由****委托****编制的《**市**区丽岙街道五社村WS-20等地块村庄规划修改》于2024年11月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年12月18日——2025年1月16日（共30日），内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围**跑马场路，南至曾山路，西至后东路，北至村域边界，用地面积约为17.8公顷。

二、地块划分修改

本次规划范围内共划分28个地块，地块编号为WS-05、WS-10~16、WS-20、WS-24~32d、WS-48~53。

三、用地性质修改

本次规划按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）用途分类的规定修改用地性质，将WS-11、14、27、32b、48地块用地功能修改为城镇住宅用地；WS-20、25、29、32a地块用地****基地；WS-26a地块用****社区服务设施用地；WS-05地块****镇社区服务设施用地；WS-24、28、30地块用地功能修改为宗教用地。

四、配套设施修改

WS-25地块新增1****中心、1处再生**回收点和1处移动通信基站；将原WS-15地块的1处文化礼堂调整至WS-26a地块。WS-11地块新增1****社区用房、公共厕所和1处再生**回收点。WS-16地块新增1处再生**回收点、1处移动通信基站、1处人防报警器和1处环网室。

五、道路交通修改

本次规划将梓河路-五兴路交叉口往东北方向调整约40米并优化梓河路线位，拓宽红线宽度至14米。跑马场路、五兴路（梓河路以东段）和上胜路（梓河路以东段），拓宽红线宽度至14米。WS-11、14、27、32b和48地块停车配建标准按照《**市区建筑工程停车配建标准》（温资规〔2024〕24号）的要求进行配置，未尽事宜按照《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）要求执行。村庄建设用地停车配建可参照以上执行。

六、城市“四线”修改

本次规划修改后，绿线面积为5587平方米，较原规划增加3380平方米；蓝线面积为4625平方米，与原规划保持不变。另外，在下一步项目实施时，本片区内两处文物登录点需根据相关规范及规划要求进行保护，同时需征询文物等主管部门意见。

七、村庄设计引导

本次规划范围内建筑风格整体采用现代风格，并与周边城市风貌相协调。建筑色彩以白色、灰色、米黄色为主，原木色、青灰色点缀。对旧村内现状部分建筑进行整治，重点考虑现状特色明显的建筑，保持建筑原有的风貌，统一坡屋顶形式，建筑物外立面局部可增加墙绘体现村庄文化。**住宅建筑风貌应与现状民居相协调，与村庄整体风貌相融合。服务设施建筑等应保持色调的一致性，色彩不应过于标新立异，造型设计应在现状建筑风貌的基础上有所创新。

八、相关图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：****规划局网站：http://zrzyj.****.cn/

****办事处宣传栏、****村委宣传栏、现场

联系地址：****中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：325000

联系电话：****9084，****8092

2024年12月18日