****公司

****中心商业**运营项目

按照**市**区望京小街城市更新整体规划，方****中心为载体寻求**对项目进行投资改造，通过竞谈的方式选择**方，选定的合****中心商业项目的投资改造、招商、运营。

1.项目期限：不超过20年。

2.项目投资强度：合****中心改造的投资强度不能低于1亿元人民币，且于**标的现状交付之日起1年内完成全部投资。

3.收益分配方式：此次**采用固定收益加浮动分成方式，****集团支付固定**收益要求（含税）20年累计不得低于57000万元，****集团支付固定收益，其中第1至4年不低于2000万元/年，第五年开始不低于2700万元/年；浮动**收益要求**方年收入超过7000万元（不含本数）的部分，按不低于20%计算。具体年固定收益和浮动收益比例双方另行约定。

4.时间进度：此次**要求**方于2025年3月底前完成**标的的现状交接，并于2025年9月底前完成改造，具备开业条件；

5.运营能力要求：要求**方在开业前达到不低于80%的品牌签约率，并与商户签订正式合同。

1.**方应为依照中华人民**国有关法律设立，并在中华人民**国境内正式注册，具有****事业单位或其他经济实体；

2.在中国境内注册，持有有效的营业执照；

3.**方没有处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态，在近三年没有骗取成交和严重违约行为；

4.**方在提交报名文件截止期前未被“信用中国”网站（https://www.****.cn/）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

5.具备五年以上的商业运营经验；

6.在**范围内有三个以上的商业改造运营的成功案例；

7.不接受联合体。

1.法人营业执照副本复印件，并加盖公章；

2.公司法人身份证复印件，并加盖公章；

3.经营方基本情况介绍；

4.****中心投资运营的经验介绍；

5.经营优势介绍；

6.能够证明**方履约能力的相关资质及财务文件；

7.联系人的姓名、通讯地址、邮编、电子邮箱及电话号码。

1.自公告发布之日起3个工作日内，凡符合条件的主体，均可按照公告要求提供报名文件。

2.报名文件应当以邮寄方式向送达。

3.邮寄地址及联系方式。

地址：**市**区阜****中心A座29层

联系人：何强

电话：137****8491

邮箱：****@fangheng.com

符合报名要求的**方，方恒集团会以邮寄或电子邮件的形式告知。