发布日期： 2024-12-17 23:20:00

1.招标条件

****食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务（项目编号：****）已****服务局以建字第469********0046号批准建设， 招标人(项目业主)为****，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市万城镇万明街东侧地段

2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积 30938.00㎡，总建筑面积103572.62㎡，地上建筑面积82671.57㎡，地下建筑面积20901.05㎡（包含机动车库18711.21㎡和养老服务设施553.13㎡和地下配套751.34㎡和非机动车库885.37㎡），其中地上建筑面积包含地上计容建筑面积77345.00㎡和装配式奖励面积2320.35㎡和地上不计容建筑面积3006.22㎡（含架空层建筑面积1800.42㎡和屋顶机房层建筑面积1205.80㎡）。其中地上计容建筑面积包含住宅74591.65㎡和服务配套2753.35㎡。其中服务配套包含商业2437.22㎡和公共厕所60.07㎡和垃圾收集点20.00㎡和物业服务用房236.06㎡。其中商业包含4#配套商业455.24㎡和7#配套商业658.70㎡和8#配套商业819.81㎡和9#配套商业503.48㎡。****食品厂地块棚户区改造项目的儿童、老年人活动场地170.00㎡，室外活动场地660.00㎡，集中绿地1226.14㎡，容积率2.50，建筑密度22.0%，绿地率40.0%，住宅总套数684套，机动车位567个，其中地面停车位56个（住宅地面停车位41个，商业地面停车位15个），地下停车位511个，非机动车位1269个。 本项目主要分两期开发，一期总建筑面积64706.62㎡，其中6#楼地上17层，总建筑面积9102.72㎡，5#楼地上17层，总建筑面积9102.95㎡，8#配套商业地上1层，总建筑面积819.81㎡，地下室地下1层，总建筑面积20901.05㎡，9#配套商业地上1层，总建筑面积503.48㎡，7#配套商业地上1层，总建筑面积658.70㎡，9#楼地上18层，总建筑面积7548.13㎡，7#楼地上18层，总建筑面积8052.89㎡，物业服务用房地上1层，总建筑面积236.06㎡，8#楼地上18层，总建筑面积7780.83㎡。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: ****食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:****食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:合格

2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为236.06㎡； 坐落位置： 小区主入口处7号楼一层裙房。 2.8物业类型: 住宅、商业 。 2.9服务收费：住宅：2.60元/㎡﹒月（含公共部分水电公摊费）【享受棚户区改造政策购买房产的业主，物业收费一律按1.90元/㎡﹒月（含公共部分水电公摊费）】；商业：3.60元/㎡﹒月（含公共部分水电公摊费）。（投标人针对住宅：2.60元/㎡﹒月（含公共部分水电公摊费）；商业：3.60元/㎡﹒月（含公共部分水电公摊费）报价，报价不得高于服务收费控制价）

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《**省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2024年12月17日 23时59分至2024年12月24日 23时59分，从**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：****食品厂地块棚户区改造项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-7 8:30:00 ，地点为：**省**市**区****二街****省政府****中心大楼北侧）206。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-1-7 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-1-7 8:30:00 ，投标保证金的形式：****银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》 、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://ggzy.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****	招标代理机构 :	****
地 址 :	**省**市万城镇阳****公司一楼	地 址：	**省**市**区海德路1号道客和悦坊4栋一单元3007室
联系人：	蒋国明	联 系 人：	陈工
电 话：	139****7779	电 话：	0898-****5120
招投标监督部门：	****建设局
联系电话：	0898-****72354