**市**区八一路53号大都会西楼L110铺处
房屋招租 （2025年至2029年）挂牌公告
受****委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表：
| 标的号 | 出租房产地址 | 面积（㎡) | 竞价最低限价（元/月） | 竞价保证金额（万元） | 拟定租期（年） | 竞价开始时间 | 备注 |
| 1 | **市**区八一路53号大都会西楼L110铺 | 90.26 | 72208 | 34.66 | 4 | 2025年1月2日 15：00 | 该房屋有产权证 |
招租条件：1、**市**区八一路53号第一层L110号，计租面积：90.26㎡（套内）。经营现状简述：临街商铺，无气，有水、电、排水、空调，消防配套设施正常；
2、以出租方收回标的时的现状或可能发生改变的标的状况交接；
3、投标以72208.00元/月为底价进行报价，以投标确定的最终报价作为租赁合同的首年每月租金标准，承租方不得以实测面积与约定计租面积有差异而要求调整租金；本招标公告中的租金均为以人民币计的含税金额；
4、租期共4年，具体租赁期间以出租方从原承租方处收回标的后，达到可出租状态时作为起租日期，免租期2个月，按租赁合同年份，每年租金在上年基础上递增6%；
5、租金交付方式：按每季度交付一次租金的方式执行，先交租金后使用，提前15日支付下期租金。按投标确定的首年租金标准的3个月租金缴纳租赁保证金；
6、物业费按70元/㎡标准每季度交付一次的方式执行，提前15日支付下期物业费，物业保证金为3个月物业费；
7、水、电等能源费用按计量核算并承担相应损耗费用；
8、除合法、合规经营外，不能经营伪名品折扣店、土特产、杂货店、旅游服务门店和油污餐饮。
特别告知：
一、本项目挂牌期自2024年12月18日起至2025年1月1日止。
二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。
三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/yuzhongweb/）的其他交易栏中获取《**市**区八一路53号大都会西楼L110铺处房屋招租（2025年至2029年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（****交易中心由工作人员指导下报名均可）。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《****交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。
四、竞价保证金
竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。
五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。
六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。
七、经招租人核实，标的1（**市**区八一路53号大都会西楼L110铺）无原承租人。如有原承租人取得竞价资格参与竞价的，在同等条件下享有优先承租权，即在竞价过程中在可行使优先竞价权（优先竞价权行使规则详见《互联网竞价承诺书》）。
八、支付方式：
标的1：租金每 季度 交一次，每次支付 3个月 租金，承付时间为每个支付周期届满前15日内，租房履约保证金为3个月 租金。
九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。
十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。
十二、发布公告的媒介
本次竞价公告在**市公共**交易网（**区）
（https://www.****.com/yuzhongweb/）上发布。
十三、联系方式
出租方：****
联系人：林老师 电话：158****4344
招租机构：******交易中心
联系人：余老师 电话：****6501
附件：《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》
2024年12月18日
竞价保证金缴纳指定账户：
| **市**区八一路53号大都会西楼L110铺（2025年至2029年） | ||
| 户名 | 开户行 | 竞价保证金账号 |
| ******交易中心 | 工商银行****碑支行 | 955********09021720 |
| ******交易中心 | 建行****支行 | 500********050218275-100072 |
特别提醒：
1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。
2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。
3、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。
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