****建设局：

你单位《关于**市**县2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目（给水、排水、供暖管道更新）初步设计的请示》（同住建发〔2024〕295号，项目代码****）收悉，我局委托相关专家对项目初步设计进行了审查，根据专家咨询意见，现就**市**县2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目（给水、排水、供暖管道更新）初步设计有关内容批复如下：

一、由于**县东苑小区、同丰苑等老旧小区路面破损和私搭乱建现象严重，且小区内缺少照明设施、****活动中心等，为了完善老旧小区基础设施，改善老旧小区人居环境，同意你单位建设**市**县2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目（给水、排水、供暖管道更新）。

二、建设规模及主要建设内容

（一）东苑小区住宅楼改造工程

（1）场地拆除、硬化及绿化改造

拆除原有混凝土硬化路面8365㎡；恢复混凝土道路5363㎡，混凝土道牙1916m，彩色混凝土路面446㎡，彩色水泥砖铺装1559㎡。

设置老年人健身器材10套、座椅15个，并配备相应设施；设置砖砌仿石涂料树池及坐凳（树池长57m）。

设置绿篱、草坪，保留原有树种，在原有绿化基础上增加乔木、花灌木、绿篱及草坪。绿化改造总面积524㎡。

（2）给排水外网改造

更换给水管网和给水井，在小区入口增设总阀门井；对小区进行雨污分流改造，重新规划化粪池的位置以及整合原有化粪池，对小区排水管网进行统一规划。

拆除现有DN100给水管400m，现有DN30排水管701m，现有4座30m3化粪池。

**DN50钢丝网骨架PE塑料管231m，DN60钢丝网骨架PE塑料管1032m，DN100钢丝网骨架PE塑料管398m。

**De110II级钢筋混凝土排水管130m，De225II级钢筋混凝土排水管176m，De315II级钢筋混凝土排水管1200m。

**100m3钢筋混凝土化粪池1座，室外消火栓9座，污水检查井45座，雨水检查井31座，雨水口33个。

（3）暖通外网改造

更换原有管网、原有阀门及阀门井。

拆除原有铸铁DN70管道600m、DN80管道200m、DN100管道240m、DN125管道110m、DN150管道290m；拆除DN70阀门2个，DN100阀门8个，原有阀门井5个。

**无缝DN70钢管370m、DN80钢管200m、DN100钢管200m、DN125钢管160m、DN150钢管300m。

**DN70阀门2个，DN100阀门8个,阀门井5个；**静态水力平衡阀DN70 2个、DN100 8个。

（4）电气外网改造

拆除及清运原有破损的非机动车棚，并**彩钢车棚。对无非机动车棚的小区选取适当的位置及面积进行改造，改造非机动车棚并增加电瓶车充电设施。

小区内规划机动车停车位85个（含充电桩车位6个）；**电瓶车充电桩11套，新能源充电桩6套。

（二）同丰苑小区住宅楼改造工程

（1）场地拆除、硬化及绿化改造

拆除原有混凝土硬化路面6976㎡；恢复混凝土道路3851㎡，混凝土道牙1850m，彩色混凝土路面493㎡，彩色水泥砖铺装1269㎡。

设置老年人健身器材10套，座椅15个，并配备相应设施；设置砖砌仿石涂料树池及坐凳（树池长23m）。

设置绿篱、草坪，保留原有树种，在原有绿化基础上增加乔木、花灌木、绿篱及草坪。绿化改造总面积1113㎡。

（2）给排水外网改造

更换给水管网和给水井，在小区入口增设总阀门井。对小区进行雨污分流改造，重新规划化粪池的位置以及整合原有化粪池，对小区排水管网进行统一规划。

拆除现有DN100给水管350m，现有DN30排水管598m，现有1座50m3化粪池，现有1座100m3化粪池。

**DN50钢丝网骨架PE塑料管129m，DN60钢丝网骨架PE塑料管336m，DN100钢丝网骨架PE塑料管398m。

**De110II级钢筋混凝土排水管142m，De225II级钢筋混凝土排水管246m，De315II级钢筋混凝土排水管537m，De400II级钢筋混凝土排水管202m，De600II级钢筋混凝土排水管116m。

**100m3钢筋混凝土化粪池1座，室外消火栓5座，污水检查井31座，雨水检查井23座，雨水口45个。

（3）暖通外网改造

更换原有管网、原有阀门及阀门井。

拆除原有铸铁DN70管道365m、DN80管道265m、DN100管道250m、DN125管道65m、DN150管道40m；拆除DN100阀门86个，原有阀门井4个。

