2024年青岛六十九中物业管理服务采购项目定点议价成交公告

项目建筑面积5000余平方米，主要服务内容包括：公共区域保洁、宿管等物业管理工作。 1.人员配备要求：总人数3人。 1.1岗位设置及要求：部门区域合计人数要求到岗时间备注保洁教学楼 2 服务半年男，年龄60周岁以下，女，年龄55周岁以下。无精神类疾病，无传染病。身体健康，能吃苦耐劳，有保洁工作经验。宿管员男宿舍管理员 1 服务半年年龄60周岁以下。身体健康，无精神类疾病，无传染病。有爱心，有较丰富的学生管理经验。合计 3 ★供应商投入人员须满足劳动法律法规的规定，为符合要求的人员缴纳国家规定的社会保险，工资不得低于**市执行的最低工资标准。 1.1.1不低于合同约定岗位，社保按照**市五险标准依法缴纳，依法用工。 1.1.2 所有员工在校服务期间因操作不当出现任何安全事故由本人及服务单位负责。 2.服务期限：2024.****.20 —2025.4.19 3.基本要求 3.1人员物业服务机构人员应符合如下要求：具有良好的职业道德、身体健康；进驻物业服务点之后，针对实际情况物业服务企业应对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗；统一着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁，服务主动热情，窗口服务人员宜使用普通话；教学楼等区域内服务人员应熟悉并掌握职责管辖范围内人员、物品情况，如实做好登记。 3.2规章制度物业服务企业应完善各项管理制度，主要包括：物业服务方案；各岗位职责、工作流程及服务标准；各岗位应急处置预案；有较完善的物业服务档案，至少应包括：技术档案，包括物业项目验收档案、物业权属资料、物业承接查验资料等；日常档案，包括应急事件处理档案、安全管理档案、日常维保、运行管理档案。 3.3 学校清洁服务要求（见表1）表1：清洁服务要求序号部位清洁服务要求 1 道路、广场、操场无杂物、杂草，无明显污迹。 2 楼道地面水泥地面每日清扫一次，每隔2小时巡扫一次，每月冲洗一次；瓷砖地面每日擦拭一次；**石地面定期抛光打蜡；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。应急灯无积尘土。 3 楼梯楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每周拖抹一次，每月冲洗一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。应急灯无积尘土。 4 垃圾箱（池）垃圾箱每日清洗一次并套上垃圾袋，桶外壁干净无垃圾附着物；垃圾池每日清洗，每周消杀一次，无积水，无污渍 5 公共墙面内墙面每周清洁一次，无灰尘、蛛网；外墙光亮、整洁，无水渍、油渍。 6 公共照明灯杆、灯罩、窗帘每月擦拭一次，保持表面整洁。窗帘每学期清洗一次。 7 消火栓、电盒柜、管线等每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。 8 玻璃门、窗、幕、墙每日擦拭，每周彻底清洗一次；无灰尘、污迹。 9 指示牌、标识每周擦拭一次，无灰尘，无破损。 10 宣传栏每周擦拭一次，保持玻璃明亮，无灰尘。 11 水（花）池每月擦拭池子外壁一次，随时清理池内污染物。 12 专用会议室、功能教室及其它公共场所每周彻底清理一次，随时清理污染物，无乱张贴、无乱涂画，无破损。 13 各办公室各教室每年彻底保洁一次（含窗帘、纱窗、灯具、风扇、空调等）。 14 古力雨水篦子教学楼雨棚每月清理一次，实行台账管理。 15 其它周末及节假日须安排好值班，保质保量做好保洁工作。 3.4宿舍管理服务要求 3.4.1实行12小时值班制度，按时上下班，做好交接班工作。 3.4.2严格执行作息时间制度，按时开、关宿舍大门，并督促学生自觉遵守。 3.4.3熟悉本宿舍区域人员的住宿情况，控制人员进出宿舍，严格出入登记和访客登记制度。 3.4.4严格控制外来人员进入宿舍，特殊情况除外，如维修、检查卫生等。 3.4.5宿舍管理员应按其岗位职责和一日工作细则的规定，认真填写值班记录，尽职尽责做好岗位工作。 3.4.6宿舍管理员应认真做好学生公寓保洁工作。

项

42000.00

是

六、项目联系方式

采购单位：****

联系方式：王老师 151****2763

2024年12月18日

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