****受****的委托，就****华兴街综合楼闲置资产招租项目进行公开招标。根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，竭诚欢迎符合条件、具备履约能力的承租方参加。
1.项目概况与采购范围
1.1项目名称：****华兴街综合楼闲置资产招租项目
1.2招标编号：****
1.3采购方式：公开招标
1.4项目内容及相关要求：
1.4.1项目内容：
（1）拟出租资产基本情况
拟将****华兴街综合楼部分闲置资产对外公开招租，****华兴街综合楼部分闲置资产座落在巍山县南诏镇华兴街西面，在城镇集镇地区，地理位置较好，交通条件便利、商业环境好、当地经济状况发达。该资产建于1994年，总建筑面积为1701㎡，产权明晰，证件齐全。土地性质为划拨用地，土地登记证证号：巍国用（2007）第05345号，用途为公共基础设施用地；房屋产权登记证证号：巍政字第（2010）06325号。资产****公司华兴街综合楼部分闲置资产拟出租为3楼办公室7间，使用面积约190平方米。
（2）拟出租用途、期限，租金收缴方法
①出租用途：拟出租为办公场地使用。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁资产的租赁用途。
②租赁期限：租赁期限为5年，以双方签订租赁合同之日算起；租赁期满后，如出租方需要继续出租，上一期承租方在报价的情况下，可享受优先承租权。
③租金收缴方法：采取一年一交租的方式，根据财务要求自签订合同之日起算承租方须于合同签订后7个工作日内以转账方式支付第一****银行账户，如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。
（3）招租底价
第一年不低于3900.00元/年（含税价）。
注：租金逐年递增，须在上一年度租金的基础上递增5%，四舍五入取整到元。
1.4.2相关要求：
（1）租赁原则。承租方不得以任何形式将租赁资产转让、转借、转租、分租和抵押。
出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费等）均由承租方负责，并负责招租资产范围内的安保，卫生清洁工作。
（2）租赁保证金。承租方须在合同签订当日内，支付年租金的20%作为租期内的租赁履约保证金，租赁期满无违约行为且租赁资产移交回出租方后，出租方一次性无息退还给承租方。
（3）租赁合同签订。承租人在交清租赁保证金的前提下，必须10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为自动放弃，不退还承租人的租赁保证金。
（4）租赁资产转交。承租方在规定期限内交清租赁保证金、签订租赁合同、缴纳当年应交租金后，出租方将租赁资产移交给承租方。
（5）租赁资产维护：严禁拆除损坏现有建筑设施，如承租方须对租用房屋进行改造、装饰的，其方案需报出租****管理部门审核同意及验收符合相关规定;所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定由承租方拆除恢复或归出租方所有。
（6）安全责任：承租方负责招租范围内的安保，卫生清洁工作;承租方在确保安全、消防的前提下，应依法依规经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租方承担责任，与出租方无关。
2.投标人资格要求：
2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人（****公司法人、其他组织、自然人或者联合承租）），法人或其他组织持有效的工商营业执照或统一社会信用代码证、银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息；自然人持有效的身份证；烟草系统职工及其直系亲属不得参与本次项目的投标；
2.2投标人必须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
2.3信誉要求。由招标代理机构在相关官方网站及烟草行业限时禁入供应商库内进行查询、****委员会报告：
2.3.1法人或其他组织信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人及其法定代表人（负责人）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）参加本次采购活动前3年内，在“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）”网站未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信名单（已被移出的除外）；
（5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、****公司****公司，都不得在同一招标项目中同时投标，否则作废标处理。
（6）投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.3.2自然人信誉要求
（1）参加本次采购活动前3年内，****政府采购网（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）参加本次采购活动前3年内，在信用中国（http://www.****.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”“重大税收违法失信主体”；
（3）参加本次采购活动前3年内，投标人在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）上无行贿犯罪记录；
（4）投标人未被正****公司、****公司****公司发布的“存在行贿行为供应商名单”，未被正式****公司转发的行业其他工商企业“存在行贿行为供应商名单”。
2.4本项目不接受联合体投标；
3. 报名及招标文件的获取
3.1报名时间：2024年12月18日至2024年12月24日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午2:00时至5:30时。
3.2投标保证金：本项目投标保证金为人民币壹佰元整（￥100.00元），各投标申请人按招标文件要求的时间交纳。投标保证金由招标代理机构负责收取和退还，并承担相应的法律责任。投标保证金交纳账户详见招标文件。
3.3报名地点：****。
3.4招标文件售价为：每份300.00元，售后不退。
3.5投标人报名时须提供：
3.5.1法人或其他组织承租者：
（1）营业执照或统一社会信用代码证副本复印件或扫描件；
（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件或扫描件；
（3）法定代表人身份证明书；
（4）法定代表人授权委托书（除法定代表人出席外）；
（5）法定代表人身份证或法定代表人授权委托代理人身份证；
（6）法人或委托代理人的联系人姓名，联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（加盖公章）扫描件一套发至报名邮箱。
3.5.2自然人承租者：
（1）身份证复印件或扫描件；
（2）银行出具的资信证明（个人存款证明）（存款金额不低于招租底价）；
（3）投标人联系电话。
以上证件资料投标申请人报名时均须提供相关证件（亲笔签名）扫描件一套发至报名邮箱。
报名方式：报名资料发送至****@qq.com。
4.开标时间：2025年01月07日09时00分。
5.开标地点：**州**市下关榆祥路111号5楼。
7.发布媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省烟草专卖局网站（www.yn-tobacco.com）上发布。
8.联系方式
招标人：****
联系人及电话：赵女士 135****6596
代理机构：****
联系人及电话：沈女士 191****2847、137****1201
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