心B座10楼1004会议室。（**大厦正对面）
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：****（**市**区**西路特2****中心B座10楼1004会议室。（**大厦正对面）
8、发布公告的媒介：
中国招标投标公共服务平台及****官网
七、联系人及方式
招标代理机构：****
地址：**市**区**西路特2****中心B座10楼
联系人：杨秀、王锴
联系电话：186****5788
****公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
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