（2024）森港管公告3号
2021年12月17日，****法院作出（2021）桂破终19号民事裁定书，****人民法院立案受理申请人**市****公司对被申请人****（以下简称“森港公司”）的破产清算申请，****法院于2022年3月18日指定**白****公司****公司破产管理人（以下简称“管理人”）
01
债务人基本情况
（一）基本信息
统一社会信用代码：914********190700N法定代表人：李中旺类型：****公司(自然人投资或控股)注册资本：800.000000万人民币登记状态：存续（在营、开业、在册）经营范围：对房地产、土地开发项目、旅游开发项目的投资咨询；房产销售、开发；物业服务；室内外装饰、装修；承接土建、钢结构工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
****公司主要资产
▲ 图为森港项目鸟瞰效果图
▲ 图为项目可售面积示意图（黄色部分）
（三）可销售面积统计表
| 序号 | 楼号 | 住宅面积 | 商业面积 | 办公面积 | 总建筑面积 | 楼层 | 备注 |
| （㎡） | （㎡） | （㎡） | （㎡） | ||||
| 1 | 1# | 4592.38 | 1623.92 | 6216.30 | 11 | 安置 | |
| 2 | 2# | 4470.03 | 2010.00 | 6480.03 | 11 | 安置 | |
| 3 | 3#4# | 9184.76 | 2914.32 | 12099.08 | 11 | 安置 | |
| 4 | 5# | 2965.91 | 1369.07 | 2965.91 | 4/5 | 未售 | |
| 5 | 7# | 25545.56 | 25545.56 | 4 | 未售 | ||
| 6 | 8# | 4997.33 | 4997.33 | 4 | 未售 | ||
| 7 | 9# | 4889.72 | 4889.72 | 4 | 未售 | ||
| 8 | 10# | 4562.29 | 4562.29 | 4 | 未售 | ||
| 9 | 11# | 5951.18 | 5951.18 | 4 | 未售 | ||
| 10 | 连廊 | 2090.50 | 2090.50 | 3 | |||
| 11 | 地下室架空层 | 18527.11 | |||||
| 12 | 配套 | 536.98 | 5#楼及配电房 |
（四）其他情况说明
02
意招募程序
（一）报名须知与条件
1.报名须知
（1）本公告内容对全体意向投资人适用，但并非邀约文件，不具备协议的约束性效力。
（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，****公司不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人需了解项目资产资料、图纸、施工等详细情况的，可在本公告规定的报名条件且经管理人审核通过的情况下，向管理人申请查询，或对项目进行尽职调查，从而获取项目详细情况。
2.本公告编制、解释权归管理人所有，管理人有权根据案件办理计划合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止项目投资人招募等。
（二）意向投资人基本要求
1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单，投资主体或股东不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续经营状态的情况。
2.若为施工单位还需不存在拖欠农民工工资记录，控股股东和实际控制人财务状况良好或者信用良好，且处于持续经营状态的情况。
3.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行重整投资并能提供相对应的资信证明或者其他履约能力证明。
4.最近3年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为。
5.如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该要求。
6. 同等条件下，拥有与本项目适应的商业地产运营经验，有资金实力的优先。
7.两个或两个以上的投资者可联合参与投资，联合体中至少有一个投资者符合资格条件。
（三）意向投资人报名时需提交的材料
1.意向投资人简介。
2.战略**意向书，内容应包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资金额（含明确的偿债金额）、投资金额支付时间、资金证明、项目恢复经营和发展的方案等。
3.企业法人营业执照（副本）。
4.企业法人代表或负责人和联系人身份证。
5.联系人授权委托书。请意向投资者将上述报名材料加盖公章并以扫描件形式发送至下文电****文联系地址。
（四）报名时间及方式
有意向的投资人应自本公告发布之日起至2025年1月2日18时前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式两份。
邮寄地址及联系人：
1.联系人：钟亚燕 191****8750
****@baiwushi168.com
（五）保证金交纳
报名成功的意向投资人在收到管理人书面通知之日起3日内，向管理人指定账号支付保证金人民币50万元。
户名：****管理人
开户行：****公司**支行
账号：8113 0010 ****0215 707
按照上述约定足额缴纳保证金的意向投资人即可进入下一阶段的遴选。未足额缴纳保证金的，视为放弃遴选资格，不得进入下一阶段的遴选。
意向投资人未确认为正式投资人的，管理人在投资人遴选会议结束后的五个工作日内无息退还其缴纳的保证金。
意向投资人被确认为正式投资人后，其缴纳的保证金自动转为履约保证金，正式投资人未在管理人通知期限内签订书面协议的，保证金不予退还；正式投资人与管理人签署书面协议后，如正式投资人不履行合同义务的，将被取消正式投资人资格，履约保证金不予退还。
03
特别说明
为保证公开招募投资人遴选会的顺利执行，投资人报名参与投资，需同意以下条件：
确认中选投资人身份后，中选投资人需足额交纳投资履约保证金500万元。
04
其他说明
（一）管理人于2024年8月30日发布了《****关于公开招募投资人的公告》［（2024）森港管公告2号］，在该招募公告期间已预缴纳意向保证金的意向投资人，在同等招募条件下，不影响其意向投资人资格。如有需要补充的条件，以补充后的材料为准。
（二）本案中因建设工程款债权目前全部为待定，后续拟聘请主体检测机构和第三方独立审计/鉴定机构对没有竣备以及没有结算资料的所有建设工程款进行审计/鉴定，该检测费用、审计/鉴定费用需投资人在中选后先行垫付，这两笔费用为投资人以共益债形式垫付的破产费用，在债权分配阶段予以清偿。
****管理人
2024年12月17日
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