一、 招标项目编号：****

二、 招标项目名称：****花园物业管理服务项目

三、 招标项目内容：

地址：**市暨阳街道苎萝东路180号。

**：东二环路 ； 南至： 海虹舫 ；西至：****广场； 北至： 苎萝东路 。
总占地面积：30452.4平方米；总建筑面积：80315.6584平方米；其中：高层住宅：60027.94平方米，户数：442户；储藏室：3313.76平方米，数量：231个；出入口共：2个；地下车库：11949.63平方米，车位数量：539个；电梯数量：26部；绿化面积：7613.1平方米；物业管理用房：475.07平方米；其他用房：8264.52平方米；
服务期限3年，约定物业服务期限为3年（1+2），若第一年合同期满前，年度业主大会测评满意率低于70%，业委会有权召开业主大会提前解聘。

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000万元（含）以上，工商注册在2020年1月1日之前；
2.**省地区范围内在管的住宅小区物业服务项目至少5个，其中至少1个项目建筑物超过10万平方米。（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）；
3.拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验（提供单****委员会证明原件及复印件）；具有大专以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.****.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料）；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承****银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程****公司行为的立即取消资格；
8.承诺若中标后缴纳15万元履约保证金；
9.能承诺缴纳竞聘保证金人民币5万元（违反选聘规则拉票、未参与评标现场答辩串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用；
10.本项目不接受联合体竞聘。
以上资格和条件，除1、2、10以外，其他需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

1.招标文件获取时间：即日起至2024年12月23日16:00止（来前请电话确认） 。

2.招标文件获取方式及地址：****花园****办公室（可接受网络报名） 。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

1. 递交投标文件截止时间：2024年12月24日13:00止（**时间） 。

2.投标文件递交地点：****花园****办公室（可接受网络报名）。

3.开标时间及地点：开标时间：2024年12月24日13:00（**时间）；开标地点：****花园****办公室。

4.提供材料：详细见招标文件

七、 竞聘保证金及支付方式

1.竞聘保证金：人民币5万元整（可退）。

2.中选企业承担此次选聘工作的所有费用，于保证金中扣除。未中选人的竞聘保证金将在中选公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3.竞聘保证金须在：2024年12月23日16:00前缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4.竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名: ****

开户：****银行****公司**支行

帐号：201********5467

八、联系方式

1、采购代理机构名称： ****

2、采购人名称： ****

联系人： 王主任

联系电话： 187****3989

地址： ****花园****办公室