****对 长房悦棠府项目沙盘设计、制作及安装服务 进行比选工作，现采用官网公告发布方式，邀请符合资格条件的供应商参与比选活动。

一、项目基本情况与采购内容

1.1比选项目名称： 长房悦棠府 ；

1.2比选项目概况：长房悦棠府项目位于**中路与赤黄路交汇处西北角，地铁4、7号线交汇处（砂子塘站）。总用地面积33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅层数约为15-32层。规划建设高层住宅7栋（675户），建筑面积约10.01万㎡；回迁房1栋（100户），建筑面积约0.89万㎡；临街商业约0.35万㎡；地下室约2.25万㎡ ；预计开发建设总建筑面积约13.6万方的高品质住宅小区。

1.3比选服务内容：本次比选内容是长房悦棠府项目沙盘模型设计、制作及安装服务工作，参数参考如下：

（1）主沙盘尺寸：直径5000mm，底座预计高度600mm，含沙盘玻璃外沿；

（2）沙盘范围：东塘板块为主，凸显项目**中路与黄土岭路交汇处西北角区位，地铁3、4、7号线环绕及交汇处（砂子塘站）；

（3）沙盘主要突出点：突****学校、商业、地铁、文化、政务机关等），主干道按比例压缩；

（4）风格：项目及主要配套写实，其余部分以写意为主。

1.4服务期限：

交付时间：合同签订之日后以甲方通知的开工之日起45个日历天内完成整体交付，具体开工时间，以甲方通知时间为准；

质保时间：正常使用过程中，若发生质量问题或正常损坏，提供终生免费售后服务和保修。

1.5服务要求：

（1）按照甲方要求完成沙盘模型方案设计、制作和安装工作，并承担后续的维护及保养责任；

（2）参选人应在约定时间内按时、保质完成沙盘模型的整体设计、制作及安装，****中心的日常接待工作；

（3）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况，比选组织方有权随时终止服务期及合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

1.6比选控制价：30万元。比选控制价区间为含税28万元 报价 30万元

1.7比选有效期：90天；

1.8比选原则：综合评估法

二、比选响应人资格要求

2.1竞选人须为依法注册成立，合法存续至少满三年的独立法人企业，企业营业执照处于有效期内；

2.2竞选人不得与长****集团有****集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

2.3竞选人须于近3年内(比选截止时间前36个月为有效）服务过国、央房企，或36个月内为《2024中国房地产企业品牌影响力TOP100》榜单中房企提供过实体沙盘的设计制作安装相关服务；

2.4竞选人近3年内(比选截止时间前36个月为有效）须具有不少于2个实体沙盘的设计制作安装的项目案例，须提供业绩证明材料或**合同关键页等资料，时间以合同签订时间为准；

2.5与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞选或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

2.6本次比选不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

3.1评审办法：本项目评标办法采用综合评估法。比选内容为商务报价和技术方案，其中技术方案主要评比沙盘模型的整体美观度、布局规划合理性、细节材料精细度等内容。

3.2评分标准：先进行技术评分、后进行商务评分。综合得分从高到低排名，确定中标候选人，若投标单位综合得分一致时，按报价由低到高排序。综合得分一致且报价相同的，按技术评分排序。本项目比选过程由纪检人员全程监督。

（1）综合评分：技术评分*权重+商务评分*权重，其中商务评分权重30%，技术评分权重70%。

（2）商务评分：评委根据参选人商务报价计算得分，计算方式如下：

经评委会一致认定满足招标文件要求且甲方参考报价的最低竞选报价作为基准报价，其价格得分计100分。其他参选人的价格得分统一按公式计算：报价得分＝比选基准价÷比选报价 100，如果竞选人竞选报价超出控制价范围（含各单项报价控制范围）的商务分计0分。

（3）技术评分：5位评委根据参选人方案汇报独立评分，取算数平均值。

（4）商务评分标准如下:

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