| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | ****社区物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | ****、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会社区 | ||
| 行政区域 | **市 | 公告时间 | 2024年12月17日 18:07 |
| 开标时间 | |||
| 预算金额 | ￥12938.163500万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 朱女士 | ||
| 项目联系电话 | 0596-****658 | ||
| 采购单位 | ****、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会社区 | ||
| 采购单位地址 | ****:福晟一期8栋101/103室；第二社区:福晟一期21栋104/204室；第三社区:福晟二期12A栋2/3层；第四社区:福晟三期10栋101室、11栋102室；第五社区:世纪金源17区7栋102室、11栋601室；第六社区:世纪金源18区1栋102室；第七社区:世纪金源9区10栋102/602室；第八社区:世纪金源4区3栋104室/204室；第九社区:世纪金源5区6栋101/102室；第十社区:世纪金源10区3栋102/401室；****社区:世纪金源10区15栋101/1003室；****社区:世纪金源15区15栋101/102室；****社区:世纪金源19区6栋101室；****社区:世纪金源19区16栋104/204室；****社区:世纪金源20区7栋103/104室；****社区:世纪金源20区22栋201/202室；****社区:世纪金源21区19栋103/104室 | ||
| 采购单位联系方式 | ****:刘加乐138****2211；第二社区:洪维宽138****1725；第三社区:洪建新136****9419；第四社区:邱志云139****2486；第五社区:林文城138****6720；第六社区:薛艺华138****2298；第七社区:刘学明136****5095；第八社区:林义团158****1888；第九社区:林建永136****7690；第十社区:林荣彬139****4388；****社区:林义阳138****9858；****社区:林财生138****1198；****社区:林添辉138****5510；****社区:黄小平138****6916；****社区:陈淑义138****2653；****社区:林文龙138****1678；****社区:林加乐139****6299 | ||
| 代理机构名称 | **** | ||
| 代理机构地址 | **省**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室 | ||
| 代理机构联系方式 | 朱女士 0596-****658 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 附件1报价表.docx | ||
****受****、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会社区 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，****社区物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：****社区物业管理服务项目
项目编号：/
项目联系方式：
项目联系人：朱女士
项目联系电话：0596-****658
采购单位联系方式：
采购单位：****、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会社区
采购单位地址：****:福晟一期8栋101/103室；第二社区:福晟一期21栋104/204室；第三社区:福晟二期12A栋2/3层；第四社区:福晟三期10栋101室、11栋102室；第五社区:世纪金源17区7栋102室、11栋601室；第六社区:世纪金源18区1栋102室；第七社区:世纪金源9区10栋102/602室；第八社区:世纪金源4区3栋104室/204室；第九社区:世纪金源5区6栋101/102室；第十社区:世纪金源10区3栋102/401室；****社区:世纪金源10区15栋101/1003室；****社区:世纪金源15区15栋101/102室；****社区:世纪金源19区6栋101室；****社区:世纪金源19区16栋104/204室；****社区:世纪金源20区7栋103/104室；****社区:世纪金源20区22栋201/202室；****社区:世纪金源21区19栋103/104室
采购单位联系方式：****:刘加乐138****2211；第二社区:洪维宽138****1725；第三社区:洪建新136****9419；第四社区:邱志云139****2486；第五社区:林文城138****6720；第六社区:薛艺华138****2298；第七社区:刘学明136****5095；第八社区:林义团158****1888；第九社区:林建永136****7690；第十社区:林荣彬139****4388；****社区:林义阳138****9858；****社区:林财生138****1198；****社区:林添辉138****5510；****社区:黄小平138****6916；****社区:陈淑义138****2653；****社区:林文龙138****1678；****社区:林加乐139****6299
代理机构联系方式：
代理机构：****
代理机构联系人：朱女士 0596-****658
代理机构地址： **省**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室
一、采购项目内容
****受****、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会、****委员会社区委托，根据《政府采购需求管理办法》等政府采购法律法规要求，****社区物业管理服务项目进行标前市场调查，欢迎合格的供应商前来递交文件。所有潜在供应商提交的文件均不退回。本次标前市场调查，仅作为编制采购需求的参考依据之一，不作为中标/成交依据，并非必须采用。
（一）项目概况：
（1****服务区域基本情况
1、第一社区基本情况
| （辖区范围：原福晟一期1-8栋） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 55691.94 | 0 | 530 | 0 | 0 | |
2、第二社区基本情况
| （辖区范围：原福晟一期9-39栋） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 76559.47 | 52251.83 | 1019 | 305 | 0 | |
3、第三社区基本情况
| （辖区范围：原福晟二期1-19栋，原福晟一期40-41栋） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 126642.48 | 0 | 970 | 272 | 996 | |
4、第四社区基本情况
| 第四社区 （辖区范围：原福晟三期1-6栋） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 78123.66 | 0 | 762 | 0 | 491 | |
5、第五社区基本情况
| 第五社区 （辖区范围：原世纪金源17区） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 117747.55 | 0 | 976 | 0 | 756 | |
