项目名称 | **市**子建业房****公司转让位于**子区**路乙2-2号商业用房 | 项目编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2024-12-16 | 挂牌截止日期 | 2024-12-27 |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多**至2025年12月15日。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价(元) | ****958.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2024-09-18 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | **宏盛禾房地产****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让底价(元) | ****958.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方情况 | 基本情况 | 转出方名称:**市**子建业房****公司 联系人:张艳娇 联系电话:182****9552 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方承诺 | ****(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 一、上述出让产权权属清晰明确,我方拥有该产权的合法处分权,对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述出让产权及随其出让的相关权利,于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露,我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三日内告知贵所,按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终受让方三个工作日内与受让方签订《产权交易合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、****交易所的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方决策文件 | 《**市**子区城市****公司董事会决议》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | 克****财政局 |
特别 | 一、本次转让标的房产位于**子区**路乙2-2号商业用房,已办理不动产权证,证载和现用途为商业,土地性质为出让,所占土地面积11501.24㎡,为共有宗地尚未分割。目前维护状况良好,水、电、暖等基础设施齐全;目前在租赁状态。 二、本次转让位于**子区**路乙2-2号商业用房原承租方为****,租赁期限至2024年12月31日到期,原承租方承租期间将商业用房进行了转租,租赁期限分别至2026年5月31日;在同等条件下,与出租方签订租赁合同的原承租方具有优先购买权。 三、本次项目成交后,若原承租方未受让,****交易所支付交易价款之日起转租租金归受让方享有,转让方负责协调原承租方将已收取租金的剩余部分支付给受让方,受让方与各租户变更《房屋租赁合同》等相关事宜。 四、根据转让方提供的《不动产权证书》分户平面图记载,估价标的房产总层数为5层,所在层为1层,估价人员在实际现场勘察过程中,标的房产实际总层数为1层与《不动产权证书》分户平面图记载不一致,本次总层数以实际层数为准。意向受让方须现场勘验标的房产,项目成交后,成交价格不作调整。 五、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露,****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查,包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况,并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定,自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考,不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险,并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后,自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险,由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。 六、意向受让方须到现场对本次转让房产进行现场查勘,报名时须持双方签字或盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报****交易所报名并交纳保证金。 七、其他详见《房地产估价报告》等备查资料。 |
交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
受让方资格条件 | 一、意向受让方须具有良好的商业信誉; 二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力; 三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人; 四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件; 五、本项目单独转让,不接受联合受让。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与转让相关的其他条件 | 一、标的以现状进行转让,意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受,不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。 二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、标的过户产生的所有税费,由转、受让双方各自承担,转让方协助受让方办理过户。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。 | |||
现场展示 | |||||
竞价报名 | 报名时间 | 2024-12-16 09:00:00 至 2024-12-27 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日17:00****交易所提出书面意向申请,且通过**产权交易市场(www.****.cn)进行网上报名,并缴纳交易保证金。 | ||||
保证金及处置方式 | 一、缴纳:金额755687.40元,截止时间2024-12-27 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件:意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额****交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(**时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金,即视为意向受让方充分了解产权标的情况,视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 | ||||
竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度(元) | ||
自由竞价时间 | - | 延时竞价周期(秒) | |||
服务费 | 按《业务受理协议书》收取。 | ||||
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联系 方式 | 咨询联系人 | 陈昱静 |
咨询电话 | 186****3737 | |
咨询时间 | 工作日 10:00-14:00 15:00-19:00 | |
咨询地址 | ****市**区昆仑东街791号金融大厦12****交易所 | |
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其 他 |