****2025年环卫保洁服务项目

招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目****2025年环卫保洁服务项目已由****批准，资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：****2025年环卫保洁服务项目

2.2项目概况：项目为****2025年环卫保洁服务，项目划分四个标段，估算金额832.84万元/年（含税）。第一标段238.3万元/年（含税），服务地点********服务站科研楼、**园办公点。第二标段264.74万元/年（含税），服务地点********服务站长庆大厦、科技楼、苏里格、**路办公区。第三标段100.47万元/年（含税），服务地点******园综合区域。第四标段229.33万元/年（含税），服务地点******办公区。

2.3服务地址：**市、**市。

2.4服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2.5标段（标包）划分：共划分为4标段，每个标段需要一个中标人。

每一投标人可报名该项目四个标段，但只能中标一个标段，以排序在前的标段为推荐中标标段；投标人一旦在某标段被确定推荐中标，在其它未被推荐中标的标段不再进入候选名单。

2.6招标范围：****2025年环卫保洁服务项目

第一标段：****服务站科研楼、**园办公点环卫保洁

1、科研楼办公区域保洁，包括楼道走廊、楼梯、内外石材地面、卫生间清洗杀菌、室外平台台阶清扫、****停车场清扫、电梯地毯及室内外地毯清洁、玻璃幕墙、室外墙裙、地下室及屋顶、顶层外围地面及玻璃、内外围各种灯具、地下室各种管线、风机房地面及玻璃、室内外石材墙、电梯看护等；甲方有需要时，还应提供于本业务有关的服务。

2、科研楼展馆、生产运行指挥大厅区域楼道、楼梯、地面、普通平面展墙、异形墙、铝塑墙、吸音棉墙、各类造型墙、玻璃幕、玻璃墙、各种玻璃展柜、序厅铜浮雕、序厅大屏幕、技术厅展板、电子背景墙、4D厅地毯、4D厅皮椅清洁、消防器材、各种吊顶、油气管道造型、各种灯具等；甲方有要求时，还应提供与本业务有关的服务。

3、三区办公点、中学楼办公区、信息楼、****中心、****电视台、****修理厂、二区临街信访接待室、****中心所有办公区域卫生保洁，包括楼道走廊、楼梯、内外石材地面、卫生间清洗杀菌、室外平台级台阶清扫、****停车场清扫、电梯地毯及室内外地毯清洁、玻璃幕墙、室外墙裙、地下室及屋顶、顶层外围地面及玻璃、内外围各种灯具、地下室各种管线、风机房地面及玻璃、室内外石材墙、电梯看护等；甲方有要求时，还应提供与本业务有关的服务。

具体工作量如下：

（1）科研楼：硬化清扫11062.6㎡ ，地下车库（人防）5673.41㎡，公共区域面积21013.5（含地下通道440㎡）㎡, 卫生间1453.41㎡,电梯保洁10部,自行车棚看护1 个；屋面清扫3685㎡；地垫、地毯清洗及更换533㎡； 电梯引领、茶歇区接待服务2人；大厅玻璃幕墙及西侧装饰墙保洁1492㎡。

（2）科研楼展室内保洁面积 6375㎡。

（3）生产指挥大厅室内保洁面积 685.6㎡。

（4）三区办公点：硬化清扫3604.52㎡.，公共区域3160㎡，室内保洁761.23㎡；卫生间201.5㎡，屋面3938.8㎡，会议室423.72㎡，地垫、地毯595㎡。

（5）中学楼办公区：硬化清扫6945.17㎡.，公共区域5608㎡，卫生间656.52㎡，屋面清扫1056㎡。

（6）信息楼：公共区域1142.43㎡；卫生间114.66㎡；电梯保洁1部；地垫、地毯清洗及更换10㎡；屋面清扫2625㎡。

（7****中心：公共区域1224㎡。

（8****电视台：公共区域1117.86㎡；卫生间42.4㎡。

（9****修理厂：硬化清扫2018.15㎡，公共区域1486㎡，卫生间15㎡。

（10）二区临街信访接待：硬化清扫117.15㎡.，公共区域333.4㎡，卫生间14㎡。

（11****中心：硬化清扫790.1㎡.，公共区域55.5㎡，卫生间42㎡。

合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。

第二标段：****服务站长庆大厦、科技楼、苏里格、**路办公区环卫保洁

1、长庆大厦、科技楼、****花园健身步道、苏里格所有办公区域卫生保洁，包括楼道走廊、楼梯、内外石材地面、卫生间清洗杀菌、室外平台级台阶清扫、****停车场清扫、电梯地毯及室内外地毯清洁、玻璃幕墙、室外墙裙、地下室及屋顶、顶层外围地面及玻璃、内外围各种灯具、地下室各种管线、风机房地面及玻璃、室内外石材墙、电梯看护等；甲方有要求时，还应提供与本业务有关的服务。

2、科技楼展览馆区域楼道、楼梯、地面、普通平面展墙、异形墙、铝塑墙、吸音棉墙、各类造型墙、玻璃幕、玻璃墙、各种玻璃展柜、序厅铜浮雕、序厅大屏幕、技术厅展板、电子背景墙、4D厅地毯、4D厅皮椅清洁、消防器材、各种吊顶、油气管道造型、各种灯具等；甲方有要求时，还应提供与本业务有关的服务。

3、****花园健身步道保洁: 对健步道路每日清扫三次，每周冲洗三次，保证健步道随脏随清扫，做好健步道日常 维护保养。每日保障健身器材，休闲桌椅，温馨提示牌，垃圾桶，吸烟器无灰尘，无垃圾杂物。

