拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-12-23 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2024-12-22

拍卖公告

受****管理人委托，我公司将于2024年12月23日10时至2024年12月24日10时止（延时除外）在中拍平台（网址： http://paimai.****.cn）进行公开拍卖 ，现公告如下:

一、拍卖标的：****名下位于**市**县胜利镇楼阁内工业土地使用权合计104085.84㎡、7幢在建工业厂房120629.61㎡、一幢5层办公楼2769.72㎡、****搅拌站项目、附属设施及办公家具用品等资产（详见评估报告），评估总价：16614.69万元。

起拍价:12800.00万元，保证金:1000.00万元，增价幅度：5.00万元（或其整数倍）。

二、标的展示时间、地点：自公告日起至2024年12月22日止，在标的物所在地现场展示。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、报名方式、费用缴纳时间：

1、有意竞买****公司的真实名称于拍卖会开拍前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网上报名。没有注册中拍会员的要先进行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人（如有疑问请拨打平台客服电话400-****-5988咨询）。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的买受人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。

2、保证金和尾款缴纳账户【户名：****管理人；开户行：****公司**分行；账号：184****93594】。竞买成交，保证金冲抵成交价款。拍卖未成交的，委托人于拍卖结束后三个工作日内无息退还保证金。

3、拍卖成交后，买受人需向拍卖人支付拍卖成交价5‰的佣金（包含中拍平台的软件使用费,由拍卖人代为支付，上限50万元），于拍卖成交后5****公司指定账户（户名：****公司；开户行：****银行秋浦支行；账号200********910****00026）足额缴纳。并凭相关身份材料、委托手续等，****公司签署《电子成交确认书》、《电子竞价记录》。

4、买受人应于拍卖成交后15日内支付拍卖价款的70%，剩余款项按照本公告第七条第8款约定执行。

五、税费承担：交易过程中涉及的税费根据相关规定依法各自承担。上述税费之外，对拍卖标的有可能存在明确的或不明确的一切关联费用，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、优先购买权：对拍卖标的物享有优先购买权的意向竞买人，应报名参与竞买并在开拍前三个工作日向****公司提供优先购买权的证明材料，逾期未报名参与竞买或未提交证明材料的视为放弃优先购买权利。

七、特别提醒

1、本次拍卖的****一期项目厂房合计8栋，已封顶7栋厂房尚未完成竣工验收，剩下1栋厂房因管桩加固尚未建设。****搅拌站一座，尚未完工，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解及认可，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣、无法办理产权登记等相关法律责任，请理性参拍。

3、买受人竞得拍卖标的后的投资项目必须符合**县胜利镇楼阁工业区产业规划及主导产业要求，建议竞买人在竞买前向******办公室咨询确认（联系人 汪振洪 ，联系电话： 182****8537 ）。如因买受人投资项目不符合**县胜利镇楼阁工业区的产业规划及主导产业要求，所造成的一切后果由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。

4、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以交付时的状态为准，以现场实物信息为准，委托方和拍卖人不对评估报告中清单数量作保证。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。

6、拍卖标的物的权属登记（变更）手续由买受人自行办理，委托人提供办理权属转移登记的相关手续并协助办理，相关费用依法各自负担。

7、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

8、拍卖成交后，买受人应在15日内支付拍卖价款的70%，委托人在收到买受人上述款项后及时完成土地、办公楼过户（时间不超过15个工作日，买受人自身原因除外）以及资产移交、地表脚手架、塔吊等拆移工作（时间不超过3个月），买受人应在委托人完成上述工作后5日内付清剩余30%尾款。如委托人逾期未能完成土地、办公楼过户、资产移交以及地表拆移工作，按照日万分之五承担违约金，如买受人逾期支付拍卖价款，同样按照日万分之五承担违约金。

八、本公告未尽事宜，****公司咨询。

****管理局电话：0566-****615

中拍协技术咨询：400-****-5988

管理人咨询电话：181****1881 施律师

拍卖人咨询电话：0566-****879 /133****3495 江女士

公司地址：**省****广场1203室

****公司

2024年12月 16日