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2024****中心资产公开招租公告

根据《****经营性国有资产租赁管理办法》规定，我公司(以下简称“招租人”)决定对自有经营性国有资产面向社会公开招租。诚邀符合条件的意向承租人参与竞租，现将有关事项公告如下:

一、招租标的清单

注：1.本次出租标的按房屋主体结构现状出租，不含房屋内部装饰装修及附属设备设施。

2.竞租底价不包含房屋附属设施、室内装修及物管费用等；本次租赁均以人民币计价。

二、租赁方式及招租事项

1.竞价招租。通过公开竞价，确定符合本公告条件要求且报价最高的竞租人为承租人。

2.租期为5年，租金一年一付，第一年租金须于签订合同之日起3个日历天内缴纳，双方完成合同签订并缴纳首年租金后方可交付出租资产。后续租金于第一年租期届满前7个日历天内支付第二年租金。

3.租金递增幅度，前三年租金不变，从第四年起，每年租金以上年租金为基数，年增幅为上一年租金的3%。

4.承租人经营活动所产生的垃圾清运费、水电气等开户及使用费用自行负担。

5.房屋设施在租赁期间由竞租人负责自行维修；如果因不可抗力（如台风、洪水、地震等重大自然灾害）造成房屋损坏，由出租人负责房屋主体结构维修，装饰装修及设备设施修复由承租人自行负责，出租人不承担相关的经济赔偿和法律责任。如因承租人使用不当造成的房屋结构、装饰装修及设备设施损坏，由承租人负责维修并承担相应的经济赔偿及由此产生的法律责任。

6.承租人对房屋的装修不得影响主体结构，否则出租人有权单方面解除合同、收回房屋，由此造成的一切后果和损失由承租人负责。

7.本次竞租标的以现状竞租,不含房屋内部装饰装修及设备设施。意向竞租人应充分了解标的情况并自行踏勘现场做好尽职调查。成交后，竞租人不得以不了解标的现状或现场实际面积与公告数据有差异等为由，提出任何异议，标的结构、地理位置均以标的的现状为准，招租方所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、招租原则

按照公开透明、公正公**竞价择优的原则确定承租方。

四、竞租人要求

竞租人应为中华人民**国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体或合伙参与竞租。

五、报名时间及方式

1.报名时间：2024年12月16日起至2024年12月27日（上午9:00-12:00，下午2:00-6:00），法定节假日除外。

2.报名方式：本次竞租报名采用线下报名、线上报名方式。

3.线下报名地点：**市**县**镇岷江大厦9****管理部。

报名须知：竞租人应按照本公告规定的时间、地点报名，并提供以下资料：

（1）企业法人须提供营业执照副本复印件(加盖公章)，法定代表人有效身份证复印件；

（2）自然人须提供有效身份证复印件;

（3）委托他人报名的须提交授权委托书和代理人有效身份证复印件(授权委托书格式详见附件3);

4.线上报名：关注“洪瑞资产”公众号，点击公司业务、我要租房。

5.缴纳竞租保证金

（1）缴纳方式：竞租人向本次招租方支付竞租保证金1000元/间。

户名：****

账号：253********011810

开户行：****银行****公司**支行

备 注：姓名+联系电话+竞租保证金

（2）竞租保证金缴纳期限：自本招租公告发布之日起至报名结束之日止。

（3）若未竞租成功，招租方将于竞租结束后的20个工作日内退还竞租保证金至竞租人账户（无息）；若竞租成功后，竞租人放弃竞得资产，将视为竞租人违约，其所缴纳的竞租保证金将作为违约金，招租方不予退还竞租人。

六、竞租方式及规则

1.竞租时间：****管理部通知为准。

2.竞租地点：屏****服务中心（**县**镇**江大道中段139****中心1号楼1楼）

3.竞租方式：以附件内招租注意事项告知约定为准（详见附件1）。

4.遵循“价高者得”的原则，以标的物竞租底价以年租金进行增价式竞租，增价幅度为人民币1万元/年，最终以报价最高的竞租人即为对应承租人，出租人与其当场签订租赁成交确认书。

七、信息发布方式。

****政府门户网站（http://www.****.cn/)，****微信公众号。

八、本公告未尽事宜由****负责解释。

联系人：邓女士 联系电话：0831-****054。

附件：1.资产招租注意事项

2.房屋租赁安全承诺书

3.授权委托书模板

4.租赁合同模板

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2024年12月16日