一、项目名称：****卫生保洁服务外包
二、项目地点：****小学**校区、**校区校园内（**城内）
三、项目单位：****
四、项目概况
**校区
****学校基本情况：**小学始建于1918年，****集团化办学。**校区位于**县岗湾街道**路34号，占地面积12000平方米；现有3栋教学楼、4个会议室、****活动室、报告厅、阶梯教室等教学设施；现有54年教学班，在校师生3000多人。
（二）招标项目简介：
①5栋教学楼的管理和保洁（悦知楼、悦雅楼、悦心楼、****教体局教学楼）；
②行政办公室保洁、开水供应，学校活动开水供应；
③2栋教学楼厕所的保洁（悦心楼、老教体局教学楼）；
④校区环境的保洁和垃圾外运；
⑤校园广场及学生活动场所管理、保洁；
⑥学校少年宫教室管理和保洁。
（三）人员安排要求
1、人员数量安排：
| 序号 | 岗位名称 | 人数 | 备注 |
| 1 | 教学楼管理及保洁，校园内、停车场垃圾清捡， | 3 | |
| 2 | 中午、夜班门岗值班，行政办公室保洁及开水供应，校门口场地及家长等候区保洁，校园垃圾外运， | 1 | |
| 合计 | 4 |
备注：以上人员配备为项目固定人员安排，****学校要求，寒暑假适当增加人手打扫校园环境；****学校大型活动及临时性任务的服务和保洁工作。
2、人员素质要求
①保洁员
仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。负责区域内的环境卫生。
②垃圾清运工
负责项目内所有垃圾的收集及外运工作。
3、人员招聘要求
本项目工作人员由中标人按人员素质要求，自行招聘，同等条件下需优先录用采购人现有的工作经验丰富的在岗人员。在满足服务质量前提下，可根据工作需要适当调整岗位；供应商自主用工、合法用工；所配置人员必须身体健康，遵纪守法；除上表要求外，所有男性人员年龄应在60岁以内，女性人员年龄应在55岁以内（根据实际情况可放宽至60岁）。
备注：除招标文件打分项中要求的岗位证书及证明，上述人员所需的证书及证明不必在标书文件中提供，人员上岗前业主单位对配备人员的资格进行审查。
**校区
****学校基本概况：****小学(****完小，学校占地面积22890m2，绿树成荫，绿化率高，环境优美；建有5栋教学楼、体育场等教学设施；现有35个教学班，在校师生1750人。
（二）招标项目简介：
①五栋教学楼的管理和保洁（慧德楼、慧智楼、慧心楼、慧雅楼、慧行楼）；
②教师办公室、****学校活动开水供应；
③体育场及活动场所管理、保洁；
④校区环境、门前广场的保洁和垃圾外运：
⑤地下车库保洁；
⑥学校门卫晚夜班保安、值班；
（三）人员安排要求
1、人员数量安排：
| 序号 | 岗位名称 | 人数 | 备注 |
| 1 | 教学楼、体育场、校区环境、门前广场和地下车库的保洁 | 3 | |
| 2 | 中午、夜班门岗值班、开水供应、校园垃圾外运、绿化养护、杂草拔除及病虫害防治 | 1 | |
| 合计 | 4 |
备注：以上人员配备为项目固定人员安排，****学校要求，寒暑假适当增加人手打扫校园环境；****学校大型活动及临时性任务的服务和保洁工作。
2、人员素质要求
①保洁员
仪表整洁，礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。负责区域内的环境卫生。
②垃圾清运工
负责项目内所有垃圾的收集及外运工作。
3、人员招聘要求
本项目工作人员由中标人按人员素质要求，自行招聘，同等条件下需优先录用采购人现有的工作经验丰富的在岗人员。在满足服务质量前提下，可根据工作需要适当调整岗位；供应商自主用工、合法用工；所配置人员必须身体健康，遵纪守法；除上表要求外，所有男性人员年龄应在60岁以内，女性人员年龄应在55岁以内（根据实际情况可放宽至60岁）。
备注：除招标文件打分项中要求的岗位证书及证明，上述人员所需的证书及证明不必在标书文件中提供，人员上岗前业主单位对配备人员的资格进行审查。
五、服务需求
**校区
| 序号 | 项目 | 服务内容及标准 |
| 1 | 教学楼管理和保洁 | 按时开关门，及时开关水电，避免长明灯、长流水,保证下水道的畅通；全天候打扫、拖抹走道墙壁、顶棚、楼梯、栏杆、扶手，及时清理外运各班产生的垃圾，保障楼内无纸屑、无污迹、水迹、无灰尘，干净、明亮、整洁；少年宫教室卫生打扫，保证使用一次打扫一次； |
