评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

√至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

√投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

√投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的规定

联合体投标人

接受，相关要求符合本招标文件“二、投标人须知1.4条款”

法定代表人及授权委托书

法定代表人及授权委托书应有法定代表人签字（签名章）并加盖公章

报价唯一

只能有一个有效报价

投标函签字盖章

有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章

2.2.2

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

拟派项目负责人要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；

其他要求：

无评标办法第3.3.5条所列情形

详细评审

条款号

条款内容

2.3

方案设计文件合格性评审

合格分：不少于21分（不少于 60%）

2.3.1

择优进入第二阶段评审

方案设计文件合格且排名前5 名【注：如方案设计文件得分为 21分以上（含21分）者少于5名的，则全部进入第二阶段技术标（项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩）开标及评标、商务标开标及评标】；如有第五名得分相同，则同时进入。

2.3.2

专业工程设计文件得分是否带入第二阶段

√带入 □不带入

分值构成

(总分100分)

方案设计文件：35分；

工程总承包报价：55分；

项目管理组织方案：6分；

项目管理机构：2分；

工程业绩：2分；

序号

评审项

评分因素（偏差率）

评分标准

1

投标报价

评标基准价计算方法（共55分）

以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%、4%、5%、6%、7%中确定数值，（开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价 1%扣0.1 分；每高于评标基准价 1%扣 0.6 分。偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

说明：1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。2.评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。3. 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

说明：

（1）投标人的投标报价在招标控制价以下的为有效投标报价，高于招标控制价的为无效报价,无效报价不参与评标。

（2）有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

（3）上述各阶段计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

2

方案设计

文件（35分）（暗标）

1.设计说明

(4分)

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖（0-1）；

2．项目规划设计各项指标满足设计任务书及规划设计要点并科学、合理，各楼层功能设置合理规范，各层平面布置、流线说明、重要节点的处理和说明详细且清晰；（0-1）；

3．技术指标满足设计任务书要求，符合规划要求（0-1）；

4．各专业设计说明完善，红色工运展厅提供初步布展大纲，要求文字资料和图片资料满足初步方案设计需求，逻辑清晰，结构合理（0-0.5）；

5、投资估算与经济评价（0-0.5）；

2.总平面布局

（8分）

1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理，各楼层功能空间分布合理、功能齐全，公共区域与功能房间分布合理，导视清晰。各楼层提供至少两张对角线鸟瞰效果图，鸟瞰图能清晰体现所在楼层总体结构和各功能区域内部空间设计结构（0-3分）；

2．是否满足参观动线要求，充分考虑办事服务、展厅参观、学习休闲、户外劳动者休息等不同的功能需求，各功能需求流线图设计清晰，各使用功能合理避免流线交叉（0-3）；

3．是否满足消防间距要求（0-2）；

3. 建筑功能 （9分）

1. 项目功能要求是否满足设计任务书关于“设计范围和分区功能需求”的要求，对项目的设计思路把握准确、设计合理（0-3分）；

2.工艺系统流程设计符合设计任务书要求 ,且先进合理（0-3分）；

3.方案设计和施工图设计与建筑结构匹配，效果图和施工图结构清晰。总体施工图完善，包括现状平面图、墙体和结构改造图、顶棚(天花)平面图、地面铺装图、多媒体平面布置图和系统图、消防改造图（如有）、灯光照明图、立面图、剖面图、局部大样图和节点详图、关键部位的机电设备布置方案及其他需要表达设计意图的图纸。图纸应能完整准确地反映项目工程的全部内容，并与设计效果图吻合（0-3分）；

4.建筑造型

（4分）

1.整体设计风格统一，公共部分风格与布展部分整体空间相协调（0-2分）；

2.空间设计效果图满足设计任务书要求：各功能空间效果图完善，每层各功能空间（包括公共区域）提供至少一张能体现设计效果的渲染效果图，其中面积超过50平米的功能空间提供不少于两张不同角度的效果图，红色工运展厅效果图要求能清晰呈现每个展面设计效果。效果图总张数不低于30张，所有效果图需根据实际空间利用三维设计软件制作，与平面布置图吻合，不可采用网络下载图片或AI设计图片代替。（0-2分）；

