| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：拆除拆解 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-04 | 发布时间：2024-12-02 |
**市******社区居民委员会（委托人）2024年12月 4日10时起至2024年12 月5日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对原属**市******社区71户农户建筑物残值出售、拆除及清运维护服务进行公开竞价，公开竞拍。
现公告如下：
注：2024年12月4日10时起至2024年 12月 5日10时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！竞拍结束之前都可以缴纳保证金。【温馨提醒】如保证金金额较大（>5万），建议您尽量在开拍前2-3天缴纳保证金，以免交保时遇到问题导致错过竞拍。
竞买人使用企业淘宝、企业支付宝账户无需委托可报名竞拍。使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。
一、1、竞买标的物：**市******社区居民委员会(原属**市******社区71户农户)建筑物面积约：24072.8平方米的房屋残值出售、拆除及清运维护服务。
2、起始价：1元（不含税净价，为残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。），竞买保证金：1万元，增价幅度：3000元（或其整数倍），履约保证金: 10万元。安全保证金10万元。
3、特别约定：
①竞买人在参与本次竞拍前****人民政府渣土办关于处理渣土及建筑拆迁垃圾的相关文件要求【市府（2014）161号文件、（相政办〔2015〕6号）等】。拍卖成交后，买受人必须遵守相关规定和要求， 建筑拆迁类垃圾及渣土必须按市建筑****中心集中处置要求分类分区堆放，明示水泥渣土、墙砖垃圾及装修和生活垃圾，并根据相关规定和手续，衔接交付运输时间、数量、质量等事宜协助签约运输单位送至市建筑****中心，买受人应承担分拣、装车、计量等配合工作及配合中所产生的一切费用，买受人对此约定无异议。并在验收时提交相关建筑垃圾进厂量确认单，否则验收视为不合格。
②竟买人在进场前应****执法局进行建筑垃圾清运备案并按照规定****执法局完成审批流程方可进行拆除作业。
③竞买人在进场施工过程中清运的建筑垃圾（渣土）应当按照法律、行政法规和**市的相关规定进行运输、处置等，不得随意倾倒。如存在竞买人或其关联的第三方未按照建筑垃圾（渣土）相关行政管理规范运输、处置，将本工程所产生的建筑垃圾（渣土）私自运输、偷倒垃圾等情况，影响恶劣，受到综合执法、住建等相关单位处罚的，所处罚金（包括建设单位）全部由竞买人承担，且**市**区北****委员会（委托人）保留扣除相应竞买人缴纳的拆除保证金。如因本工程所产生的建筑垃圾（渣土）违反法律、行政法规、**市相关建筑垃圾管理规范，破坏生态环境，造成环境污染的，由竞买人承担相关环境修复责任，****机关追究其刑事责任。
④标的物竞拍成交后委托人具体交付标的日期以委托人通知的进场时间为准。竞买人请谨慎竞拍，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的交付的时间及现状和一切已知及未知的瑕疵。
⑤标的物明细地址见附件一
标的物所在地：**省 **市 **区北桥街道
二、重大事项披露：
1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金或首付成交价款可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性竞拍。
2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、服务机构不承担任何责任。
3、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。委托人、服务机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以实际交付的现状为准。委托人、服务机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
4、竞买人须在报名前及时参加委托人组织的标的现场踏勘，听取对标的的介绍、说明及提醒内容，否则自行承担不利后果。
参与委托人组织踏勘的，竞买人必须充分识别现场整体概况，现场踏勘的实物仅供参考，实际以标的物移交时状况为准，后续不得再对标的物现状提出任何异议；
自行踏勘或者不踏勘的竞买人，默认表示无异议，后续不得再提出任何异议。
竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。
踏勘联系人 ：李女士 联系方式：173****8815
三、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。
四、竞买人应具备条件：
（1）建设企业营业执照副本原件及正副本复印件；
（2）建筑工程施工总承包三级以上（含）资质证书副本原件和正副本复印件及建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》副本原件和复印件；
（3）法定代表人身份证复印件及授权委托书；
（4）服务本项目的项目经理及专职安全员身份证复印件；
（5）项目经理具有二级建造师及以上执业证书及安全员证书
（6）专职安全员具有安全员证书；
（7）竞买人承诺书和《建筑物、构筑物、设施设备拆除方案》；
（8）上述人员之**市（含区及县级市）社保部门的单位社保证明原件；
（9）提交自拍卖公告之日起前一年内有承担过类似拆除工程项目资料证明原件
（10）提供灭火救援特种车辆1辆和大型雾炮车1辆，****车行驶证额定载质量不低于6吨，顶部配置喷距不低于40米消防高炮。****车行驶证额定载质量不低于8吨，雾炮机射程不低于100米。车辆初始登记日期须为2016年1月以后，年检和保险均未过期. ）灭火救援特种车辆、大型雾炮车可租赁，租赁需提供租赁合同原件，大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数（包含整车、雾炮机照片）。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件，保险单原件和复印件。
（1）-（10）复印件加盖公章。
