拍卖公告
受委托，****于2024年12月25日在**省公共**交易一张网电子化平台（网址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）公开对“****小甸子分场场区内的14个标的养殖池塘三年租赁权”进行现状拍卖。详情公告如下：
一、标的基本情况：
本次拍卖标的面积为176.77亩，租期三年，租金168,162.00元（56,054.00元/年），租金一年一交，详情如下：
【标的一】1号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积10.15亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金3,441.00元，三年租金起拍价10,323.00元，竞买保证金4,000.00元。
【标的二】2号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积8.54亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金2,895.00元，三年租金起拍价8,685.00元，竞买保证金3,500.00元。
【标的三】3号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积9.5亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金3,221.00元，三年租金起拍价9,663.00元，竞买保证金4,000.00元。
【标的四】4号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积10.12亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金3,431.00元，三年租金起拍价10,293.00元，竞买保证金4,000.00元。
【标的五】5号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积11.15亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金3,780.00元，三年租金起拍价11,340.00元，竞买保证金4,500.00元。
【标的六】6号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积5.67亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金1,922.00元，三年租金起拍价5,766.00元，竞买保证金2,500.00元。
【标的七】7号池、8号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积10.32亩，单价305元/亩﹒年，年租金3,148.00元，三年租金起拍价9,444.00元，竞买保证金4,000.00元。
【标的八】9号池：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积7.77亩，单价339元/亩﹒年（包含集中供水费用），年租金2,634.00元，三年租金起拍价7,902.00元，竞买保证金3,500.00元。
【标的九】东边道北：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积43.24亩，单价305元/亩﹒年，年租金13,188.00元，三年租金起拍价39,564.00元，竞买保证金20,000.00元。
【标的十】南坝边：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积27.64亩，单价305元/亩﹒年，年租金8,430.00元，三年租金起拍价25,290.00元，竞买保证金10,000.00元。
【标的十一】房后道东：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积7.66亩，单价305元/亩﹒年，年租金2,336.00元，三年租金起拍价7,008.00元，竞买保证金3,000.00元。
【标的十二】房西头：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积2.66亩，单价305元/亩﹒年，年租金811.00元，三年租金起拍价2,433.00元，竞买保证金1,000.00元。
【标的十三】东边大坝里：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积8.35亩，单价305元/亩﹒年，年租金2,547.00元，三年租金起拍价7,641.00元，竞买保证金3,000.00元。
【标的十四】北坝外、房后道西：土地权证编号******市不动产权第****675，权利性质划拨，设定用途养殖池塘，拟出租面积14.00亩，单价305元/亩﹒年，年租金4,270.00元，三年租金起拍价12,810.00元，竞买保证金5,000.00元。
二、竞买人资格条件：在中华人民**国境内合法存续的法人或其它组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、标的保留价、起拍价：
总保留价168,162.00元（56,054.00元/年），总起拍价168,162.00元（56,054.00元/年）。
四、标的展示时间及地点：
1.时间：2024年12月18日至2024年12月24日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，**时间，下同），双休及法定节假日除外,未征集到意向竞买人顺延的除外。
2.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。预约实地查勘联系电话：188****1236。
五、竞买报名的时间及方式：
1.报名时间：2024年12月18日至2024年12月24日（上午9:00-11:30，下午1:30-5:00，双休及法定节假日除外,未征集到意向竞买人顺延的除外）
2.**公示及竞价、竞买保证金时间：
如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照5个工作日一个周期进行顺延，直至征集到意向竞买人，标的展示时间、竞价时间及交纳竞买保证金截止时间也相应顺延。
3.报名方式：网络
意向竞买人在网拍平台注册（**省公共**交易一张网电子化平台https://www.****.com/EpointSSO/user/login），并于竞买保证金截止时间前上传下述材料进行报名核验：
意向竞买人为自然人须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、竞买保证金交款凭据、签名并加盖手印的“竞买协议”和“承诺书”；意向竞买人为企业的，应按网拍平台要求办理CA锁后，上传竞买保证金交款凭据、加盖公章的企业营业执照（副本）、法定代表人身份证明（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明）、加盖公章及小印鉴或签字的 “承诺书”、加盖公章及小印鉴或签字并加盖骑缝公章的“竞买协议”（若“竞买协议”无法加盖骑缝公章，可在“竞买协议”上逐页加盖公章）。
上述材料上传完成并经拍卖人审核通过后，竞买人方可登录**省公共**交易一张网电子化平台竞价（请详阅**省公共**交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“**省公共**电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的时间约2-3个工作日）。
六、竞价的时间和网址：
自由竞价时间：2024年12月25日9:00至2024年12月25日9:30(未征集到意向竞买人顺延的除外）
延时竞价时间: 2024年12月25日9:30(未征集到意向竞买人顺延的除外）
竞价网址：**省公共**交易一张网电子化平台（网址：https://www.****.com/EpointSSO/user/login）
七、竞价规则、须知
1.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式进行。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
2.网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。要求竞买人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
自由竞价时间：本次拍卖标的自由竞价时间设置为30分钟，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”，“延时竞价”时长为5分钟。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价，则网上交易系统自动显示该标的“竞价终止”，若有竞买人报价，最高报价者即为买受人，网上交易系统买受人端自动生成“买受人通知书”。
4.竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在**省公共**交易一张网电子化平台以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
5.竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能，竞买人未按网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人自行承担。
6.竞买人未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或竞买人竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价，由竞买人本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
八、竞买保证金交纳及处置方式：
1.如竞买人认可标的现状、自愿参加竞价，请于报名截止时间前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称（标的名称可简化填写），竞买保证金交纳人身份必须与竞买人身份一致（出具授权委托书的除外）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。未在规定时间内交纳竞买保证金的，不予办理竞买登记。未竞得拍卖标的的竞买人的竞买保证金，由拍卖人自拍卖结束后1个工作日内无息返还竞买人。
2.按相关法律法规的规定，委托人在拍卖会开始前有权撤回拍卖标的，如委托人撤回拍卖标的，拍卖人对竞买人已交纳的竞买保证金自委托人撤回标的后1个工作日内无息返还。
3.拍卖人指定的竞买保证金账户信息：
收款单位：****
开户银行：**银行**支行
账号：020********973
九、拍卖佣金的收取比例及方式：
拍卖成交后，拍卖人按成交价款5%的比例一次性向买受人收取拍卖佣金。
十、对异议的处理方式：
竞买人一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依****人民法院提起诉讼。
十一、其他需要披露的事项
1.拍卖成交后，买受人应在当日与拍卖人签署《拍卖成交确认书》及《报价记录》，并同时结清拍卖成交价款（第一年租金）及拍卖佣金。如未按照规定签署《拍卖成交确认书》、《报价记录》，或未结清拍卖成交价款（第一年租金）或拍卖佣金，或未按委托人要求签订《养殖池塘租赁合同书》的，均属违约，将按照《中华人民**国拍卖法》第三十九条及相关法律、法规的规定进行处理，且竞买保证金不予返还。
2. 拍卖成交后，买受人与委托人签订《养殖池塘租赁合同书》时，须向委托人一次性交纳每亩200.00元作为合同履约保证金。
3. 因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或修改。
4.本次竞拍未尽事宜，****公司咨询详情。
咨询电话：0415-****277 177****2625


拍卖人：****