| 2 | 行政办公室、会议室等卫生保洁 | ****办公室；****办公室开水供应，保证学校开会、来客、举行活动的开水供应及饮具的回收等。每周****办公室，会议室及门廊，，地面无纸屑、果壳、烟头无污迹、无明显的灰尘； |
| 3 | 公共厕所保洁 | 所有公厕的下水道要定期疏通、清理，确保畅通无阻；公厕卫生要确保墙壁干净无污迹、无蛛网、无灰尘，门窗无灰尘，便池无尿垢，地面要干净，保证无异味；公厕卫生至少一日两扫，****学校要求增加清扫次数； |
| 4 | 校区环境的保洁和垃圾外运 | 垃圾日产日清，清洗垃圾桶内外，保证垃圾桶干净、整洁，无异味，消杀等，负责将校园内所产生****学校门口垃圾桶，校园内的室外空地的垃圾打扫和清捡（正常上班时间有人巡回捡拾垃圾），巡回检查校区大环境，确保无纸屑、无果壳、无烟头、无漂浮物、无过多的落叶等其它垃圾； |
| 5 | 中午、夜班门岗值班 | 值班时间：中午保安下班和下午保安上班前，下午放学后至第二天上午上学前，****学校的大门，避免无关人员进入校园；同时不定期对校园进行巡逻，保障校园晚间的安全等。行政办公室保洁及开水供应，绿化养护、杂草拔除及病虫害防治，校门口场地及家长等候区保洁，校园垃圾外运。 |
**校区
| 序号 | 项目 | 服务内容及标准 |
| 1 | 教学楼管理和保洁 | 按时开关门，避免长明灯、长流水,保证下水道的畅通；全天候打扫、拖抹走道墙壁、顶棚、楼梯、栏杆、扶手，及时清理外运各班产生的垃圾，保障楼内无纸屑、无污迹、水迹、无灰尘，干净、明亮、整洁； |
| 2 | 教师办公室、****办公室等卫生保洁 | 每天清扫、拖抹行政办公楼的走道、楼梯及其扶手；****办公室开水供应，保证学校开会、来客、举行活动的开水供应及饮具的回收等。****活动室及门廊，地面无纸屑、果壳、烟头无污迹、无明显的灰尘； |
| 3 | 每层厕所保洁 | 所有公厕的下水道要定期疏通、清理，确保畅通无阻；公厕卫生要确保墙壁干净无污迹、无蛛网、无灰尘，门窗无灰尘，便池无尿垢，地面要干净，保证无异味；每层厕所卫生至少一日两扫，****学校要求增加清扫次数； |
| 4 | 体育场及活动场所管理、保洁 | 清捡体育场及四周垃圾并外运；****体育场干净、整洁，无纸屑、无杂草、无痰迹、无石子、无漂浮物等其他垃圾； |
| 5 | ****广场的保洁和垃圾外运 | 垃圾日产日清，清洗垃圾桶内外，保证垃圾桶干净、整洁，无异味，消杀等，负责将校园内所产生的垃圾及时外运垃圾站，校园内的室外空地的垃圾打扫和清捡（正常上班时间有人巡回捡拾垃圾），巡回检查校区大环境，确保无纸屑、无果壳、无烟头、无漂浮物、无过多的落叶等其它垃圾； |
| 6 | 夜班门岗保安 | 值班时间：中午保安下班和下午保安上班前，下午放学后至第二天上午上学前，****学校的大门，避免无关人员进入校园；同时不定期对校园进行巡逻，保障校园晚间的安全等。 |
六、报价要求及相关说明
1、报价按照一年服务期进行报价，须综合考虑人员工资（含五险）及福利成本；办公费；服装费；管理费；法定税费；利润等所有费用。不包含电费、公共区域水电及其它公共设施、设备运行等公共能耗。原则上，每人每月不低于现有工资标准：每人2200元/月。投标报价应不低于政策性费用及规定费用，否则将导致投标无效。其他项（如管理费、日常办公费、人员培训费用等），作为可竞争费用，总价有效最低价中标。根据清单自行考虑报价风险。
2、办公费：****保洁所需的设备、工具等清洁用品费用，消毒液、洗手液、垃圾袋等，招标方同时承担保洁协议期内承包劳务费用。
3、垃圾清运费：本物业区域内所产生的所有垃圾清****环卫所的收费)，由招标方承担；
4、服装费：承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排，由承包方承担。
5、投标报价为完成本次招标项目的全部费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、施工费、服装费、办公费、交通费、通讯费、培训费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等为完成本次招投标项目所发生的一切费用。中标人自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、中标人采购交通问****服务所发生的一切费用等有关问题。
