为强化城乡规划的公众参与和监督机制，提高规划管理工作的公开和透明度，切实保障公民、法人和其它组织的合法权益，确保城乡规划的科学性、合理性、根据《中华人民**国城乡规划法》和《中华人民**国行政许可法》等有关法律、法规的规定，现将《**市**区分水岭产城融合片区国土空间总体规划（2021-2035年）》成果进行公示。在公示之日起30日内，广大市民和利害关系人如有疑问或意见、建议，请来电、来人向****反映。

一、公示时间：2024年12月13日至2025年1月14日

二、公示地点：

****规划局网站（http://zrzyhghj.****.cn/）

分水岭镇、****政府公示栏

三、联系人：

李翔宇 李慧 联系电话：0830--****207

四、规划内容：

（一）规划背景

全面落实**市“一体两翼”特色发展战略，坚持**区“加快建设更高水平**百强、幸福**”的战略目标。顺应乡村发展规律，壮大一二三产业动能，保障耕地目标落地落实，盘活低效闲置存量用地，****中心镇村聚集。依托产城大道、泰二路、纳弥路等交通连接线，串联董****园区、****园区、****园区，整合万亩龙眼林、分水竹艺、油纸伞传承工艺、****基地等**，发展科技农业、智能酿造、**服务等产业，打造世界级优质白酒产业集群核心。提升区域承载力和吸附力，推动农村剩余劳动力向城镇转移，实现三产互动、“职住”平衡、产城共融的目标，充分发挥董****园区带动效应，推动周边区域基础设施全面提档升级。

（二）规划期限

2021-2035年

近期：2021-2025年

远期：2026-2035年

（三）规划规模

本次规划规划范围：片区范围由分水岭镇及黄舣镇组成，片区总面积为168.99平方千米，其中包含16.14****中心**城镇开发边界（不纳入本次规划编制范围）；规划范****中心**城镇开发边界后的区域，总面积为152.85平方千米。片区涉及4个社区、24个行政村。镇****人民政府驻地城镇开发边界内范围、****社区城镇开发边界内范围。

（四）规划定位

本规划发展定位为：以科技农业、智能酿造、休闲旅游为主导的**都市区产城融合先行区、**区都市现代农业标杆。

总体格局

以“双评价”“双评估”为基础，立足于片区内自然现状特征、生产格局以及城镇发展现状，结合规划定位与规划目标，整合空间**，进一步优化和调整片区总体空间格局，规划构建“一廊一轴两心两片”的片区国土空间总体格局。

一廊：长江生态廊道；

一轴：G353产城融合发展轴；

两心：分水岭综合服务核心、弥陀综合服务副核心；

两片：三产联动发展区、现代农旅发展区。

（五）底线约束

1.耕地保护与永久基本农田

按照“应划尽划、应保尽保”的原则，落实划定上级下达的耕地保有量5889.75公顷，永久基本农田保护面积 5049.50公顷。

2.生态保护红线

落实划定上级下达的生态保护红线1073.17公顷。包括**长江上游珍****自然保护区。

3.城镇开发边界

落实划定上级下达的城镇开发边界184.76公顷。其中，分水岭镇划定城镇开发边界面积76.10公顷，****社区划定城镇开发边界面积108.66公顷。

4.村庄建设边界

划定村庄建设边界1791.21公顷。

5.其他保护线

（1）灾害安全防护范围

划定地质灾害中风险区301.20公顷，城镇开发边界内已建成区属于中风险区的，要落实风险管控措施，采取地质灾害综合整治措施开展治理，全力确保安全；属于低风险区的，要按规定落实地质灾害防范措施后，方可开展城镇更**设。

（2）历史文化保护

划定历史文化保护线，包括2个省级传统村落，5处区级重点文物保护单位、8处历史建筑的保护范围和建设控制地带范围边界，按照相应法律法规和批复的专项保护规划执行保护管理要求。

（3）湿地**保护

保护沿长江流域沿岸的近岸湿地，确保湿地面积不减少。规划对镇区周边及长江沿岸湿地缓冲带按8～15米标准划定并实施保护；其他区域的湿地缓冲带按50～200米标准划定。

（六）用地布局

1.耕地布局

规划范围现状耕地5927.29公顷，按照“应保尽保、应划尽划”的原则，落实上级下达的耕地保护目标5889.75公顷、永久基本农田5049.50公顷。规划到2035年，耕地面积5956.84公顷，较现状增加29.55公顷。

2.农业设施建设用地布局

规划到2035年，农业设施建设用地面积276.41公顷，较现状增加10.32公顷。

3.城镇建设用地布局

规划到2035年，城镇建设用地面积200.97公顷，较现状增加114.97公顷，主要集中在****社区，增强分水岭镇区综合服务能力、补齐基础设施短板。

4.村庄建设用地布局

规划到2035年，村庄建设用地1791.21公顷，较现状减少128.49公顷。

5.其他用地布局

规划到2035年湿地面积不低于123.52公顷。规划2035 年陆地水域面积1573.32公顷，较现状减少29.22公顷。规划2035年其他土地800.27公顷。

附件：《**市**区分水岭产城融合片区国土空间总体规划（2021-2035年）》（文本、图集）

01**市**区分水岭产城融合片区国土空间总体规划文本.pdf

02**市**区分水岭产城融合片区国土空间总体规划图集.pdf

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2024年12月13日