北京大学深圳研究生院文创类商品自助售卖机招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****研究生院文创类商品自助售卖机 |
| 起始日期 | 2024年12月18日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月31日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省********大学****研究生院****学院1楼 |
| 面积/数量 | 6.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 10个月（含在租赁期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 50元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年起（含第3年），租金每年递增3% |
| 租金支付方式 | 年付 | 资产用途限定 | 其他(自动售卖机) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、租赁押金等各项费用。 2.本项目共设4个自助售卖场地，具体位置和面积由出租方指定，但不超于计算租金面积（每个场地面积最大不超过1.5㎡，以现状为准，面积如有误差，不退不补），所有费用由承租方自行承担。 3.承租方要****大学本部文创类商品，不得售卖其他类商品，一经发现售****大学本部文创类商品，出租方有权没收全部押金并解除合同。 4.承租方要承诺能实现支付宝、微信消费方式等。 5.不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。 6.承租方不得有任何与拟实际使用本项目不符的行为，包括但不限于：拟整体转租、分租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他相关承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为，拟改变物业用途。否则，出租方有权没收全部押金并解除合同。 7.承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，并自愿接受出租方的监督。 8.承租方按设备的额定功率缴纳水电费，逾期缴纳的，每日按年租金的0.05％收取滞纳金。 9.为更好的服务出租方，最终承租方还需接受以下关键条款： （1）最终承租方必须执行国家、教育部、卫生部以及省市相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守出租方的相关规定，履行合同约定。 （2）必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。 （3）最终承租方承租后所售商品价格一定得按照校本部官方对外统一零售价来售卖，不得高于校本部售卖价格，并接受出租方价格抽查及监督。出租方有权对高于市场价格的商品（服务）提出价格整改要求，若一个月内未能整改到位，最终承租方需无条件退场。 （4）服务时间为每周七日全天候，时段为0:00至24:00，如遇特殊情况（例如期末，各类活动及会议需要等），最终承租方需按照出租方要求正常提供服务。 （5）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。 10.自助售卖机需放在出租方指定的位置，由承租方按照出租方的要求自行负责接电，相关费用由承租方负责，采用预充值的方式缴纳费用电费，并且出租方指定位置除安放自助售卖机外，不得乱放其余物资（包括但不限于桶装水、宣传展架等）。 11.每台自助售卖机需在机器明显位置处附上定期的卫生检查表，检查内容包括但不限于售货机外部、取货口、头活口冷凝器、面板，要求每周检查次数不得低于1次。 12.每台机器需要保证供货，自动售卖机需及时补货，做到缺货率不高于50%。 13.须选用通过符合自助售卖机行业检测标准的新型机器（需提供机型质量检测报告给出租方核验）。 14.租赁期满后，可以搬移的设施设备及物品最终承租方可搬移收回，不能拆移的装修格局和不可拆毁的设施归出租方所有，最终承租方无权要求出租方任何经济赔偿，最终承租方若擅自拆除毁坏将不退还租赁押金。 15.承租方应加强消防安全工作及食品安全管理，承担安全责任，如发生设备及其他商品安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，并且出租方可责令承租方退出校园。 16.承租方须准时参加由出租方定期组织开展的会议；对于师生反映的售卖机安全、卫生等问题承租方需及时回复和整改。 17.每台自助售卖机都要张贴有明显且有效的投诉联系方式以及出租方负责用于接收投诉的有效联系方式。承租方接收到师生或校区办反映的有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生），必须在三天内作出有效的答复并整改，如超过三次仍整改不到位的，出租方有权要求承租方将自助售卖机撤出校园。 18.遵守出租方制定的经营服务范围，不得超范围经营。接受出租方的监督与管理。出现服务质量问题将按合同约定处罚。 19.出租期限为5年，合同履约考核采取“3+2”模式。在合同期限内实行考核制度，合同履行3年后进行综合考核，考核内容为师生满意度（分占50%）和合同履约度（分占50%），考核总评在85分以上，可继续承租履行合约2年，以此类推。如未达到考核标准，合同终止，出租方有权单方解除合同，最终承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期超过两年后，从第三年起（含第三年），租金每年递增3%。合同期满，出租方收回该物业重新招租。 20.意向承租方需认真阅读本招租公告，并视为同意本公告所示条件，如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权取消该最终承租方的承租资格，租赁押金不予退回，责任由最终承租方全部承担。 21.租赁押金：3个月租金（以成交价计算）。 22.该自助售卖机只提供校园文创产品销售，****学校****学校标识的文创产品，****学校官方文创代销协议，****学校相关部门规定签署符合规定的代销文件。 23.租金支付方式：签订协议后的十五天内一次性付清一年租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应为在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）注册，并有效存续的法人企业（提供营业执照复印件以及国家企业信用信息查询单：http://www.****.cn/index.html）。 2.意向承租方信誉良好，不存在信用污点，近三年未在“信用中国”（网址：https://www.****.cn/）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：https://zxgk.****.cn/shixin/）被列入失信执行人名单（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。 3.意向承租方近三年有良好的纳税记录（需提供2021年、2022年、2023年度纳税证明文件，每年纳税额均不得为零）。 4.意向承租方有依法缴纳社会保障资金的良好记录（证明文件：2023年缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，缴纳社保额不得为零） 5.截至本项目招租公告发布之日，意向承租方有不少于3家有效期内的高校内文创类商品自助售卖机代理经销项目（需提供**协议或代销合同关键页等证明文件）。 6.本项目不接受联合体报名，且不允许分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表****交易所领取）； 2.意向承租委托协议****交易所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 5.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 6.国家企业信用信息查询单、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第3,4,5条）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月31日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-****8234；0755-****0743 |
出租方信息
| 名称 | ****研究生院 | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月31日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.****研究生院情况简介：****研究生院位于****大学城内，现有在校师生约3000人。 2.出租方因发展需要重新调整承租方自助售卖机位置的，出租方需要指定明确位置给到承租方迁移，由此产生的费用由承租方承担。 3.免租期为清淡期免租。即：每年2月份和8月份寒暑假清淡期免租。 4.承租方协议期限到期、主动退出以及被要求或责令退出的，必须在一周内把校区内所有设备撤出，逾期滞留在校区的设备视为无主物，由出租方作任意处理。 5.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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