****受****的委托对招标编号为****的尚峰公馆（新投﹒尚峯境）前期物业管理项目进行公开招标，
****公司，欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。
1、本次招标项目的概况如下：
1.1项目地点：**省**市**区**区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A1出让地块
1.2物业服务期:3年(开始时间以招标人通知时间为准) 。
1.3招标主要内容及要求：详见招标文件第三章 。
2、获取招标文件方式：
2.1获取招标文件期限（招标文件提供期限）：［2024年12月02日］至［2024年12月06日］(公休、节假日除外)，每天8:30–12:00，14:30–17:30（**时间）。获取招标文件地点：****（**市**区湖东路169号中闽天骜大厦13层）。
2.2招标文件售价及获取方式：招标文件（纸质或电子）每套300元，若邮寄，另加50元特快专递费，招标文件售出一概不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。（1）现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。（2）采用邮件方式办理：电话联系****获取《采购文件购买登记表》，并将填写好的word文档(无盖章版) 、盖章版扫描件及转账凭证截图一并发送至代理机构邮箱(****@qq.com)，发送邮件后请电话联系代理机构经办(0591-****3505)办理。（不接受未办理获取招标文件事宜的投标人参与投标。）
3、投标截止时间：［2024年12月20日10:00］（**时间），投标地点：****（**市**区湖东路169号中闽天骜大厦13层开标厅。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
4、开标时间及地点：［2024年12月20日10:00］（**时间），****（**市**区湖东路169号中闽天骜大厦13层开标厅。
5、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
6、投标人对本次招标活动事项提出异议的，请在投标截止时间10日前，将异议问题以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到****，口头提交异议的问题或逾期提交的均不予接受。
7、有关本项目招标的相关信息(包括招标文件若有修改、补充)，我司将通过随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com/）、**省国资采购平台（https://ygcg.****.com/）、并同时在中国住宅与房地产信息****协会网上发布通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
8、联系方式：
招标人：****
地 址：**省**市**区福马路478****政府八层890室
电 话：159****2062
联系人：王工
招标代理机构：****
地 址：**市**区湖东路169号中闽天骜大厦13层
邮 编：350001
电 话：0591-****3505
传 真：0591-****2226
报名事宜联系方式：许女士 0591-****3505转818
项目投标咨询联系方式：陈东英、陈世玉、原梁杰 0591-****3505
保证金事宜联系方式：洪女士 0591-****3505转807
电子信箱： ****@qq.com
9、报名费****银行账号
开户名： ****
开户行： ****公司****营业部
帐 号： 350********100000019
10、招****银行账号
11、开户名： ****
12、开户行： 中信银行**江滨路支行
13、帐 号： 761********00018475
供应商应知1、开具发票事宜：
投标人获取招标文件（若为个人转账，则发票抬头只能开具个人名字）或缴纳代理服务费（只能公对公转账），开具发票须提供与投标人公章一致的单位名称和纳税人识别号（即统一社会信用代码），****政府部门等无税号单位除外。若因未及时提供或提供错误信息造成的开票问题，我司概不承担责任（不提供换票或补票等服务）。
2、投标保证金退还事宜：
投标人制作投标文件时，应将《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)另单独打印盖章一份与投标文件电子版(U盘)一起提交。中标人签订合同后将合同原件扫描件及《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)发送至代理机构邮箱（****@qq.com），或将合同原件(或加盖公章及骑缝章的复印件)及《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)送至或邮寄至代理机构。否则由此造成投标保证金无法及时退还的，代理机构概不承担责任。
★3、关于投标人名称：
递交投标文件时投标人的单位名称应与获取招标文件登记的单位名称一致；投标保证金出账账户名称应与投标人名称一致。****管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构拒绝接收名称不符的投标文件。
附：“招标服务一览表”
招标服务一览表
| 合同包 | 项目名称 | 技术要求 | 服务期限 | 最高限价 (元) | 住宅面积 （㎡） | 投标保证金数额(元) |
| 一 | 尚峰公馆（新投﹒尚峯境）前期物业管理项目 | 详见招标文件：第三章招标内容及要求 | 3年 | ****981.6 | 102044.24 | 110000 |
| 备注： 1、本项目最高限价为****981.6元（2.5*102044.24*36）；最低限价为****185.28元（2.0*102044.24*36），住宅物业费单价限价区间为2.0（含2.0）-2.5（含2.5）元/㎡﹒月。 2、空置****市政府办公厅文件办理告知单（编号GZ2022CJ01039号）规定实施，即1元/平方米/月结算，商品房空置物业服务费参照执行，空置车位管理费不收取，具体说明详见合同及招标清单。 3、本项目已售/已租地下室车位管理费70元/位/月，向租售对象收取；未售车位中标人负责收取车位停车费，所收取的费用归招标人所有。 4、前期介入费、开办费按包干：100000元，具体说明详见合同及招标清单。 5、投标人可按招标文件内容与要求投标； 6、投标人的报价应包括所涉及的所有项目费用进行报价，包括但不限于： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）法定税费； （9）合理利润。 7、中标人不得把其中项目转包他人，若发现转包，招标人有权终止协议。 | ||||||
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