4、**路办公区、国家实验楼所有办公区域卫生保洁，包括楼道走廊、楼梯、内外石材地面、卫生间清洗杀菌、室外平台级台阶清扫、****停车场清扫、电梯地毯及室内外地毯清洁、玻璃幕墙、室外墙裙、地下室及屋顶、顶层外围地面及玻璃、内外围各种灯具、地下室各种管线、风机房地面及玻璃、室内外石材墙、电梯看护等；甲方有要求时，还应提供与本业务有关的服务。

5、**路公寓建筑物内公共区域、建筑物一层外墙面、建筑物屋面与雨棚排水口、建筑物雨搭的清扫、保洁；公用卫生间清扫、保洁；垃圾收集清运。

具体工作量:

(1)、长庆大厦：硬化清扫9987.54㎡；地下车库（人防）6685.3㎡；公共区域9303.46㎡；卫生间（套内）1043.22㎡；电梯保洁7部；自行车棚看护2个；屋面清扫5200㎡；会议室150㎡；地垫、地毯清洗及更换42.135㎡；硬化清扫（五区景观路）2200㎡；凤竹苑1263㎡。

(2)、科技大厦：硬化清扫11036.08㎡，地下车库（人防）16131.94㎡；公共区域12399㎡；卫生间（套内）726.96㎡；电梯保洁16部；屋面清扫4243.2㎡；地垫、地毯清洗及更换157.16㎡；水景337.99㎡；花园健身步道1124.9㎡。

（3）、苏里格办公区：硬化清扫13798.14㎡；地下车库（人防）2586.89㎡；公共区域7014.56㎡；卫生间（套内）904.8㎡；电梯保洁7部；自行车棚看护2个；屋面清扫2039㎡；地垫、地毯清洗及更换190.2㎡。

（4）、**路办公区保洁：硬化清扫11214.65㎡；地下车库（人防）1233.37平方木；公共区域8908.09㎡；卫生间（套内）722.4㎡；电梯保洁6部；自行车棚看护1个；屋面清扫5780㎡；地垫、地毯清洗及更换295㎡。

（5）、、国家工程实验楼：地下车库（人防）109.76㎡；公共区域2877.36㎡；卫生间（套内）339.32㎡；电梯保洁4部。

（6）、**路公寓：公共区域3174m2；卫生间（套内）84.4㎡

合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。

第三标段：**园综合区域环卫保洁

****机关办公楼、****中心、游泳馆、****中心、一区物业楼、公寓楼、保安四合院、****活动室、二区候车点、长庆宾馆、八中地下车库、共享职工公寓等环卫保洁物业服务。

具体工作量：

体育馆：公共区域7714㎡，卫生间（套内）194㎡，电梯保洁1部

文化馆：公共区域3080.65㎡，卫生间（套内）95.22㎡

游泳馆：公共区域4285.05㎡，卫生间（套内）129.31㎡，硬化清扫2188.8㎡，男女浴室（套内）307㎡

一区物业办公楼：公共区域320㎡，卫生间（套内）120㎡，硬化清扫828㎡

公寓楼：公共区域3582㎡，卫生间（套内）396㎡，男女浴室（套内）38.4㎡，共享公寓保洁服务2人

兴****活动室：公共区域2170.37㎡，卫生间（套内）68.75㎡

保安四合院：硬化清扫725.77㎡，男女浴室（套内）75.8㎡，卫生间（套内）96㎡，洗衣间38.4㎡，会议服务1人

二区候车室：硬化清扫50㎡，室内保洁55㎡

长庆宾馆、公寓、员工餐厅周边：硬化清扫11258㎡

机关办公楼：公共区域709.78㎡，卫生间（套内）68.82㎡，屋面清扫450㎡，硬化清扫89.4㎡

八中地下车库（人防）：公共区域2796.7㎡

合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。

第四标段：**办公区环卫保洁

(1)、****中心院区、****基地院区；****分局、**园一区物业楼、二区保安营房及物业楼）、**工业区（办公楼及公寓）：硬化清扫111823.8㎡；公共区域33416.84㎡；卫生间1867.884㎡；室外公厕2个；电梯保洁7部；室内保洁2196.13㎡；会议服务8人；**站卫生间34.8㎡；

(2****基地倒班点办公大楼、消防队院区：硬化清扫7486.03㎡；公共区域5263.16㎡；卫生间525.37㎡；室内保洁1126.2㎡；会议服务3人；公寓服务124床。

合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应提供对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件。

3.2业绩要求：2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项类似办公区环卫保洁类服务项目业绩，须提供有效的业绩证明文件，包括合同封面页、范围页、签字页及发票扫描件并附发票查验截图（查验网址:https://inv-veri.****.cn）

3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023****事务所或审计机构审计的财务审计报告（包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4人员要求：

3.4.1每个标段需项目经理：1人，且该人员2022 年1月1日至投标截止时间至少具有1项类似办公区环卫保洁服务项目的项目经理业绩；近三年（2022年1月1日起至投标文件递交截止日）相关工作经验，且与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.4.2每个标段需保洁主管：1人。

3.4.3所有人员须为本单位自有员工，年龄在18周岁至60周岁之间。提供相关人员的身份证、劳动合同以及2024年7月以后连续三个月的社保缴纳证明材料。

3.5信誉要求：①****机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入严重违法失信企业名单；②未被“信用中国”（https://www.****.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）均无行贿犯罪；④****集团****油田纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.6资质要求：****油田公用事业业务“三商”**库内。

3.7本项目不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间 2024年12月14日至2024 年12月20日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，将“购买标书登记表”发送至电子邮箱cpmczbzx6@cnpc.****.cn，标书款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间）为2024年12月26日9时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金：每个标段2万元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6． 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

7．联系方式