根据相关规定，决定对****物业服务采购项目(二次)进行询价采购。为保证采购工作的公平、公开和公正，现将相关事项公告如下：

一、项目名称及内容

2、采购人：****

3、单位地址：**市**街道文渊**侧

4、资金来源：财政资金

5、服务地点：****内

6、服务内容：详见附件1采购需求及要求。

7、采购方式：询价招标

8、项目最高投标限价为：100000.00元。投标人的投标报价不得超出最高投标限价，若投标报价超出最高投标限价，视为不响应招标文件，其投标报价为无效投标报价。

9、如出现两家及以上报价相同的将采取现场随机抽取的方式确定预中标人。

10、服务期：1年+1年(招标人根据对中标人第一年的服务质量和服务满意度来续签下一年合同)。

二、报名时间、地点

1、报名时间： 2024 年 12 月 17 日至 2024 年 12 月 23 日17时止（上午8:30--11:00下午14:30--17:00）(节假日不予报名)报名时携带营业执照复印件、法人身份证明或法人授权委托书和委托人身份证明加盖公章进行符合性审查。

三、投标人须知

1、投标人资质

（1）符合《****政府采购法》第二十二条的规定；

（2）供应商具有合法有效的营业执照（含有物业管理、服务之类的相关内容)；

（3）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重失信行为记录名单；（提供网站截图）；

（4）本项目不接受联合体投标。

四、投标文件的组成

1、资格审查部分主要包括下列内容：

（1）法定代表人身份证复印件（如法定代表人参加开标会的）；

（2）授权委托书原件及被授权人身份证复印件（如授权委托参加开标会的）；

（3）营业执照（复印件）；

（4）信用截图(复印件)

（5）服务保证及服务承诺（格式自拟）。

（6）技术参数响应表（格式自拟）

2、商务部分主要包括下列内容：

（1）投标函

（2）报价汇总表

五、投标文件的装订及密封

1、资格审查部分正本一份、副本一份（要求胶装）一起装袋密封，并在密封袋上清楚地注明****物业服务采购项目(二次)“资格审查部分”文件；商务部分正本一份、副本一份（要求胶装）一起装袋密封，并在密封袋上清楚地注明****物业服务采购项目(二次)“商务部分”文件。2024年12月 24日09时30分，开标地点为**市文****司法局大楼四楼会议室，此时间以前不得**。

2、所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章。

六、开标时间和地点

请报名通过的投标人按照此文件要求制作投标文件，于2024年12月24日09时30分前持法定代表人身份证明书或法人授权委托书、被委托人身份证明及投标文件到****四楼会议室参加开标会，逾时则视为自动放弃。

七、标书评定

（1）开标

开标将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。开标会由招标人代表、投标人代表和有关方代表参加。有效文件开标前，投标人代表应检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效投标人名称、投标文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及招标人认为合适的其他内容。招标人做好开标记录，记录须由有关人员签字存档备查。本次采购需满足有效采购者超过3家以上（含3家）单位方可开标。

（2）评标

招****小组。评标小组由招标人代表、技术等方面的人员组成，成员由三人或以上单数人员构成。

评标小组全面负责评标工作。依据公平、公正原则，评标小组应全面、充分地审阅投标文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过3家（含3家）及以上后方可开启商务部分），进行评审和比较，采用“最低投标价法”得出评价结论。完成评标后，评标小组应按照投标人报价由低到高排序提出书面评标报告，****小组全体成员签字。

招标人及评标组的权利。在有充分理由的前提下，评标小组有选择或拒绝任何投标人中标的权利，以及宣布招标程序无效或拒绝所有的投标者的权利。为此，招标单位无须向受影响的投标人承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

评标过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及中标候选人等，评标小组及有关工作人员自始至终均不得向投标人或与其有关人员透露。在评标过程中，投标人不得通过任何单位和个人对招标单位施加任何影响，否则将会导致其投标被拒绝。

（3）定标

招标人自评标结束之日起3日内，公示中标候选人，公示期不少于3日。公示期收到评标结果异议的，按相关法规处理。

（4）中标通知书

招标人向中标人发出中标通知书。中标人应当在通知规定的时间、地点和招标人签订采购合同。

（5）违约责任

中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。

八、签订合同

招标人和中标人在规定的时间地点签订本项目采购合同。

投标须知、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。

九、合同价款及支付方式

1.公示期满，采购人向中标人发出中标通知书，中标通知书发出后3 日内订立书面合同，中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格，****政府采购相关规定进行处理。

2.合同价的确定：符合文件要求且报价最低的为最终合同价，中标单位应按此合同价完成所有内容。

3.合同价款支付方式：签合同时约定。

投标单位在中标后领取中标通知书前缴纳项目履约保证金10000.00元，逾期视为自动放弃中标资格。履约保证金缴至以下账户：

户名：****财政局

账号：340********053006082-0002

开户行：****银行****公司**支行

备注转****

中标单位履约保证金将在全面履行合同义务完成后一次性退还（不计息）。

十一、采购代理服务费

本项目代理服务费按中标价的1.5%收取，由中标单位支付。（不足1千按照1千收取）

十二、联系方式

采购单位：****

联系人：蔡女士 电 话：0556-****740

招标代理机构：****

联系人：李女士 电 话：136****5082

附件一：采购需求及要求下载附件一 采购需求及要求.docx

附件二：投标文件格式下载附件二：投标文件格式.docx

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2024年12月17日