关于《****中心养老院红毛分院建设项目控制性详细规划》的批前公示

为了进一步提升红毛镇及周边村庄的养老服务设施水平，从****福利中心养老院红毛分院养老用房紧张的问题，在红毛分院内建设一****中心。项目地块位于城镇开发边界外，为扎实推进项目建设，加快基础设施建设报规报建，保障规划建设的有序进行，特启动《****中心养老院红毛分院建设项目控制性详细规划》编制工作。（以下简称“本规划”）

****中心养老院红毛分院建设项目位于琼中县红毛镇镇区，临近海**线，****政府约1公里，距离海三高速公路红毛互通约2公里，交通便利。

规划范围是以琼中县城镇开发边界及2023年度国土变更调查数据为基础进行划定，总面积为4243.56㎡（合计6.37亩）。

1、用地规模

规划地块用地规模4243.56㎡（合计6.37亩）。

2、功能定位

琼中****管理中心。

3、用地性质

规划用地性质均为“社会福利用地”，用地代码为“0807”。

4、开发强度控制

在满足与地块周边环境相容和主导功能基本需求的前提下，规划地块容积率控制在小于或等于1.0，建筑密度控制在小于或等于40%，绿地率控制在大于或等于35%，建筑高度不高于20米 。

5、建筑后退红线控制

因本规划地块为独立建设用地，周边为园地、林地等，在满足消防、**和交通安全且不影响地块建筑地基的前提下，其退让用地边界距离可按3米控制；西北侧紧靠海**线公路，其建筑退让距离按退道路红线10米执行，后退范围内用地应布置绿化，不得建设与交通、市政设施无关的永久性或临时性建（构）筑。

为征求公众和相关权益人的意见和建议，现按规定程序进行批前公示。

1.公示时间：30天（2024年12月18日至2025年1月17日），逾期未反馈视为无意见。

2.公示意见反馈方式：

（1）现场公告：海**线与环**路交汇处****规划局一楼大厅

（2）电子邮箱请发送到：****@163.com

（3）书面意见请邮寄到：**省琼中县****规划局（原国土局大楼），邮编572900

（4）因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请****规划局国土空间规划股。咨询电话：0898-****0036，联系人：唐女士。

1、区位图

2、土地利用规划图

3、地块管控图则

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2024年12月17日