**无缝DN70钢管400m、DN80钢管290m、DN100钢管275m、DN125钢管70m、DN150钢管45m。

**DN100阀门8个，DN125阀门2个，阀门井5个。**静态水力平衡阀DN100 4个、DN125 2个。

（4）电气外网改造

拆除及清运原有破损的非机动车棚，并**彩钢车棚。对无非机动车棚的小区选取适当的位置及面积进行改造，改造非机动车棚并增加电瓶车充电设施。

小区内规划机动车停车位79个（含充电桩车位12个）；**电瓶车充电桩6套，新能源充电桩12套。

三、工程总体设计

（一）给排水工程

（1）水源及市政管网

1.东苑小区

由现状南侧长**街市政供水管网引入两根DN100给水管，长**街市政供水管网管径DN500，供水压力为0.25MPa,可满足东苑小区生活及室外消防用水量及水压需求。长**街DN600市政排水管道和DN1000市政雨水管道可供本工程接入。

2.同丰苑小区

由现状东侧豫海北街市政供水管网引入两根DN100给水管，豫海北街市政供水管网管径DN500，供水压力为0.25MPa，可满足同丰苑小区生活及室外消防用水量及水压需求。豫海北街DN800市政排水管道和DN1000市政雨水管道可供本工程接入。

（2）室外给水管网

1.东苑小区室外给水管网

室外给水系统：生活用水在室外为单独一套管道系统，设水表井、阀门井、室外消火栓、洒水栓井。

室外消火栓系统：室外消火栓给水采用低压制，其供水管网在小区内呈环状布置，在小区内主次干道的适当位置设置室外消火栓，室外消火栓距离消防水泵接合器15-40m，消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。

管材及附属构筑物：室外给水管和室外消防给水管均采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接，给水塑料管公称压力为1.60MPa。

2.同丰苑小区室外给水管网

室外给水系统：生活用水在室外为单独一套管道系统，设水表井、阀门井、室外消火栓、洒水栓井。

室外消火栓系统：室外消火栓给水采用低压制，其供水管网在小区内呈环状布置，在小区内主次干道的适当位置设置室外消火栓，室外消火栓距离消防水泵接合器15-40m，消火栓间距小于120m，保护半径小于150m。

管材及附属构筑物：室外给水管和室外消防给水管均采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接，给水塑料管公称压力为1.60MPa。

