****受****的委托，定于 2024年12月20日10时00分00秒至2024年12月20日11时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对南棉坑土地 6.47亩进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：资产。

2、资产面积：4313平方米。

3、资产所在位置：南棉坑。

4、资产用途与使用范围：建设用地（不动产权证书未发证）。

二、项目基本情况

1、竞投底价：18元/平方米/年。

2、租金递增方式：每隔5年租金递增10%。

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年1月1日前缴纳租金。先交租后使用。

4、合同起止期限：自2025年01月01日起至2044年12月31日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥1元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥100000元（大写：人民币壹拾万元整），竞投意向人请于2024年12月13日至2024年12月19日17时30分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年12月19日17时30分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2024年12月13日至2024年12月19日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2024年12月20日10时00分00秒至2024年12月20日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2024年12月26日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1、土地利用现状为其他草地、乔木林地，**市国土总体规划为工业用地，该位置已完成农用地转建设用地手续，需按规划设计条件使用。

﹒ 2、地块控规为建设用地（二类工业用地），需按照正规建筑报建手续进行，不能作其他用途。

﹒ 3、宗地竞得者须在竞投中标的5个工作日内提交营业执照（竞得者必须是企业或该单位实际控制人）、近两年产值、税收等相关复印件至******办公室（下简称：经发办）办理工业用地项目准入。经发办将在10个工作日内按照“产业主导、效益优先，统筹协调、服务大局”的原则，参照企业近年的产值、税收等实际经营情况，荣誉品牌、科创水平、项目发展前景等对竞得者及拟投资的工业项目实施评估，不以租金价格高低作为唯一的衡量标准。如中标方不能取得项目准入的，取消其中标资格，其竞标保证金不予退还。详细****办公室林女士0750-****284。

﹒ 4、中标者需承担该出租地办理用地、报建等所产生的新增建设用地土地有偿使用费、用地的耕地占用税、使用税、报建费等一切费用。中标者签定合同之日起10天内支付新增建设用地土地有偿使用费4313平方米*34元/平方米=146642元、用地的耕地占用税4313平方米*25元/平方米=107825元，两项合计人民币254467元（贰拾伍万肆仟肆佰陆拾柒元）给业主单位。。

﹒ 5、由于系统显示限制，现对资格审核及签订合同作出补充说明：中标者需在规定时间内取得镇经发办项目准入文件，方可进行资格审核及合同签订。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：麦小姐，联系电话： 0750-****236

业主单位联系人：郭先生，联系电话： 134****4538

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2024年12月13日