**县美伦山水翰林苑项目策划及销售代理业务
招标公告
**** 的**县美伦山水翰林苑项目策划及销售代理业务已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理业务进行 公开 招标。
1、招标编号: ****
2、项目名称：**县美伦山水翰林苑项目策划及销售代理业务。
3、招标内容：**县美伦山水翰林苑项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭、配合不动产权证书办理等服务）。
4、建设规模：项用地面积 63452.86㎡，用地性质为商住，计容建筑面积约114215.15㎡{住宅（含物业管理、养老服务、文体活动等面积）共计约110787.5㎡，产权70年；商铺（沿街商业服务网点、商场）建筑面积3399.14㎡，产权40年}，1.0若后期规划调整，以调整后的数据为准。
5、投标人资格要求：
①投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
②****税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料。
③投标人取得房地产经济机构备案证书（备案证书过期的，可提供有关单位出具的不再备案材料）或****管理部门颁发的房地产经济****公司）。
④****公司及分公司）在近6年具有累计计容建筑面积20万平方米以上（含20万平方米）房地产销售业绩（含销售代理、居间服务、渠道分销）（注：提供销售代理合同，销售业绩以以销售代理合同为计算值，若代理合同无体现面积，以近6年所代理项目取得的《商品房预售许可证》的面积界定）；时间以提供的合同有效签约日期为准；联合代理的项目按合同签订的代理体量的50%或合同期内取得预售许可证面积的50%。（近六年内是指招标公告发布之日向前顺推六年，下同）。
⑤投标人承诺在本项目服务期间，不得在本项目半径直线距离1公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议。
⑥投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：
管理团队：项目总监1名，销售经理1名，策划总监1名、设计师1名，执行策划1名，其中项目总监、策划总监以及设计师无需常驻项目，其他人需长驻项目。
其他人员：销售顾问6人，行政后台1名负责办理备案、按揭、权属登记及办理不动产权证。
⑦本项目不接受联合体投标。
6、 招标文件的获取
6.1本招标项目 采用 电子招投标。参****交易中心的有关规定。
6.2凡有意参加投标者，请于2024年12月 17日至投标截止时间前通****交易中心（https://ggzy.****.cn/lyztb/）进行网上报名，利用已经激活并审核通过的CA证书采取无记名方式从网上下载电子招标文件或通过网站公告中获取。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(**版)打开。
7、评标方法
本招标项目采用的评标办法：综合评分法。
8、开标地点：**市**区**大道388****广场B地块B1楼5层。
9、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间
9.1开标时间：2025年01 月06 日08时30分；
9.2投标文件提交的截止时间：2025年01月06日08时30分；
9.3投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传****交易中心电子交易平台，在开始解密时间（开标时间）起60分钟内在线进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为投标无效。
10、 发布公告的媒介
本次招标公告****交易中心（https://ggzy.****.cn/lyztb/）、****集团有限公司网站（http://www.****.cn/）上发布。
11、 投标保证金
11.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；
11.2投标保证金提交的金额：贰万伍仟元人民币；
11.3投标保证金提交的方式：****银行转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户（具体提交形式以“招标内容及要求”为准）。
11.4投标保证金以**市公共**交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。
招标人： ****
办公地址：**县莲峰镇北**路518号
联系人及电话： 胡先生 0597-****888
招标代理机构：****（盖章）
办公地址： **市新****运营中心A幢（龙工大厦）2102、2105室
联系人及电话： 刘海燕、连慧练 0597-****901
监督单位： ****集团****委员会****党支部
监督电话： 188****9200
日 期：2024年12月16 日
友情提示
电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件(**版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话：******公司0512-****3200、400-****-3300、0597-****517。
如果未办理CA证书的企业请尽快办理，办理流程请访问瑞证通安全认证公众服务平台****受理中心）网站，进入CA办理入口（www.****.com)，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。
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