******办事处****委员会****小组房屋及场地三年租赁权二次拍卖公告

受委托,我公司将对******办事处****委员会****小组房屋及场地三年租赁权进行二次公开拍卖，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况表：

二、报名资格及条件

中华人民**国境内外具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式、时间

1、报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）选择**市，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：2024年12月18日至2024年12月31日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：2024年12月26日至2024年12月27日。

2、标的展示地点：标的物所在地。

五、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：2024年12月31日17:00前到账为准。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间**行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

3、保证金缴纳账户、拍卖保证金。

（1）保证金缴纳账户

开户名称：******管理局

开户银行：****银行****公司****区支行

账 号：240********014541

（2）交易拍卖保证金：人民币10,000.00元（大写：壹万元整）。

（3）拍卖结果公示结束无异议后，****交易中心在10个工作日内将未成功竞买人的交易保证金退还至其原交纳账户。

六、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价；

2、需办理CA数字证书的，请登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，****服务中心CA窗口办理。

3、之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：**龙瑞****公司；CA证书相关问题咨询电话：0871-****5613、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：**市****中心锦绣大街1号综合服务楼。

（二）报名时竞买人须提交以下资料：

1、企业法人：需提交竞买申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证；如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份。被委托人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

2、自然人：需提交竞买申请书、承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金交纳凭证；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

3、其他组织：需提交竞买申请书、买承诺书、营业执照复印件一份、竞买保证金交纳凭证（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍卖文件获取：

竞买人可登录**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点

1、网络竞价时间：2025年1月2日10:00时。

2、网络竞价平台：**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）进行网络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在2025年1月2日09:40前登录竞价平台参与拍卖。（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度为500元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、公告发布途径:

**省公共**交易信息网（网址：http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

十、拍卖成交款：竞价成功后5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，获得相应租赁权，并在合同签订后7个工作日内向委托方交纳拍卖成交价款。交易保证金不冲低成交价款，交易保证金在交清拍卖成交价款及拍卖佣金后10个工作日内退还至原缴纳账户，在规定时间内未全额支付成交价款的视为自动放弃，收回拍卖标的，交易保证金不予退还。

十一、拍卖佣金：竞价成功后，****公司签订《拍卖成交确认书》，买受人须在竞价成功后3个工作日内向****支付第一年成交价一个月租金的拍卖佣金。

十二、特别说明：

1、拍卖标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请与拍卖服务人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、租期：三年，合同为三年一签，第一年租金自签订合同7个工作日内支付，以后合同每年度届满前的10日内乙方按照合同约定支付下一合同年度的租金。第一年租金为拍卖成交价，第二年租金在第一年基础递增3%，第三年租金在第二年基础递增5%。

3、竞价成功后，原承租人对标的如有装修、改造事项已产生的费用，在买受人与原承租人协商一致的情况下，委托人为买受人办理标的的移交手续。否则，委托人不负责标的的移交。

4、竞价成功后，承租人不得改动房屋原貌，不得进行装修。若承租人需要对房屋进行装修，费用由承租人自行承担，房屋到期后委托人不承担任何赔偿责任。

5、根据《中华人民**国民法典》原租户享有以同等条件优先承租的权利，除优先购买权人外参加的竞买人，****公司签订优先购买权告知书。

6、本项目成交价为不含税价。成交后，买受人如需开票，****税局申请开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

7、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

8、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

9、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

10、后附《房屋租赁合同》，仅供竞买人参考，具体以签订时的为准。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：**市盘****商务中心A座10楼

联系电话：赵先生135****5035、耿先生151****3663

附件：

1、竞买须知

2、竞买申请书

3、竞买承诺书

4、房屋租赁合同

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2024年12月17日