（2024年第6035号）锦州市凌河区文昌里1号医院楼出租项目
| **** | 监测编号**** | ||
| （2024年第6035号）**市**区**里1号医院楼出租项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）25.223000 | ||
| 2024-12-17 | 公告截止日期2024-12-30 | ||
| （公告期内。） | |||
| 2024-12-31 （自由竞价期：开始时间2024年12月31日14:00，截止时间2024年12月31日15:00；限时竞价期：开始时间2024年12月31日15:00，每个限时竞价周期180秒。网络竞价的加价幅度：人民币0.1万元/年及其整数倍。） | |||
| （本项目不设集中展示，意向承租方可在公告内可自行前往标的所在地踏勘，联络方式：张先生，联系电话：133****9699。） | |||
| **市**区**里1号医院楼 | 出租面积(平方米)1056 | ||
| 出租期限(年) | 5 | ||
| 配套设施 | |||
| 252230元/年 | 租金支付方式|||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 暂无 | |||
| 出租标的为**市**区**里1号医院楼二层、三层及所属配套设施、设备及物品，出租面积1056平方米，目前为闲置状态。出租标的租赁期限5年，****医院经营。出租标的具体情况以现在展示为准。 | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首年租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。后续租金按照承租方与出租方签订的《租赁协议》的约定支付至出租方指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、本项目出租底价为年租金价格，不含税。出租方开具租赁发票所涉及的税费全部由承租方承担，由承租方在出****交易所划转的首期租金之日起5个工作日内一次性****银行账户。 2、本项目租赁保证金为首年租金的10%，由承租方在租赁合同生效之日起5个工作日内一次性****银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。 3、承租方若在租期内转租、转借所租房屋必须经出租方同意，并重新签定协议。未经出租方同意，擅自将房屋转租、转借他人，其转租、转借行为无效。出租方有权收回所租房屋，且租金不返还承租方。 4、承租方所承租之房屋必须按照用途和经营范围经营，不得利用所承租之房屋进行非法活动，否则出租方有权收回房屋。 5、承租方从事经营活动必须符合消防安全等相关规定，按规定配备相应器材，确保器材正常使用，确保安全经营，经营过程中发生安全问题由承租方承担，承租方应服从出租方的安全监督和检查，因承租方疏忽大意导致火灾、爆炸、高空坠物、坠楼等恶性事件，由承租方负全部责任。 6、租赁期内，出租标的严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全物品。遵守安全用电、用水等相关规定，严禁私拉乱接电线，承租方自行购置的电器或其他设备应当符合安全标准，要与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，若因承租方违规操作造成的一切损失由承租方自行承担，并承担相应的法律责任。 7、未经出租方同意不得私自改动房屋结构，否则出租方有权终止租赁协议，不退还房屋租金外，由此所发生的其它费用由承租方承担。 8、房屋租赁期间，承租方应保证所租赁的建筑物及所属设施账物相符，不得缺失；租赁期满后，按照“交接清单”交还。 9、租赁期间，发生的事故由承租方负责。 10、租赁期间，租赁部分的水、电、物业费、取暖费、电话费、宽带费等用由承租方自行承担。 11、租赁期间，实行门前三包（即卫生、绿化、秩序），上述工作均由承租方负责。 12、租赁协议为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁协议的全部条款和内容，具体详见本项目附件《租赁协议》（样本）。 13、其他披露内容详见《资产评估报告》（**和立华评报字[2023]第007号）。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、除交易保证金外其余首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定的标准执行，一次性支付，全部由承租方承担。 3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。 4、本项目出租期限为5年。 5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁协议》，并在《租赁协议》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户，租赁保证金一次性****银行账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁协议》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户，将租赁保证金一次性****银行账户后7个工作日内完成交接。交接工作结束后，出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 资产交接须明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。 (5)同意在转让标的资产交接完成后5个工作日内，****交易所将首年租金划转至转让方指**算账户。 (6)同意本项目出租底价为年租金价格，不含税。出租方开具租赁发票所涉及的税费全部由承租方承担，由承租方在出****交易所划转的首期租金之日起5个工作日内一次性****银行账户。 (7)同意本项目租赁保证金为首年租金的10%，由承租方在租赁协议生效之日起5个工作日内一次性****银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。 (8)同意承租方若在租期内转租、转借所租房屋必须经出租方同意，并重新签定协议。未经出租方同意，擅自将房屋转租、转借他人，其转租、转借行为无效。出租方有权收回所租房屋，且租金不返还承租方。 (9)同意承租方所承租之房屋必须按照用途和经营范围经营，不得利用所承租之房屋进行非法活动。否则出租方有权收回房屋。 (10)同意承租方从事经营活动必须符合消防安全等相关规定，按规定配备相应器材，确保器材正常使用，确保安全经营，经营过程中发生安全问题由承租方承担，承租方应服从出租方的安全监督和检查，因承租方疏忽大意导致火灾、爆炸、高空坠物、坠楼等恶性事件，由承租方负全部责任。 (11)同意租赁期内，出租标的严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全物品。遵守安全用电、用水等相关规定，严禁私拉乱接电线，承租方自行购置的电器或其他设备应当符合安全标准，要与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，若因承租方违规操作造成的一切损失由承租方自行承担，并承担相应的法律责任。 (12)同意未经出租方同意不得私自改动房屋结构，否则出租方有权终止租赁协议，不退还房屋租金外，由此所发生的其它费用由承租方承担。 (13)同意房屋租赁期间，承租方应保证所租赁的建筑物及所属设施账物相符，不得缺失；租赁期满后，按照“交接清单”交还。 (14)同意租赁期间，发生的事故由承租方负责。 (15)同意租赁期间，租赁部分的水、电、物业费、取暖费、电话费、宽带费等用由承租方自行承担。 (16)同意租赁期间，实行门前三包（即卫生、绿化、秩序），上述工作均由承租方负责。 (17)同意租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款和内容，具体详见本项目附件《租赁协议》（样本）。 (18)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 6、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 无 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为5万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于除交易保证金外其余首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区**里1号 | |||
| 王德文 | 注册资本（万元）5,768.000000 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| ****0700MA0XQ1D129 | 经营规模中型 | ||
| 其他 会议纪要 | |||
| 张先生、杜先生 | |
| 136****2418、186****5119 | |
| 谷女士 | |
| 0411-****0505（Q Q：****65282） | |
| ****服务中心，5楼窗口 | |
| www.****.cn | |
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特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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