本次竞价采用资格后审，各竞买人对自己的报名资格条件真实性负责，竞价成交后，委托人对竞得者的营业执照、资质证书及以上相关资质进行审核，符合竞买人资质条件要求的，竞价有效；不符合竞买人资质条件要求的，则取消其成交资格，竞买保证金不予返还。
五、其他注意事项：
具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。
六、竞买保证金：1万元，加价幅度：3000元或整倍数。
七、竞买保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位相应的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金。
b) 竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付履约保证金，履约保证金金额不足的部分买受人须及时补足尾款。
c)竞买人参与竞拍，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
八、买受人支付成交价款、软件服务费、综合服务费、履约保证金及安全保证金的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
线下银行付款方式：竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付履约保证金，履约保证金金额不足的部分买受人须及时补足履约保证金。买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将竞拍的成交价款缴入**市******社区居民委员会指定的账户(账户名称：**市******社区居民委员会、账户：105********033820开户行：****银行****公司**北桥支行)。
逾期未全额付清竞拍全款的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的竞买保证金及所有款项不再返还。
2、软件服务费的支付时间和方式：
标的物竞拍成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，竞买保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
收费标准：成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费”的红色字体查看。
3、综合服务费的支付时间和方式：
竞价成交后，平台会生成一笔待支付的综合服务费,（按照竞价成交额1%支付综合服务费,）买受人须在委托人通知后3个自然日内通过线上完成相应费用的支付。买受人支付综合服务费后，竞买保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付综合服务费的，平台将冻结竞买保证金直至买受人线上完成综合服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付综合服务费，若因买受人未及时支付综合服务费造成竞买保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的综合服务费记录并点击申请开票。）
4、履约保证金及安全保证金的支付时间和方式：
履约保证金：10万元、安全保证金:10万元。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞买保证金自动转为首付履约保证金，买受人应在委托人通知后3个自然日内在线下将履约保证金尾款及安全保证金缴入**市******社区居民委员会指定的账户(账户名称：**市******社区居民委员会、账户：105********033820开户行：****银行****公司**北桥支行)。其中安全保证金和履约保证金无利息，场地验收合格后买受人申请退回。逾期未全额付清履约保证金及安全保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。
九、咨询、看样的时间：
本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。本次竞拍标的物不包括标的物所属土地使用权，竞买人应在公告规定的时间内对标的物的情况和价值以及瑕疵进行自我判定，委托人视竞买人在拍卖中的行为是在完全自主了解拍卖标的情况下做出的决定，不再享有标的物的瑕疵请求权，拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的现状提出任何异议，买受人不得以任何理由向委托人、服务机构寻求任何形式的赔偿和退款。
自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询与现场看样，联系电话：173****8815（工作日9:00-11:30、14:00-17:00）。
十、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。
十一、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、特别提醒：
1、本次竞拍标的物以实际交付的现状为准，现场踏勘的实物仅供参考。**市******社区居民委员会（委托人）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交付的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、具有独立法人在中华人民**国境内合法注册的企业（需使用企业淘宝、企业支付宝账户报名竞拍）。
竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
买受人在拆除过程中必须接受委托人安全生产监管，配合提供各类资料及台账。
标的物竞拍成交后委托人具体交付标的日期以签署的《建筑物拆除工程及残值回收处置合同》里约定为准，如合同未写明的，以委托人指**期为准。
3、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价 【本次交易价为不含税净价，委托人提供财政非税票据。残余总净值=残余价值-拆除费、垃圾清运处置费及后期维护费。
4、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。
咨询电话：173****8815（工作日9:00-11:30、14:00-17:00）
联系人：李女士
2024年 12月2日
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