（3）室外排水管网

1.东苑小区室外排水管网

本工程室外排水采用雨污分流排放制，室内排水采用污废合流制。采用排水管伸顶通气的排水系统，经过化粪池处理后，最终排至市政道路上的城市排水管网。

本工程采用钢筋混凝土化粪池，有效容积100m3化粪池1个，污水停留时间12h，清掏周期180d。

2.同丰苑小区室外排水管网

本工程室外排水采用雨污分流排放制，室内排水采用污废合流制。采用排水管伸顶通气的排水系统，经过化粪池处理后，最终排至市政道路上的城市排水管网。

本工程采用钢筋混凝土化粪池，有效容积100m3化粪池1个，污水停留时间12h，清掏周期180d。

（4）室外雨水管网

本次设计雨水主管最小采用D300的双壁波纹管，最小坡度采用i=0.002。

雨水口采用偏沟式单箅雨水口和偏沟式双箅雨水口，间距30～50m。

（二）暖通改造工程

（1）供热管网热源

东苑小区冬季热源由小区进出口处的换热站提供，热媒为热水，供水75℃，回水50℃；采暖系统工作压力0.5Mpa。

同丰苑小区冬季热源由市政供热管网提供，热媒为热水，供水75℃，回水50℃；采暖系统工作压力0.5Mpa。

（2）供热管网改造

供热管道水系统的循环水泵、补给水泵及补给水泵定压系统等均安装于换热站内。

供热管道水系统为定流量系统，在用户各层供暖系统接口处设手动调节平衡阀。

（3）天然气改造

1.中压管网系统天然气压力：0.2-0.4MPa，设计压力：0.4MPa；

2.低压管道用户天然气压力：2.0-4.0KPa，设计压力：5.0KPa。

本工程天然气埋地管道采用PE100 SDR11系列的燃气用聚乙烯管，架空管道采用无缝钢管，引入管、室内管道及燃气表进出口管道采用热浸镀锌钢管。聚乙烯管道和钢骨架聚乙烯复合管道严禁用于室内地上燃气管道和室外明设燃气管道。

（三）电气改造工程

（1）东苑小区

1.电气改造

小****电站可满足本次改造所需电源引入条件。所有负荷等级均为三级。

新能源车充电桩电源由附近电缆分支箱引来，在车位附近安装小型配电箱，距地1.5m安装，引出回路连接。

2.照明系统改造

在室外绿化带内，设置太阳能路灯。小区内各个路口处、单元入口处等，路灯距路牙0.5m；**LED太阳能路灯32盏。

（2）同丰苑小区

1.电气改造

****电站及电缆分支箱可满足本次改造所需电源引入条件。所有负荷等级均为三级。

新能源车充电桩电源由附近电缆分支箱引来。在车位附近安装小型配电箱，距地1.5m安装，引出回路连接。

2.照明系统改造

在室外绿化带内，设置太阳能路灯。小区内各个路口处、单元入口处等，路灯距路牙0.5m；**LED太阳能路灯28盏。

（四）室外硬化及绿化工程

（1）硬化铺装

1.混凝土路面做法：220厚C25混凝土+300厚级配砂夹石垫层+200厚3:7灰土+素土夯实，压实系数>0.93（原有素土夯实层）。

2.彩色混凝土路面（健身步道）做法：150厚C25混凝土+300厚级配砂夹石垫层+200厚3:7灰土+素土夯实，压实系数>0.93（原有素土夯实层）。

3.水泥砖铺装做法：60厚彩色水泥砖+30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层+180厚C20混凝土垫层+300厚级配砂夹石垫层+200厚3:7灰土+素土夯实，压实系数>0.93（原有素土夯实层）。

（2）绿化工程

同丰苑小区种植白蜡（D=8-10cm）、红梅杏（d=4-5cm）、桧柏球（H=0.6-0.8m）及刺梅（9-11分枝）共234株；种植水蜡篱（H=0.8m）105㎡；播种草坪1008㎡。

东苑小区种植白蜡（D=8-10cm）、枣树（D=8-10cm）、核桃树（D=8-10cm）、香梨（d=4-5cm）、红梅杏（d=4-5cm）、山楂（d=5-6cm）、桧柏球（H=0.6-0.8m）及刺梅（9-11分枝）共114株；种植水蜡篱（H=0.8m）金叶榆篱（H=0.8m）及紫叶矮樱（H=0.8m）共268㎡；播种草坪256㎡。

四、项目建设地点：**县东苑小区、同丰苑小区内。

五、建设期限：2024年12月—2025年10月。

六、请严格按照项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制进行建设管理。

七、概算投资及资金来源：项目概算资金1497.17万元，其中：工程费用1334.40万元，其他费用119.16万元，预备费43.61万元。资金来源：除申请上级补助资金外，其余由县财政筹措。

接此批复后，请你单位组建项目法人并按照基本建设程序抓紧做好相关工作，尽快开工建设。项目资金未全部落实不得开工建设，资金到位后方可开工建设，****政府债务。要严格按照批复组织建设，不得调整建设内容与投资。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，****统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。

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2024年12月12日

（此件公开发布）