****
物业专项维修资金房产一体化数据治理项目
单一来源采购公示
一、项目信息
1、采购人：****
2、项目名称：****物业专项维修资金房产一体化数据治理项目
3、拟采购的服务的说明：按照《****建设厅关于进一步加强物业专项维修资金监管工作的通知（豫建房〔2019〕378）》《****建设厅关于推进物业维修资金管理信息化建设的通知》等文件精神，****建设部《CJJT257-2017 住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》《CJJT258-2017 住宅专项维修资金管理基础信息标准》和《**省物业维修资金监管平台数据采集标准》文件要求，以现有物业专项维修资金管理系统为基础，进一步完善并规范系统数据、优化并规范系统流程，完善维修资金的归集、使用、增值和管理数据统计制度，加强数据的监测分析、汇总上报，以实现省市县多级信息共享、信息公开，提高监督管理效率和公共服务的质量，方便服务群众。
服务内容包括：
| 1 | 系统配套功能改造 | 基于房产一体化数据治理的需要，应对现行维修资金系统进行功能改造，****中心、接口中心、手动关联、信息确认等模块，提高数据对接的效率、准确度，形成贴合业务的基础支撑平台。 |
| 要求增加消息通知和待办事项提醒，主动告知维修资金业务人员，有了新的待处理数据，有助于提高办事效率。 | ||
| 要求增加参与分摊业主的短信通知，含维修项目、总预算、决策、分摊费用等使用信息，精准提醒，便于业主及时投票表决。 | ||
| 2 | 不动产登记系统数据对接 | 要求获取并分析不动产全量数据，包括楼栋、房屋、权利人信息、权证信息、登记信息，实现与不动产登记系统楼栋及房屋的关联，更新存量数据的权利人等信息。 |
| 要求与不动产项目立项、首次登记、转移登记、变更登记和其它类型登记等相关业务进行联动，实现楼栋、房屋数据共享、关联挂接、数据自动更新等。 | ||
| 3 | 房产一体化数据治理软件 | 定制开发房产一体化治理软件，实现对相关系统数据采集、分析、整理，结合维修资金房产信息完成数据的匹配、挂接、标记、特殊业务处理及遗留问题跟踪，实现对治理相关过程提供结果数据查询、统计、提醒等功能。 |
| 4 | 房产一体化数据治理服务 | 基于不动产登记系统、房产交易网签系统的数据，对维修资金数据进行挂接及楼盘等信息的处理，包括不限于数据分析与抽取、房产一体化系统集成部署、数据匹配、挂接、处理、质量管控等内容，实现房产信息统一、楼盘信息完整准确、存量问题合理化处理，应提供房产一体化数据治理方案，并输出治理报告，实现治理进度可量化、治理过程可视化、治理结果可视化。 网签存量数据：使用房产一体化治理软件和技术服务，完成存量数据的关联。对于维修资金不完整的楼盘通过治理提升楼盘表的质量，对于物业区域、楼幢、房屋存在的问题，且无法及时处理的进行标注，形成待办事项。 不动产转移登记：基于楼栋、房屋挂接，通过获取不动产转移登记数据，对于缺失业主信息的进行更新完善，对于发生过户的，进行过户处理，切实提升维修资金系统中业主信息的准确度。 |
实施周期：6个月。
4、拟采购的服务的预算金额：自筹资金，90万元。
5、采用单一来源采购方式的原因及说明：
鉴于本项目的公共服务性和现资金管理系统的架构、体系、数据库设计和运行环境集成性的特殊需求，****作为我市现有物业专项维修资金管理系统的设计、建设和运营服务的连续承接主体，在平台的软件著作权、专利权以及源代码、基础数据等安全技术具有不可替代性，在技术实力、人员资质、保密信息和服务流程规范等方面均能满足本次服务要求。为保证工作高效，降低数据风险，保障项目实施配套性、连续性、一致性，保证资金效益最大化、保障群众利益最大化，参****政府采购法及相关法规之规定、流程，本项目拟采用单一来源方式进行。
二、拟定供应商信息
1、名称：****
2、地址：**省**市高新区新泺大街1299号鑫盛大厦1号楼24层B、C区域
三、公示期限
从2024年12月14日至2024年12月20日。
四、其他补充事宜：
本公示在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》发布。
五、联系方式
1、采购人
名称：****
联系人：马先生
联系地址：**市召公路西段
联系电话：0398-****806
2、采购代理机构
名称：****
联系人：娄利杰
联系地址：****大学科技园**16号楼C座21层
联系电话：139****3017
六、附件
专业人员论证意见。
相关公告
换一批