6、第六社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源18区） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 132033.44 | 0 | 1112 | 0 | 899 | |
7、第七社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源9区） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 201998.59 | 0 | 1735 | 0 | 1442 | |
8、第八社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源4区） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 141529.44 | 0 | 1215 | 0 | 1146 | |
9、第九社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源5区） | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 170264.6 | 0 | 1471 | 0 | 1373 | |
10、第十社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源10区1-11栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 142471.07 | 0 | 1127 | 0 | 1058 | |
11、****社区基本情况
| ****社区 （辖区范围：原世纪金源10区12-23栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 95082.31 | 0 | 904 | 0 | 850 | |
12、****社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源15区) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 153440.82 | 0 | 1343 | 0 | 1016 | |
13、****社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源19区1-11栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 157168.01 | 0 | 1200 | 0 | 1086 | |
14、****社区基本情况
| （辖区范围：原世纪金源19区12-24栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 109973.29 | 0 | 1000 | 0 | 905 | |
15、****社区基本情况
| ****社区 （辖区范围：原世纪金源20区1-12栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 139926.03 | 0 | 1172 | 0 | 1035 | |
16、****社区基本情况
| ****社区 （辖区范围：原世纪金源20区13-24栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 98906.88 | 0 | 848 | 0 | 749 | |
17、****社区（含北坂安置片区）基本情况
| ****社区 （辖区范围：原世纪金源21区1-35栋) | 住宅面积（m2） | 户数（户） | 车位数（位） | ||
| 高层住宅 | 多层住宅 | 安置房 | 公租房 | ||
| 349688.55 | 0 | 2870 | 0 | 2363 | |
（2）各社区沿街店面基本情况
****社区****社区内商品房的物业服务（含消防系统维护保养）在本次招标项目服务范畴内，社区物业服务项目的中标人应将其物业服务（含消防系统维护保养）纳入统一管理服务，服务要求和标准与本次招标服务要求和标准一致，中标人不得拒绝。****社区内商品房物业服务费不在本次招标预算内，****社区内商品房的物业服务费由中标人自行向服务对象按相关规定收取。
| 社区名称 |
| 第一社区 （辖区范围：原福晟一期1-8栋） |
| 第二社区 （辖区范围：原福晟一期9-39栋） |
| 第三社区 （辖区范围：原福晟二期1-19栋，原福晟一期40-41栋） |
| 第四社区 （辖区范围：原福晟三期1-6栋） |
| 第五社区 （辖区范围：原世纪金源17区） |
| 第六社区 （辖区范围：原世纪金源18区） |
| 第七社区 （辖区范围：原世纪金源9区） |
| 第八社区 （辖区范围：原世纪金源4区） |
| 第九社区 （辖区范围：原世纪金源5区） |
| 第十社区 （辖区范围：原世纪金源10区1-11栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源10区12-23栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源15区) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源19区1-11栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源19区12-24栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源20区1-12栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源20区13-24栋) |
| ****社区（辖区范围：原世纪金源21区1-35栋) |
（3）服务期限：自合同签订之日起三年。
（二）采购需求调查内容及要求
请各潜在供应商根据以上概况，综合考量后于2024年12月24日10:00时（**时间）前提供采购标的相关信息（参与N个社区准备N份纸质文件）：
1、供应商名称、简介及联系人、联系方式；
2、供应商资质材料（营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（正反面））；
3、产业发展情况；
4、市场供给情况；
5、同类采购项目历史成交信息；
6、供应商应具备相应的项目实施和服务能力，针对本项目特点制定适合项目实施物业服务管理方案（包括但不限于保洁、绿化、设备、智能化系统、维修、档案管理制度）、消防系统维护保养服务方案(包括但不限于消防管理方案、消防设施维保、设施设备管理养护、档案管理制度、紧急故障处理)服务标准、项目预算、人员配备、交付条件、付款条件、考核标准等。
7、其他相关情况。
8、提供纸质材料的潜在供应商应对本公告载明的全部内容提供完整的方案，****社区分项预算及总体预算（报价表详见附件1）。
（三）递交时间
1、材料递交截止时间：2024年12月24日10:00时（**时间），请在此时间之前将书面文件或邮寄递送至****（**省**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室），逾期不予接收。
2、递交要求：
(1)纸质文件：一式二份，文件袋封面须注明项目名称，递交公司全称。
(2)电子文档：电子版文件一套，全套纸质文件扫描后制作成电子文件（U盘），其中所投方案请另行提供WORD格式文档（可以复制粘贴其中文字)，内容与纸质文档一致，并与纸质文件一并提交。
（四）递交地址及联系方式
代理机构：****
地址：**省**市芗**水仙大街1号华港**公寓8幢302室
联系人：朱女士0596-****658
二、开标时间：
三、其它补充事宜
无
四、预算金额：
预算金额：12938.163500 万元（人民币）
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