6、合同期限内,招标方以学年为单位对承包方进行综合考核，并经学校会议研究同意后，双方续签下一学年合同，本项目合同继续履行。否则招标方将终止合同，不承担任何违约责任。
7、投标人投标时应充分考虑项目的实际情况、自身实力、服务环境、市场风险等因素，合理报价。投标报价为最终报价，投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。本次不接受联合体投标。
8、承包期间，若与上级相关文件精神或规定相违背，****学校整改或其它不可抗原因等造成本合同终止，招标方不承担任何违约责任。
七、中标控制价:
完成本项目物业保洁费用控制价不超过每年25万元，否则招标人有选择或拒绝任何或全部投标的权力。
八、付款方式
按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月前10日经考核合格后支付上月保洁费。
九、投标书的组成（按照以下顺序编制投标书）
1、营业执照；
2、公司简介、业绩证明、有关证书；
3、报价单（指一年承包的费用，需用大小写分别注明）；
4、保洁服务考核办法、工作细则、人员编制情况等；
5、保洁服务承诺书；
6、法定代表人授权委托书。
十、投标文件的要求和份数
1、投标书壹份，必须密封投递，在密封处加盖企业法人公章。
2、投标书必须由法定代表人或授权代表人签署。
3、投标报价单、承诺书须加盖单位公章，法定代表人或委托人签章。
4、投标书用A4纸编制。投标书应成册，不得有加行、涂抹或修改
5、投标书密封后在规定时间内送到我校总务处，送达后不得撤回或修改，逾期不送达者视为自动放弃。****学校不予退还。
十一、评标
（一）评标组织：招标人根据****小组。
（二）评标原则：本着“公平、公正、科学、择优”的原则并按招标文件要求和条件进行评标。（详见附件）
十二、其它
1、中标人不得转包，不得降低质量要求。
2、中标单位须在合同订立起一周内将保洁服务人员按要求到位正常运作。
3、投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后3天内，将需要明确的问题书面送达。
4、招标书（文件）、中标方的投标书及其答疑书、承诺书均为签订合同的依据及合同组成文件。
十三、承包方违章处理规定：
1、保洁承包方必须遵守招标方的各项规章制度，如有违反，按招标方的处罚制度给予处理。
2、如因工作失误而造成招标方经济损失，由承包方负责赔偿经济损失。不可抗力的因素除外。
3、承包方必须接受招标方卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，招标方有权开具处罚通知书给承包方，罚款将从劳务费中扣除。
十四、招投标的时间、地点安排
1、发标时间及方式：2024年12月 16日至2024年 12 月18 ****政府网站发布。
2、投标时间：2024年 12月18 日下午14:30-17:00
3、投标地点及联系人：
地点：**小学**校区总务处
联系人：邢老师 联系电话：0551-****141
4、开标时间：2024年 12月19 日上午8：00，地点：****小学**校区三楼会议室
十五、中标通知
****小组审查、评估、论证后确定中标单位，经公示3天后，由学校通知中标单位到校签订具体承包合同。
****
2024年12月16日
附件：评分标准
一、评标办法：
本项目采用综合评标法，即在最大限度的满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标得分最高的投标人作为预成交候选人的评标方法。
二、评标委员会各成员对各投标文件进行独立评审，各评委对某投标单位评分经小计，再以各评委评分的算术平均值为该单位的最终评标得分。得分最高的为中标候选人。
三、评分标准
(一)投标报价（60分）其中每位投标人评标价计分公式为：以所有投标单位所报总价的平均分为基准价，得60分，每高于基准价100元扣0.3分，低于100元扣0.1分。
(二)管理的规范性、保洁服务考核办法及工作细则的实用性（15分）
1.管理的规范性（组织制度健全，岗位职责及考核细则明确）（5分）；
2.保洁服务考核办法及工作细则的实用性，由评委酌情打分（5分）；
（三）工作人员编制的合理性（10分）
（四）业绩证明（10分）需提供近2年服务合同复印件，有1份得5分，最高得10分
（五）其他材料或服务承诺（5分）
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