****2025年物业服务采购项目竞争性磋商公告
受****的委托，****就****2025年物业服务采购项目进行竞争性磋商，现邀请符合条件的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
（一）项目编号:****
（二）项目名称:****2025年物业服务采购项目
（三）采购方式:竞争性磋商
（四）预算金额:120000元
（五）最高限价:120000元
（六）采购需求:****2025年物业服务采购项目，详见磋商文件第五章项目采购需求。
（七）合同履行期限:2025年1月1日—12月31日。
（八）本项目不接受联合体参加竞争性磋商。
二、供应商资格要求
（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定。
****政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第 3 ****政府采购促进中小企业发展的要求：
1、本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。
2、本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求:
1、供应商针对本项目须作出承诺（如示范格式三）；
2、供应商拟派的项目经理必须是本单位的在职员工，参加磋商时必须提供自2024年6月份以来（任意一个月）本单位为其缴纳的社保证明；
3、授权委托人必须是本单位的正式员工，参加磋商时必须提供自2024年6月份以来（任意一个月）本单位为其缴纳的社保证明（法定代表人无需提供）。
（四）拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动:
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参****政府采购活动。
2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3、供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
三、磋商文件发布信息
1、具体方式：
（1）供应商获取招标文件前须前往易智采招标采购平台http://www.****.com/EZCHome/（以下简称平台）免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的招标文件获取时间前完成招标文件服务费支付，否则将无法保证获取招标文件。支付方式：登录平台（网址：http://www.****.com/EZCHome/）
（3）供应商可通过平台下载招标文件电子档（招标文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取招标文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。供应商通过平台“发票管理”模块进行操作。供应商选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标后领取。非****公司原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：025-****8154，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、招标文件服务费支付、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
（6）采购文件服务费每套200元，平台服务费由平台收取，售后不退。
2、时间:2024年12月18日-2024年12月24日（上午9:00-11:30 下午14:30-17:00）（周六、日和法定节假日除外）。
四、投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标文件提交截止时间及开标时间：2024年12月30日下午14：30。
2、投标文件接收地点：**市****联通大厦14楼1404室（西边电梯）。
提交方式：按磋商文件要求密封后在响应文件递交截止时间前送达至上述地点，也可以通过邮寄方式（最好采用邮政或顺丰快递，发出后请将运单号发送给收件人）快递至**市**区健康东路30号联通大厦14楼1404室（****），戎楚晨150****8802 。请供应商充分考虑邮寄路途时间，并在响应文件递交截止时间送达，逾期将不予接收，责任由供应商自负。
五、开启
时间：2024年12月30日14:30（**时间）
地点：**省**市**区健康东路30号联通大厦14楼1404室会议室
开标形式需线上开标，使用“腾讯会议”APP，各供应商在任意地点通过线上会议参与开标，手机和电脑均可下载注册登录。开标前主持人会提**入会议室，各供应商授权委托人法人代表应携带本人身份证，提前调试好设备，修改个人名片(单位名称+授权委托人/法人代表姓名)，准时进入会议室参与开标。
六、公告期限
本公告公示期限为5个工作日。
七、其他补充事宜：无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、 采 购 人：****
联系地址：**市**区桑园路17号
联 系 人：姜宏敏、王婧
联系电话：153****8697、153****8019
2、采购代理机构：****
联系地址：**市****联通大厦14楼1404室（西边电梯）
联 系 人：戎楚晨
联系电话：150****8802
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