****坝下鱼池水面养殖承包经营权交易项目

交易公告

项目编号：****

****水利局将于2024年12月30日上午9时00分至2024年12月31日上午9时00分止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年12月30日上午9时00分至2024年12月31日上午9时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

****坝下鱼池水面养殖承包经营权交易项目，****水利局。

1、标的物以现状实物移交，此次鱼池水面养殖承包经营权的具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准。竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量等，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

2、其他特殊说明：竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次竞卖的鱼池水面养殖承包经营权建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

二、竞价人应具备条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在中华人民**国境内依法设立、有效存续的法人或非法人组织，并具有良好的个人征信或企业信用和财务状况。

三、竞卖价格及加价幅度：

此鱼池公开招租，评估价为：4500.00元/年，27000.00元/六年；起拍价为：27000.00元/六年，保证金：2700.00元，租期六年，租金六年一次付清，加价幅度：500.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价，履约保证金按照最终竞拍成交价的10%收取。

四、竞卖标的物详情：

五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：2700.00元。竞价保证金须在2024年12月30日上午9时00分前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********00950

交纳保证金时须在交易附言中注明“釜山水库坝下鱼池保证金”。

未竞得人的竞价保证金在公示期结束后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

六、服务费：

本次竞价项目由 滁****公司 代理。竞价成交的，竞得人需缴纳佣金1500元。

七、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年12月29日17时00分，接受咨询或预约现场踏勘,看样时间上午8:30-11:30，下午14:30-17:00（节假日休息），****公司或者竞卖单位联系。（竞买人必须亲自到现场看样，以实际情况为准，若竞买人不参加现场看样，成交后标的物出现任何问题由竞买人自行承担。）

八、竞价程序：

竞价人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年12月30日上午9时00分至2024年12月31日上午8时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，竞卖单位将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内与****管理所签订《合同》。

重大事项披露：

1、此次处置的资产的具体情况由竞价人勘察现场，处置鱼池水面养殖承包经营权以实际现状为准，否则带来的一切后果由竞得人自行承担；请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、主动与****管理所签订《合同》，合同签订前必须全额缴纳竞价款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新竞价。

3.竞价成交后，委托人与竞得人直接交割标的物，抗旱放水期间，委托人给予竞得人用水方便，并免收水费，但不得跑水。为方便竞得人管理，在承包期内，委托人将大坝管理房给竞得人居住。竞得人在居住期间，不得随意改变房屋结构，损害房屋。承包结束，应保证房屋按原先状况完好无损交还委托人。

4.租期内所有安全事项一律由竞得人负责，与委托人无关；防洪闸在竞得人承包期间，由竞得人养护，竞得人必须保证常年上足油，确保启闭灵活，安全使用。每年汛期，泄洪量达到150个流量时，委托人应通知竞得人，以便做好防洪闸关闭。如因有关政策原因需收回，可立即收回，招标人退还剩余承包费且不做另外补偿。

5.竞得人禁止规模化养殖

如竞得者没有按要求转账，竞卖单位即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给竞卖单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，竞卖单位不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****交易中心和竞卖单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和竞卖单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格、竞得人资质要求不符合公告要求或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，竞卖单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。

4、标的物一切手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****交易中心和竞卖单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

6、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求竞卖单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

7、本竞价公告由竞卖单位和拍卖机构负责解释。

十、联系方式：

拍卖公司：滁****公司

联系人：唐文君 林有成

电话：189****7999 178****8986

联系地址：**市**风景1号楼2单元3楼

竞卖单位：****水利局

联系人：吴长林

电话：138****8073

联系地址：**市建设西路