****受****的委托，定于 2024年12月25日10时00分00秒至2024年12月25日11时00分00秒于**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对白石坑坑底鱼塘进行招投标，欢迎前来参加竞投。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：**。

2、资产面积：54亩。 含有附着物两层水泥混合结构房50平方米 、铁栅50平方米、鸡棚2600平方米。

3、资产所在位置：**镇中胜汉坑村。

4、资产用途与使用范围： 农业养殖，需符合国家土地使用和养殖行业等相关法律法规政策。。

二、项目基本情况

1、竞投底价：28000元/年。

2、租金递增方式：每隔5年租金递增10%。

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年1月10日前缴纳租金。先交租后使用。

4、合同起止期限：自2025年01月01日起至2039年12月31日止（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

本项目不接受纳入**市农村集体资产**网上交易系统信用黑名单的意向人竞投报名。

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥100元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

五、网上报名及缴纳竞投保证金

1、竞投保证金为￥28000元（大写：人民币贰万捌仟元整），竞投意向人请于2024年12月16日至2024年12月20日17时30分00秒前往**市农村集体**资产网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年12月20日17时30分00秒前将竞投保证金以转账方式一****银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意****银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标竞投人的竞投保证金将五个工作日内原路退还，中标人缴纳的竞投保证金将直接转至业主单位，并在合同签订之日直接转为合同履约保证金

六、公示时间

本招标公告公示时间为： 2024年12月16日至2024年12月20日。

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2024年12月25日10时00分00秒至2024年12月25日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内在**市农村集体资产**网上交易系统（ https://hs-jiaoyi.****.xin ）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果有竞投人出价，自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 2024年12月27日前携带相关资料到****进行资格审核，签订《成交确认书》。****中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资格审核通过后，招标单位将中标公告公示，如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往****与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金合同履行保证金为首年的一年租金（根据竞投成交价决定），竞得人签订合同后竞投保证金自动转为合同履行保证

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 中标方每年需按当年租金的 10％****村委会管理费,并于每年1 月10 ****村委会的银行帐户,直至到合同期满。

﹒ 原租户合同将到期 ,根据原合同约定地上构筑物须在合同期满后10天内拆除,经汉坑村民代表与原租户商议,为提升土地价值，该构筑物也可不拆除,但中标者如要使用原租户搭建的构筑物的须支付39万元（此价格经汉坑经济社与原承租人协商确定）给原承租人作为建筑物补偿款,如中标者不使用的,按原合同约定原租户需在10天内自行拆除所搭建构筑物并将地块如期交付中标者使用,如原承租人中标则无需支付建筑物补偿款，15年合同期届满后该出租地的地上附着物无偿****经济**社所有。竞投意向人（单位）参与竞投，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按此价格作建筑物补偿。款项付清后，该地上建筑物使用权归属于中标人，不得无故拆除建筑物做好使用期内的维修维护,使用期为15年，15年合同期届满后该出租地的地上附着物无偿****经济**社所有。

﹒ 合同期间遇征地拆迁土地被征收的补偿款分配方式如下： 1.土地的补偿****经济**社所有；2.如存在中标方在租赁期内出资**的建（构）筑物，未****经济**社同意中标方不得擅自拆除，地上原有的和出资**的建（构）筑物的补偿款由双方协商如下分配方式：①按已使用的租赁期限占总租赁期限的比例归属****经济**社，②未使用的租赁期限占总租赁期限的比例归属于中标方；3.鱼塘青苗补偿款归中标方；4.其他补偿费按有关政策规定执行。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

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联系人：黄小姐，联系电话： 0750-****249

业主单位联系人：李先生，联系电话： ****206

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2024年12月16日