葛家屯村土地对外租赁项目竞价公告
受****的委托，****拟采用国内公开竞价的方式，对葛家屯村土地对外租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的国内合法单位或个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称：葛家屯村土地对外租赁项目
二、项目编号：****
三、项目基本情况：
本项目有5块土地对外租赁，分别为：
标的1:土地位于**区上马街道葛家屯村西北，面积4.19亩，四至为：**承包地，西至李王路，南至机耕路，北至承包地。租赁期限自中标后签订合同日至2028年6月30日,租赁底价为每年每亩1000斤粮食（500斤小麦+500斤玉米）加人民币1000元，用于苗木种植。具体情况以现场勘查为准，该土地地上苗木等有关事宜咨询出租方。
标的2：土地位于**区上马街道葛家屯村东南，面积合计8.458亩，四至为：**承包地，西至承包地，南至机耕路，北至机耕路。租赁期限自中标后签订合同日至2028年6月30日。其中6亩土地租赁底价为每年每亩10000元，用于仓储物流；另外2.458亩土地租赁底价为每年每亩1000斤粮食（500斤小麦+500斤玉米）加人民币1000元，用于苗木种植。具体情况以现场勘查为准。
标的3：土地位于**区上马街道葛家屯村西南，面积1.29亩，四至为：**居民房，西至村内路，南至村委南路，北至居民房。租赁期限自中标后签订合同日至2028年6月30日,租赁底价为每年每亩10000元，用于仓储使用。具体情况以现场勘查为准，该土地地上建筑物等有关事宜咨询出租方。
标的4：土地位于**区上马街道葛家屯村西，面积合计2.21亩，四至为：**居民房，西至机耕路，****中心街，北至机耕路。租赁期限自中标后签订合同日至2028年6月30日。其中1.45亩土地租赁底价为每年每亩10000元，用于停放农用机械；另外0.76亩土地租赁底价为每年每亩1000斤粮食（500斤小麦+500斤玉米）加人民币1000元，用于粮食农作物种植。具体情况以现场勘查为准，该土地地上建筑物等有关事宜咨询出租方。
标的5：土地位于**区上马街道葛家屯村南，面积3.35亩，四至为：****村委南北街，西至居民房，南至村委南大路，北至村内道路。租赁期限自中标后签订合同日至2028年6月30日,租赁底价为每年每亩10000元，用于生产或仓储使用。具体情况以现场勘查为准，该土地地上建筑物等有关事宜咨询出租方。
四、报名须知：
（一）资金结算方式与要求
1、租金收取及结算方式：中标公示期满无异议后，5日内签订合同。租赁费一年一交，先交款后用地。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
2、租赁项目要求:要求承租方严格按照约定用途使用,在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地；依据有关法律法规保护出租土地，出现违法无偿清理。未经出租方同意承租方不得擅自将租用的土地以任何形式流转给第三方。租赁期间，出租土地被依法征收、征用、占用时，承租方须积极配合，否则出租方有权解除合同。
具体内容以合同签订为准。
3、村“两委”成员、****委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。
4、该土地租赁价格为不含税净价，出租方在收到租金后出具《**省村级集体经济组织收款收据》。
（二）竞价规则
1、本次葛家屯村土地对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、诚信、最高报价中标的原则。
2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
3、竞投人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目各标的土地租赁底价作为起拍价，按竞租价高者竞得租赁权。各标的竞价加价幅度分别为：标的1每年每亩50元；标的2每年每亩1000元；标的3每年每亩1000元；标的4每年每亩500元；标的5每年每亩1000元。
（三）保证金缴纳
1、竞投人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经葛家屯村初审合格后缴纳投标保证金方可进行报名，分别为：标的1为12000元、标的2为24000元、标的3为3000元；标的4为6000元；标的5为9000元。保证金凭证上须注明本项目名称即葛家屯村土地对外租赁项目（标的土地）。
2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的竞投人退还投标保证金，不计利息。
3、竞投人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不
予退还。
4、竞投人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，
没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内****社区（村）集体经济组织产权交易活动。
（四）出现本公告中未涉及的情况，****小组现场商定,竞投人必须认可。
五、竞投人资格要求：
在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户等
1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；
2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；
3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；
4、缴纳保证金的单据原件及复印件。
（二）自然人
1、身份证原件及复印件；
2、缴纳保证金的单据原件及复印件；
（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
六、报名时间、地点
符合上述条件的意向竞投人可至**市**区上马街道农村产
****中心填表报名。
报名表格：符合要求的，现场领取。
（一）报名时间：2024年12月18日-2024年12月24日（上午9：00-11:00，下午2:00-4：00）（法定节假日除外）。
（二）联系电话：0532-****0839
七、现场踏勘
本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由招租方进行答疑，开标会现场不进行异议解答，竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。
竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租方提出，由招租方统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。
答疑递交时间：2024年12月18日-2024年12月24日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）
答疑答复时间：2024年12月25日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）
答疑地点：****
八、竞价地点、时间：
竞价地点：****开标室（上马街道凤仪路77号）
竞价时间：2024年12月26日9时30分
九、联系单位、地点及联系方式：
招租人：****
地址：**市**区上马街道葛家屯村
联系人：刘航
联系电话：183****1188
集中交易机构：****
地址：上马街道凤仪路77号
联系电话：0532-****0839
十、公告发布媒介：
**政务网、葛家屯村公开栏。
2024年12月17日
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