一、招商项目

1.项目名称：三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆科技沉浸式互动体验项目**

2.项目选址：南后街75号展览馆一层左5区及二层

3.**周期：2+1年（以双方合同实际签订日期为准）

二、项目具体内容

1.项目内容：****二楼计划打造科技沉浸式互动项目，通过互动体验设备、打造场景化，展示沉浸式互动产品。现面向社会招募三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆二楼科技沉浸式互动体验项目**单位

2.**方式：该项目通过三坊七巷官网发布招商公告进行项目**方引进，由**方负责项目整体布展装修，包含原有场地改造、IP场景搭建、沉浸式互动智能化设备安装调试，并进行沉浸式互动日常运营及IP衍生文创品销售；我司提供南后街75号展览馆一层左五区为项目品牌展示区，二层为项目**区，并对**方项目执行过程进行质量监督和场地配合等。**期内，二层区域保安、保洁等相关费用由**方承担。

三、招商程序

信息发布→报名登记→招商**方选定→公示

1.信息发布、咨询、报名登记：

2024年12月18日——12月24日止（每天9:00—11:30；15:00—17:30，周末节假日除外）。现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章、明确报名类别后发送至指定邮箱：****@163.com，不参与报名者不可参与招标结果的认定。

线下报名地点：**市**区营房里10号**市三坊七巷****公司文化旅游部，联系人：刘女士，联系电话：155****8531。

2.基本要求

2.1 具有各类别相应资质及法人资格的存续企业；

2.2 投标文件的组成及密封：

（1）项目方案；

（2）三证合一的营业执照复印件壹份；

（3）法人授权委托书壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

（4）投标单位法人和委托人（若有）身份证复印件（正反面）各壹份；

（5）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

2.3以上招标文件须加盖公章。包装统一使用A4牛皮纸袋，袋口须采用白条封口并加盖签章。

2.4投标单位的投标报价不得涂改。

3.招商条件

3.1 **期内分成比例：**期间内，项目（一层品牌展示区及二层项目**区）所有营业收入由我司统一收银。首年保底营业额不低于70万元/月，年递增率不低于5%，我司收取不低于营业额的20%作为收益，剩余营业额收入为**方的经营收益。若月度营业额超额0-30万元，超额部分我司抽成比例不低于15%；若月度营业额超额30-50万元，超额部分我司抽成比例不低于12%；若月度营业额超额50万元以上，超额部分我司抽成比例不低于10%。

3.2 履约保证金：14万元。若发现**方实际运营中存在超出合同约定的业态、布展运营中对场地存在不可逆装修行为、超过2个月以上未按合同约定履约等情况，我司有权终止合同，履约保证金不予退还并追究相关法律责任。

**方需于招商评审结果公示之日起三个工作日内将履约保证金全额打款到下列指定账户，否则视为本次招商结果无效。

退还政策：于**周期结束并完成结算后10个工作日内退还。

3.3 结算方式：以月度为单位进行营业收入结算，每30日为一结算周期，结算日核对当月经营数据。数据核对无误后，**方应在结算支付前提供增值税正规发票至我司，我司于30个工作日内与**方进行分成结算，双方分成收入涉及的相关税费各自承担。

3.4 营收考核：**期内，每季度（3个月）进行季度营业额考核。第三个月结算日时，若当前季度营业额未达到考核营业额，**方需在季度结算日后5日内补足，补足后我司于30个工作日内与**方进行分成结算，双方分成收入涉及的相关税费各自承担。若连续两次考核不过或在**期间消极运营不配合馆内活动的，则取消**。若第一年完成年度营收考核，则继续**，第二年营收需增量5%。

3.5 监管措施：**期内有下列情形之一者，我司有权下令进行整改，出现两次整改不到位立即清退：

（1）销售假冒伪劣产品；

（2）受到游客投诉经调查情况属实；

（3）拒不配合街区活动；

（4）出现漏单、跳单、拖单等情况；

（5）季度营业额考核指标未完成；

（6）违反活动安全管理责任书条款或消防安全要求，并拒不整改。

3.6 项目**期间，**方布展物料、招牌标识、美陈设计等视觉系统相关设计稿与效果图需经我司审核通过后方可制作，物料费用自理。二层区域保安、保洁等相关费用由**方承担。项目体验全过程及销售产品应保证产品质量和安全性，遵守相关法律法规和行业标准，体验过程出现任何投诉问题，由**方负责沟通协商、相关赔偿等售后问题，以上内容需提供承诺函。

3.7 特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；**方保证在**期内不得销售违规违禁及与合同约定业态无关的自营产品，IP衍生产品设计样式不得侵权或抄袭他人作品，需要获得相关IP正式授权证明，不得从事其他经营活动；**方须保证项目日常营业收入统一使用我司收款渠道，不得私下以个人名义或其他渠道收取营业所得，一旦发现立即终止**关系，并没收履约保证金。

4.方案要求

4.1方案中需明确项目（一层品牌展示区及二层项目**区）所有营业收入由我司统一收银，收益分配方式为营业额不低于70万/月，我司收取不低于营业额的20%作为收益，分配后的剩余营业额收入为**方的经营收益。

4.2方案中需明确项目方案，包括但不限于运营业态及业绩规划、科技沉浸式互动体验内容、一层左五区及二层区域平面功能布局图、布展设计效果图等，整体方案符合国潮馆及古厝街区文化调性。

4.3方案中需提供科技沉浸式互动体验相关应用技术介绍，如展陈呈现方式、体验设备等，类别多样、形式新颖、技术先进，整体应用技术匹配项目方案。

4.4方案中需明确沉浸式体验场景IP清单及相关衍生品类别，种类多样、设计多元，IP应具有一定的知名度及影响力，IP产品应具有一定的创意和独特性，融合国潮风格。

4.5****公司资质背景、公司成员所获行业荣誉等，体现创新思维、执行力等内容。

4.6方案中需明确**期内是否能提供配套文化输出服务，如配合拍摄、活动等。

4.7方案中需承诺**区内销售产品具有相应IP版权授权证明或者相应的资质文件，且承诺销售的产品均为合法产品，不存在侵犯任意第三人知识产权或其他任何的违法情形，如因知识产权或其他违法问题导致我司受到损失的（包括但不限于第三人索赔、行政部门罚款）等，必须给付我司违约金10万元并赔偿我司一切损失（包括但不限于诉讼损失、律师费、差旅费、鉴定费、保全费、保全保险费等）；

5.评比

5.1评比时间：2024年12月25日上午10:00进行现场评比。

5.2评比地点：**市**区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼******公司党员活动室

5.3以上所有材料均加盖公章不得涂改，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。

5.4在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与投标人应派代表参加评比会并签到。

5.5评比文件的初审：参与投标人应提交上述相关资质证明文件, 若所提供资质证明文件不全的, 不进入评比。

5.6报价开标：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，由招商人监督代表当场**，综合评比得分最高者为意向**单位。

6.开标过程中，若符合招商条件的单位未满足本次招商数量，则需再次发起招商流程直至满额为止。

四、公告及中标结果发布的地点

三坊七巷官网

附件：三坊七巷“山海福厝”国潮生活馆科技沉浸式互动体验项目评分表