5.结构方案

（3分）

1. 结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（0-1.5分）；

2. 结构方案的设计依据符合规范及标准要求（0-1.5分）；

6.设备方案

（2分）

1. 设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（0-1分）；

2. 设备方案的设计依据符合规范及标准要求（0-1分）；

7.绿色建筑(含建筑

节能)与装配式建筑

设计（3 分）

（1）提出切实可行的生态建筑理念与措施。（0-1分）；

（2）是否符合国家及地方的有关绿色标准，设计施工工艺不应为淘汰工艺或较大污染工艺（0-1分）；

（3）采用的新技术、新材料、新工艺等（0-1分）；

8.设计深度

（2分）

（1）是否符合设计任务书要求（0-1分）；

（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（0-1分）；

注：第一阶段：先进行方案设计文件及资格审查资料部分，并先对方案设计文件及资格审查资料进行评审。在方案设计文件评审（方案设计文件得分在21分以上（含21分）为合格，当评委超过5人（不含5人）时，评定时去掉一个最高分，去掉一个最低分后取平均值作为方案设计文件的得分；当评委少于5人（含5人）时取平均值作为方案设计文件的得分。）及资格审查资料合格的投标人中，只有方案设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；如有第五名得分相同，则同时进入第二阶段开标、评标；方案设计文件评审合格的投标人少于五名的，全部进入第二阶段开标、评标。所有投标人的成果均归招标人所有，招标人对所有未中标的投标人不支付任何经济补偿。未中标的设计单位所涉及到本项目的所有费用由投标人自行承担。

第二阶段：对进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩、投标报价等进行评审。初步设计文件得分带入第二阶段。

3

项目管理组织方案 (6分)暗标

（1）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分（1.4-2分）。

（2）对设计执行计划（包含设计总进度计划安排表、各单体建筑设计进度计划表、其他配套设施设计进度计划表等）、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等进行评审（0.7-1分）。

（3）对施工执行计划、施工进度控制（包含施工总进度计划安排表、各单体建筑施工进度计划表、其他配套设施施工进度计划表等）、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等进行评审（1.4-2分）。

（4）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分（0.7-1分）。

注：1、依据项目管理组织方案各评分点得分，当评委超过5人（不含5人）时，评定时去掉一个最高分，去掉一个最低分后取平均值。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

2、项目管理组织方案总篇幅不得超过 100页，每超出一页扣0.1分。

4

项目管理机构（2分）

1.拟派工程总承包项目经理（施工项目负责人）具备建筑工程专业一级注册建造师资格的得0.5分，具备中级以上（含中级）技术职称的得0.5分，本项最多得1分。

2.设计项目负责人：具有国家注册一级建筑师执业资格的得0.5分，具备中级以上（含中级）技术职称的得0.5分，本项最多得1分。

注:①提供以上人员相关证书及由社保部门出具的投标单位为其缴纳的2024年9月份至2024年11月份三个月里至少一个月的养老保险缴费记录原件彩色扫描件，未提供不得分。

②根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息,若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

③拟派工程总承包项目经理（施工项目负责人）与设计项目负责人不得为同一个人。

5

工程业绩（2分）

注：投标人（牵头单位业绩）与工程总承包项目经理业绩不重复计分。

投标人（牵头单位）业绩

（1分）

投标人自 2020 年 1月 1 日以来（以竣工验收时间为准），承担过单项合同额 600 万以上（含600万元）的装饰装修工程总承包类似业绩 (合同中至少包含装饰和布展内容，不含临时性展览)的，有一个业绩得0.5分，本项最多得1分。

注;1、业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

2、若上述证明材料无法证明为该项目类似业绩包含装饰和布展内容、规模的，还须提供原建设单位加盖公章的相关证明，否则该业绩不予认可。

3、如仅有类似设计业绩乘 0.8，如仅有类似施工业绩乘 0.7。

4、联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。

工程总承包项目经理业绩（1分）

拟派自总承包项目经理2020 年1月 1 日以来（以竣工验收时间为准），承担过单项合同额 600 万元以上（含600万元）的装饰装修工程总承包类似业绩 (合同中至少包含装饰和布展内容，不含临时性展览)的，有一个业绩得0.5分，本项最多得1分。

注;1、业绩证明材料须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

2、若上述证明材料无法证明为该项目类似业绩包含装饰和布展内容、规模的，还须提供原建设单位加盖公章的相关证明，否则该业绩不予认可。

3、如仅有类似设计业绩乘 0.8，如仅有类似施工业绩乘 0.7。