一、项目信息
采购人： ****交易中心（****）
项目名称：****交易中心物业管理
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：****交易中心物业管理
数量：1
单位：件
预算金额：****900 元
货物或服务的说明：一、项目概况 ：本项目为****交易中心公共区域物业管理服务项目，建筑面积 22701.43平方米。二、服务需求：1物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3物业管理区域内的绿化养护和管理；4物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6物业管理区域的日常安全巡查服务；7物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；8物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；9业主和商户水电费的代收代缴服务，高低压配电房和水泵房的管理及维护工作。
采用单一来源采购方式的原因及说明：要素市场公共区域物业服务由******公司通过公开招标采购，****为中标单位。****交易中心物业管理预算为122.59万元，****政府集中采购公开招标限额标准。根据财政部财办库〔2015〕111号文“对于未达到公****政府采购项目，采购人要建立和完善内部管理制度，强化采购、财务和业务部门（岗位）责任，结合采购项目具体情况，依法选择适用的采购方式，防止随意采用和滥用采购方式”****政府发布的《**市公共**交易项目交易方式管理规定》（合政办〔2020〕2号）第九条“未达到公****政府集中采购项目（含合理分包采购项目），由项目单位依法自行选择采购方式”规定，鉴于本项目根据国家《物业管理条例》第三十二条相关规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”**府采购中符合单一来源采购方式相关情形“必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求”。经**市****管理局党组会研究决定，本项目采用单一来源方式采购。
二、拟定供应商信息
名称：****
地址：**市高****花园会所三楼
三、公示期限
2024年12月17日 至 2024年12月24日
四、其他补充事宜
无
五、联系方式
1. 采购人
联系人：胡浠冰
联系地址：要素大市场A区321
联系电话：****3701
2. 财政部门
联系人：政府采购处
联系地址：**市**区潜**路1号
联系电话：0551-****2069
3. 采购代理机构（如有）
联系人：/
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
注意：任何供应商、单位或者个人对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构，并同时抄送相关财政部门。
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