**市**区潘桥单元C街坊详细规划批后公告
规划项目名称：**市**区潘桥单元C街坊详细规划
规划审批时间：2024年11月29日（温政函〔2024〕95号）
规划编制单位：****设计研究院有限公司
一、 规划范围
本次规划范围为：**双榕路，西至皎巨路，北至**路，规划总用地面积约42.82公顷。
二、 功能定位
本街坊功能定位为：打造以居住和配套服务功能为主的高品质生活片区。
三、 规划规模
1、人口规模：规划居住人口为0.56万人。
2、用地规模：规划总用地面积为42.82公顷，其中城镇开发边界内建设用地面积为28.78公顷。
四、 主要用地布局
1、居住用地：居住用地面积为11.62公顷，占城镇开发边界内建设用地的40.4%。
2、公共管理与公共服务用地：公共管理与公共服务用地面积为7.28公顷，占城镇开发边界内建设用地的25.3%。
3、交通运输用地：交通运输用地面积为5.71公顷，占城镇开发边界内建设用地的19.8%。
4、公用设施用地：公用设施用地面积为0.55公顷，占城镇开发边界内建设用地的1.9%。
5、绿地与开敞空间用地：绿地与开敞空间用地面积为2.52公顷，占城镇开发边界内建设用地的8.8%。
6、特殊用地：特殊用地面积为1.10公顷，占城镇开发边界内建设用地的3.8%。
五、 道路交通规划
本街坊城市道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。城市主干路为皎巨路；城市次干路为双榕路、**路和奔驰路；城市支路为蛟新路。
六、 城市设计引导
本街坊应形成现代、简约的建筑风貌,重点控制沿皎巨路和双榕路的城市界面，合理控制沿线建筑高度、面宽、体量，以形成良好的**互动景观界面。建筑风格宜简约、大气，并与周边建筑风格相协调；建筑色彩宜淡雅，以浅灰色为主；建筑材质宜美观、耐用、环保；公共服务类的建筑风格、色彩和材质可适度变化。
七、 主要图纸
1、区位图
2、用地规划图
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