**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，****人民政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于**区张家窝镇**道以北，其四至为：**现状地块，南至**道，西至现状空地，北至现状空地（以挂牌文件附图为准）。现状场清地平、土地权利清晰。

该地块现已完成原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作，达到场清地平。该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对于不需要保留的，由****整理中心负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积14110平方米，规划用地性质工业用地，容积率为1.0-1.5，建筑密度不小于55%，绿地率不大于20%，地上建筑面积21165平方米，建筑系数不小于40%，准入产业类别为气体、液体分离及纯净设备制造C3463，投资强度不小于约3897万元人民币/公顷。

该地块土地用途为工业，国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1267万元。

其他要求：

1．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

2．受让人须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工。

3．该地块需自签订土地出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金。

4．按照《**区关于工业项目准入的实施方案》和《进一步优化**区工业用地“标准地”出让工作实施意见》要求，****人民政府对该地块进行****投资促进局进行了备案。按照会议纪要，该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该工业用地项目投资总额不少于5500万元，即单位面积土地投资强度不小于约3897万元/公顷；

（2）该工业用地单位面积土地年产出率应不低于约708万元/亩；

（3）该工业用地年地均税收额应不低于47万元/亩，且自开具第一张发票之日起5年内，需有一年的年纳税不低于50万元/亩；

（4）该工业用地在废水、废气、固废、噪音排放等方面须符合国家及**市制定或出台的相关法律法规规定；

（5）该工业用地有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

（6）该工业用地年综合能源消费量不高于1750 tce (当量值），年万元增加值能耗不高于 0.061 tce/万元（当量值）。

5．地块成交后，竞得人须****人民政府签订《**区工业用地“标准地”使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，应按照规****公司，****公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币260万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年1月14日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年1月14日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间

本次挂牌公告日期为2024年12月17日至2025年1月6日，自2024年12月19日至2025年1月14日获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2025年1月7日至2025年1月16日上午10:00，****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2025年1月16日上午10:00前****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：****

联系人：温先生 联系电话：（022）****9161

获取挂牌文件咨询:

联系人：桑女士 联系电话：（022）****3485

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3490

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2024年12月17日

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