破产企业信息

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竞买须知

****管理人将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：****管理人，监督单位：****法院，网址：https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本次拍卖的《拍卖公告》和《竞买须知》系根据相关法律、文件的规定所制订，竞买人务必仔细阅读。竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。非因出卖人原因无法完成过户手续的，相应责任由买受人自担。

四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到管理人确定的保证金数额。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三日前向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料或图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为。拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。竞买人是否符合转让条件及相关税费，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

十一、拍卖成交后，买受人应于三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户行：****银行****公司****营业部，帐号：932********0275336），并在付清全部款项之日起三日（如遇节假日顺延）至管理人处提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件。

十二、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人应在三日内完成标的物的交接和搬离工作，超期产生的场地占用费30元/日由买受人承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。拍卖价为含税价，交易过程中所涉及的买卖双方依法所需承担的税款根据相关法律规定由纳税义务人自行缴纳。买受人应当在竞买前自行向相关部门、税务部门等作详细了解，充分估算拍卖所产生的各种费用，如拍卖后非因管理人的原因致使不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。发票开具事宜由买受人自行至税务部门办理，因债务人为非正常户，故管理人不能保证必然能够开具发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，不论重新拍卖价款是否高于原拍卖价款，买受人所交纳的保证金均不予退还。该保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用，保证金在支付上述费用后仍有剩余部分则计入债务人财产。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，须由买受人补足。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十四、标的物存在查封的，****法院进行解封，法院解封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在网络司法拍卖竞价程序进行时中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：152****7561（朱律师）；

管理人联系地址：**市**西路1088号虹桥大厦1201****事务所

淘宝技术咨询：400-****-2870

****管理人

二〇二四年十二月三日