****受****委托，就********中心物业服务项目进行询比采购，现发布采购公告，欢迎符合相关条件的单位参加。
一、项目名称及编号
1.项目名称：********中心物业服务项目
2.项目编号：****
二、项目简要说明
1.项目概况：****中心建筑面积5664.8平方米，业态为公建类办公区。
2.采购范围：****中心物业管理服务主要包括：环境卫生管理，房屋日常管理与维修养护，设备日常管理与维修（含供电系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统等），保安和公共秩序维护管理及采购人交办的其他工作。其中保安主要工作范围：传达、门卫、护卫、巡逻、车辆、监控值班和秩序管理及采购人交办的其他工作。
3.质量要求：合格，满足采购人要求。
4.服务期限：合同生效之日起10个月。
5.标段划分：本项目共划分为1个标段，选取1家成交单位。
三、供应商资格要求
1.经营资格要求：供应商须为中华人民**国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，须提供有效的营业执照。
2.项目负责人要求：拟派项目负责人须具有全日制本科及以上学历，具备物业项目经理证书；有五年及以上从事物业管理经历，一年以上（不含一年）办公楼或写字楼的物业管理经验；有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。（提供承诺书）；
3.业绩要求：供应商须具有办公楼或写字楼的物业服务类似业绩（需提供物业服务合同及发票）；
4.财务要求：供应商须提供 2024 年 1 月 1 日以来任意三个月缴纳税收证明、2024 年 1 月 1 日以来任意三个月缴纳社会保障资金证明【反映公司缴纳社保的电子缴税（费）凭证或养老保险个人权益记录单或其他社保缴纳证明的资料】（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金，新成立企业从成立之日起计算）。
5.信誉要求：
（1）供应商须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业情况，没有财产被接管、冻结和破产状态的情况，没有投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题；在近三年内供应商、供应商法定代表人、拟派项目负责人均没有行贿犯罪行为记录（提供书面承诺）。
注：近三年是指该项目响应截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。
（2）供应商须提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）查询相关主体【包含供应商、供应商法定代表人】未列入失信被执行人网页打印页或截图，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次采购活动，其响应无效（查询时间为采购公告发布之日后，响应截止时间前,查询结果需显示查询时间）。
注：对于供应商查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由采购人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。
6.其他要求：
（1）供应商在询比过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在供应商企业缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2024年5月以来任意一个月养老保险，在供应商分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近****政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标【提供在“**企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并****公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
7.本次询比不接受联合体响应。
四、询比文件发售信息
1.凡有意参加询比者，请于2024年12月17日09时00分至2024年12月20日09时00分，登录“****集团电子采购平台（http://qh.****.com/）”，凭CA数字证书下载询比文件。供应商入库及CA锁绑定相关事****集团电子采购平台“帮助中心--办事指南/操作手册”栏目内《供应商入库指南》和《CA自助绑定/删除操作手册》。
2.询比文件售价：0元。
3.供应商****集团电子采购平台“帮助中心”栏目安装新点响应文件制作软件和新点驱动并制作响应文件。
五、响应文件接收信息
1.响应文件递交截止时间（询比时间）：2024年12月20日09时00分（**时间）。供应商应在响应文件递交截止时间****集团电子采购平台交易系统（http://qh.****.com/）递交（上传）电子响应文件，逾期上传的响应文件，平台交易系统将予以拒收。
2.本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商点击链接http://qh.****.com/****集团电子采购平台门户网站，通过登录/注册界面进入不见面开标系统，在规定的解密时间内使用制作上传响应文件所用的 CA锁进行解密。因供应商自身原因，造成电子响应文件无法解密，造成的一切损失供应商自行承担。
3.供应商首次使用不见面开标系统，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题****集团电子采购平台门户网站【帮助中心】栏目获取系统操作手册或下载附件查看。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（联系电话：0371-****0495）。供应商应当在响应文件递交截止时间（询比时间）前，做好不见面开标的准备工作，各供应商应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的CA锁对本单位的响应文件进行解密，因供应商自身原因造成加密电子响应文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由供应商自行承担。
六、发布公告的媒介
本次采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《**省电子招标投标公共服务平台》、《****集团电子采购平台》上发布，采购单位与代理机构对除上述平台以外的任何平台转载信息不承担责任。
七、本次采购联系事项
采购方：****
联系人：张先生
电 话：150****6959
地 址：**市航空港区护航路16号兴港大厦C座
采购代理机构：****
联系人：赵先生
电 话：0371-****1292、137****6640
地 址：****合实验区雍州路与巡航路****中心5楼503室
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