我公司受****委托，承接大运AI小镇项目（以下称“项目”）的招商运营工作。目前项目物业合同即将于2025年2月28日到期，为保障项目运营及物业服务工作顺利开展，我公司计划开展物业管理服务单位招标工作。为确保项目物业管理费的收费标准公平合理，现就项目的物业管理费收费标准进行询价。项目相关数据信息如下：
一、基本概况
大运AI小镇项目（以下称“项目”）位于**市****联社区228工业区内。园区位于**区“一芯两核多支点”发展战略中的“湾东智芯”。项目总投资9.79亿元，总占地面积约34.14万㎡，由96栋建筑组成，总建筑面积约62.64万㎡。可出租面积约59万㎡，其中产业可出租面积约29万㎡、办公总可租面积约10万㎡，商业可出租面积约3万㎡，宿舍可出租面积约18万㎡。
二、产品特点
| 类别 | 生产制造厂房一期 | 生产制造厂房二期 | 研发用房 一期 | 研发用房 二期 | 宿舍 |
| 标准层面积 | 1000-2000 | 1000-5000 | 800-3000 | 400-2000 | -- |
| 层数 | 4-5层 | 5层 | 4-5层 | 5-9层 | 5-9层 |
| 栋数 | 20栋 | 10栋 | 17栋 | 16栋 | 33栋 |
| 层高 | 首层4.3-5米，2-5层3.9-4.3米 | 首层6米，2-5层4.5米 | 首层4.3米，2以上层3.9-4.1米 | 首层3.3-5米，2以上层3.3-4.5米 | 首层3.8-4.9米，2层以上2.5-4.0米 |
| 承重 | 2层以上500kg/㎡ | 2层600-1000kg/㎡，3-5层600-800kg/㎡ | 2层以上500kg/㎡ | 2层以上500kg/㎡ | |
| 电梯信息 | 每栋1部货梯 | 每栋1部货梯 | 每栋2部客梯 | 每栋1部客梯 | / |
三、询价服务的具体要求
为项目提供常规物业管理服务，承担安全管理责任，物业管理费、物业空置费不采取业态划分方式，实行统一单价方式。
若需对项目深入了解，可与项目联系人沟通，或进行实地勘察。
本次询价截止时间为2024年12月20日下午18:00，应询单位可通过快递、专人递送等方式递交应询材料。
联系人：李俊峰 联系电话：135****7092
项目地址：**市****联社区大运AI小镇B01****中心
**市国高****公司
2024年12月17日
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